Komerční objekt 350 m2 - Hrbovická, Ústí nad Labem
Cena:
7 500 000 Kč
Stav:Volný
350 m2, cihlová, parcela 425 m2
Popis:
Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům s komerčním prostorem a třemi byty na ulici Hrbovická, Ústí nad Labem – Předlice.
Jedná se o rohový cihlový dům, dvoupodlažní a podsklepený, v dobrém technickém stavu. V přízem...í se nachází bývalá restaurace/hospoda se zázemím – celková plocha nebytových prostor činí cca 220 m². V patře jsou tři bytové jednotky vhodné k pronájmu. Zastavěná plocha domu je 250 m², celková podlahová plocha cca 350 m². Pozemek o výměře 425 m² zahrnuje i zahradu cca 170 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a bez omezení vlastnického práva.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod s rozvodem studené i teplé vody, kanalizaci a elektřinu 230 V. Vytápění je ústřední dálkové. Plyn zaveden není, přípojka je však k dispozici přímo přes ulici.
Investiční potenciál: přízemí přímo vybízí k obnovení provozu restaurace, vývařovny nebo hospody – hustá okolní zástavba a blízká průmyslová zóna zajišťují stálou poptávku. Byty v patře přinášejí pravidelný nájemní příjem. Nemovitost je ideální jak pro investora, tak pro podnikatele, který chce dole provozovat vlastní živnost a byty pronajímat.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – zastávka autobusu i trolejbusu přímo u domu, centrum Ústí nad Labem a hlavní vlakové nádraží pár minut jízdy, rychlé napojení na dálnici D8 (Praha cca 50 min, Drážďany cca 40 min). V docházkové vzdálenosti obchody, základní škola a občanská vybavenost, nedaleko hypermarket Globus.
Kupujícím rádi zajistíme financování včetně hypotéky. Pro bližší informace a termín prohlídky mě kontaktujte.
Reality Škutovi váš partner v Realitách Ev. číslo: 657169. Energetický štítek: G
Jedná se o rohový cihlový dům, dvoupodlažní a podsklepený, v dobrém technickém stavu. V přízem...í se nachází bývalá restaurace/hospoda se zázemím – celková plocha nebytových prostor činí cca 220 m². V patře jsou tři bytové jednotky vhodné k pronájmu. Zastavěná plocha domu je 250 m², celková podlahová plocha cca 350 m². Pozemek o výměře 425 m² zahrnuje i zahradu cca 170 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a bez omezení vlastnického práva.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod s rozvodem studené i teplé vody, kanalizaci a elektřinu 230 V. Vytápění je ústřední dálkové. Plyn zaveden není, přípojka je však k dispozici přímo přes ulici.
Investiční potenciál: přízemí přímo vybízí k obnovení provozu restaurace, vývařovny nebo hospody – hustá okolní zástavba a blízká průmyslová zóna zajišťují stálou poptávku. Byty v patře přinášejí pravidelný nájemní příjem. Nemovitost je ideální jak pro investora, tak pro podnikatele, který chce dole provozovat vlastní živnost a byty pronajímat.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – zastávka autobusu i trolejbusu přímo u domu, centrum Ústí nad Labem a hlavní vlakové nádraží pár minut jízdy, rychlé napojení na dálnici D8 (Praha cca 50 min, Drážďany cca 40 min). V docházkové vzdálenosti obchody, základní škola a občanská vybavenost, nedaleko hypermarket Globus.
Kupujícím rádi zajistíme financování včetně hypotéky. Pro bližší informace a termín prohlídky mě kontaktujte.
Reality Škutovi váš partner v Realitách Ev. číslo: 657169. Energetický štítek: G
- Vložení inzerátu:7.8.2026
- Kód:4387543
- Typ nemovitosti:Ostatní
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:250 m2
- Podlahová plocha:350 m2
- Plocha parcely:425 m2
- Stav objektu:Dobrý
- Umístění objektu:Centrum
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Ústí nad Labem má 95464 obyvatel, z toho 66590 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Hrbovická, Ústí nad Labem
Kontakt
- Helena Dlouhá Škutová
- Email: hdlouha@dumrealit.cz
- Telefon: 775 222 382
- Dumrealit.cz - 773 nabídek
