Rodinný dům, 255 m2 - Ke Mlýnu, Tuklaty, okr. Kolín
Cena:
23 990 000 Kč
Stav:Volný
255 m2, parcela 4310 m2
Popis:
Zprostředkujeme Vám výhradní prodej rozestavěného rodinného dům 5+kk (podlahová plocha 255 m²) na vlastním pozemku 4 310 m² v klidné části obce Tlustovousy – Tuklaty (ul. Ke Mlý...nu), nedaleko Úval a Prahy. Ideální nabídka pro kupující, kteří si přejí dokončit moderní dvougenerační dům podle vlastních představ v soukromém a velice atraktivním prostředí.
Popis nemovitosti
- Patrový samostatný dům se zastavěnou plochou 180 m², podlahovou plochou 255 m² (1. NP (první nadzemní patro) 2+kk – 133 m²; 2. NP (druhé nadzemní patro) 3+kk – 122 m²). Dispozice navržena jako 5+kk s terasou.
- Jedinečný pozemek 4 310 m² s bezprostředním sousedstvím lesa a kopce nabízí maximální soukromí, možnost realizace rozlehlé zahrady, teras, případně bazénu či dalších venkovních úprav.
- Konstrukce: smíšená. Napojení: elektřina 230/400 V, vodovod dálkový, kanalizace. Plyn není zaveden. Připraveno pro energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem.
Technické a kvalitativní parametry (přednosti)
- Základy a monolitická základová deska z kvalitnější třídy betonu.
- Anhydritové podlahy.
- Obvodové zdivo systému VAPIS s vynikajícími akustickými vlastnostmi (minimální šíření hluku mezi místnostmi).
- Hliníková okna s trojskly (řada VEKRA) včetně elektrických venkovních rolet.
- Dům řešen jako dvougenerační, s možností samostatné regulace vytápění téměř v každé místnosti.
- Připraveny rozvody slaboproudu pro alarm, chytrou domácnost, kamerový systém a centrální ovládání technologií.
- Připravená přípojka pro fotovoltaiku a umístění panelů na střeše.
- Připravená přípojka pro rychlé nabíjení elektromobilu.
- Rekuperační větrání.
- Střešní krytina Bramac ve vyšší kvalitativní řadě; střecha polo‑vazbová s půdním úložným prostorem cca 5×5 m.
- Příjezdová cesta a plocha před domem připraveny na zámkovou dlažbu s vysokou nosností.
- Na pozemku studna; plánované rozvody vody ze studny, vodovodního řadu a retenčních nádrží (využití dešťové vody např. pro splachování sociální zařízení WC).
- Součástí vybavení již je kuchyňská linka s nadstandardním vybavením, kotce pro psy s výběhy a stáje pro koně.
Co zbývá dokončit
- Zateplení fasády, venkovní rozvody a instalace.
- Dokončení technické místnosti (instalace čerpadla), montáž tepelného čerpadla a čtyřokruhové klimatizace.
- Sádrokartonové podhledy ve 2. NP (druhé nadzemní patro), svody dešťové vody a retenční nádrže.
- Oplocení včetně brány a branky.
- Dokončení elektroinstalace (zásuvky, vypínače, svítidla).
- Instalace krbu, dokončení koupelen, finální podlahové krytiny, interiérové dveře a zárubně, výmalba.
- Následná kolaudace stavby.
Do budoucna byl uvažován přístřešek pro automobily před domem, terasa s bazénem a podsklepené zahradní přístřešky za domem.
Lokalita
Klidná část obce Tuklaty – Tlustovousy, bezprostřední sousedství lesa a kopce, výborná dostupnost do Úval a do Prahy. Vhodné pro milovníky přírody, dojezdy do města i pro cho Ev. číslo: 32207. Energetický štítek: A (55 kWh/m2/rok).
Popis nemovitosti
- Patrový samostatný dům se zastavěnou plochou 180 m², podlahovou plochou 255 m² (1. NP (první nadzemní patro) 2+kk – 133 m²; 2. NP (druhé nadzemní patro) 3+kk – 122 m²). Dispozice navržena jako 5+kk s terasou.
- Jedinečný pozemek 4 310 m² s bezprostředním sousedstvím lesa a kopce nabízí maximální soukromí, možnost realizace rozlehlé zahrady, teras, případně bazénu či dalších venkovních úprav.
- Konstrukce: smíšená. Napojení: elektřina 230/400 V, vodovod dálkový, kanalizace. Plyn není zaveden. Připraveno pro energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem.
Technické a kvalitativní parametry (přednosti)
- Základy a monolitická základová deska z kvalitnější třídy betonu.
- Anhydritové podlahy.
- Obvodové zdivo systému VAPIS s vynikajícími akustickými vlastnostmi (minimální šíření hluku mezi místnostmi).
- Hliníková okna s trojskly (řada VEKRA) včetně elektrických venkovních rolet.
- Dům řešen jako dvougenerační, s možností samostatné regulace vytápění téměř v každé místnosti.
- Připraveny rozvody slaboproudu pro alarm, chytrou domácnost, kamerový systém a centrální ovládání technologií.
- Připravená přípojka pro fotovoltaiku a umístění panelů na střeše.
- Připravená přípojka pro rychlé nabíjení elektromobilu.
- Rekuperační větrání.
- Střešní krytina Bramac ve vyšší kvalitativní řadě; střecha polo‑vazbová s půdním úložným prostorem cca 5×5 m.
- Příjezdová cesta a plocha před domem připraveny na zámkovou dlažbu s vysokou nosností.
- Na pozemku studna; plánované rozvody vody ze studny, vodovodního řadu a retenčních nádrží (využití dešťové vody např. pro splachování sociální zařízení WC).
- Součástí vybavení již je kuchyňská linka s nadstandardním vybavením, kotce pro psy s výběhy a stáje pro koně.
Co zbývá dokončit
- Zateplení fasády, venkovní rozvody a instalace.
- Dokončení technické místnosti (instalace čerpadla), montáž tepelného čerpadla a čtyřokruhové klimatizace.
- Sádrokartonové podhledy ve 2. NP (druhé nadzemní patro), svody dešťové vody a retenční nádrže.
- Oplocení včetně brány a branky.
- Dokončení elektroinstalace (zásuvky, vypínače, svítidla).
- Instalace krbu, dokončení koupelen, finální podlahové krytiny, interiérové dveře a zárubně, výmalba.
- Následná kolaudace stavby.
Do budoucna byl uvažován přístřešek pro automobily před domem, terasa s bazénem a podsklepené zahradní přístřešky za domem.
Lokalita
Klidná část obce Tuklaty – Tlustovousy, bezprostřední sousedství lesa a kopce, výborná dostupnost do Úval a do Prahy. Vhodné pro milovníky přírody, dojezdy do města i pro cho Ev. číslo: 32207. Energetický štítek: A (55 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:29.6.2026
- Kód:4326398
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Zastavěná plocha:180 m2
- Podlahová plocha:255 m2
- Plocha parcely:4310 m2
- Terasa:Ano
- Stav objektu:Ve výstavbě
- Umístění objektu:Klidná část
- Energetická náročnost:A - Mimoˇrádne úsporná
- Ukazatel náročnosti:55 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Tuklaty má 754 obyvatel, z toho 521 v produktivním věku.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
Kontakt
- PhDr. Bc. Filip Rachnev, MBA, MRE
- Email: rachnev@home4people.cz
- Telefon: 608 027 696
- Home 4 People - 67 nabídek
