Rodinný dům, 130 m2 - Vaníčkova, Brno, okr. Brno-město (již není v nabídce)
Cena:
16 500 000 Kč
Stav:archiv
130 m2, cihlová, parcela 291 m2
Popis:
Zavřete oči a představte si dokonalý domov. Teď otevřete oči a přesvědčte se, že ten domov je skutečný a čeká právě na vás. Prakticky řešená novostavba s precizními detaily s dispozicí ...t">4+kk (příprava na 5+kk) s vlastní garáží, zelenou střechou a mnoha prvky moderních technologií a vymoženostmi ze stavebnictví se nachází v klidné a příjemné lokalitě na ulici Vaníčkova v Brně, téměř přímo na cyklostezce, pouhé 2 zastávky tramvají nebo 15 minut pěšky do centra města. Máte tak vše na dosah ruky - únik z ruchu města, ale zároveň jste blízko všemu, co potřebujete.
Novým majitelům bude k dispozici podlahová plocha (130 m2), garáž (20 m2), krásná zahrada kvetoucí od jara do zimy s automatickým zavlažováním (206 m2), zahradním domkem s altánkem a prostornou dřevěnou terasou (16 m2) přístupnou přímo z obývacího pokoje domu. To vše je připraveno, abyste si užívali každou chvíli strávenou ve svém novém domově.
Vstupte přes bezpečnostní dveře na otisk prstu nebo skrze garáž, která slouží zároveň i jako technická místnost (rekuperace, plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu a další). Obě cesty vás zavedou do prostorné předsíně. Díky matným skleněným vstupním dveřím získáte soukromí a zároveň i osvětlení tohoto prostoru přes den. Přes průhledné skleněné dveře vejdete do chodby. Prostor pod schodištěm důmyslně vyplňuje vestavěná skříň na míru. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorný obývací pokoj s jídelnou a nadčasovou moderně vybavenou kuchyní, ve které je radost vařit. Překvapí vás rafinovaně řešená spíž. Do patra domu se dostanete po jednolitém schodišti s betonovou stěrkou lemovaném designovým zábradlím. Velká hliníková okna spolu se 2 světlovody nad schodištěm zajišťují dostatek denního světla v celém domě. Promyšlené pohodlí na každém m2 - pracovna, ze které můžete vstoupit na zelenou střechu, ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s extra dlouhou vanou i velkorysým sprchovým koutem jako stvořená na odpočinek a relaxaci, samostatná toaleta, dětský pokoj s 2 dveřmi - největší místnost (připravena na případné rozdělení příčkou) nabízející neomezené možnosti.
Speciální vlastnosti:
- smart domácnost - možnost ovládání vstupních dveří, kamer, alarmu, vrat, žaluzií, kotle, rekuperace, TV a vybraných světel skrze systém Home Assistant přes mobil (jednoduchá možnost připojení)
- podlahové topení, rekuperace a příprava pro tepelné čerpadlo
- velká hliníková okna s trojskly a elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání
- výška stropu 280 - 290 cm, dveře vysoké 210 cm s magnetickými zámky a automatickými padacími prahy
- kamerový systém se záznamem
- domovní interkom (vzdálené ovládání přes mobil)
- senzory – požární, pohybové, záplavy (koupelna a kuchyně), teploty, kouřové, CO, CO2 (napojen na alarm)
- čidla otevřených oken a dveří
- WIFI Access Point po celém domě, datové rozvody
- nezámrzný ventil na fasádě, retenční nádrž
- zahradní domek se zavedenou elektřinou, vodou, wifi, . . . Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.
Novým majitelům bude k dispozici podlahová plocha (130 m2), garáž (20 m2), krásná zahrada kvetoucí od jara do zimy s automatickým zavlažováním (206 m2), zahradním domkem s altánkem a prostornou dřevěnou terasou (16 m2) přístupnou přímo z obývacího pokoje domu. To vše je připraveno, abyste si užívali každou chvíli strávenou ve svém novém domově.
Vstupte přes bezpečnostní dveře na otisk prstu nebo skrze garáž, která slouží zároveň i jako technická místnost (rekuperace, plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu a další). Obě cesty vás zavedou do prostorné předsíně. Díky matným skleněným vstupním dveřím získáte soukromí a zároveň i osvětlení tohoto prostoru přes den. Přes průhledné skleněné dveře vejdete do chodby. Prostor pod schodištěm důmyslně vyplňuje vestavěná skříň na míru. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorný obývací pokoj s jídelnou a nadčasovou moderně vybavenou kuchyní, ve které je radost vařit. Překvapí vás rafinovaně řešená spíž. Do patra domu se dostanete po jednolitém schodišti s betonovou stěrkou lemovaném designovým zábradlím. Velká hliníková okna spolu se 2 světlovody nad schodištěm zajišťují dostatek denního světla v celém domě. Promyšlené pohodlí na každém m2 - pracovna, ze které můžete vstoupit na zelenou střechu, ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s extra dlouhou vanou i velkorysým sprchovým koutem jako stvořená na odpočinek a relaxaci, samostatná toaleta, dětský pokoj s 2 dveřmi - největší místnost (připravena na případné rozdělení příčkou) nabízející neomezené možnosti.
Speciální vlastnosti:
- smart domácnost - možnost ovládání vstupních dveří, kamer, alarmu, vrat, žaluzií, kotle, rekuperace, TV a vybraných světel skrze systém Home Assistant přes mobil (jednoduchá možnost připojení)
- podlahové topení, rekuperace a příprava pro tepelné čerpadlo
- velká hliníková okna s trojskly a elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání
- výška stropu 280 - 290 cm, dveře vysoké 210 cm s magnetickými zámky a automatickými padacími prahy
- kamerový systém se záznamem
- domovní interkom (vzdálené ovládání přes mobil)
- senzory – požární, pohybové, záplavy (koupelna a kuchyně), teploty, kouřové, CO, CO2 (napojen na alarm)
- čidla otevřených oken a dveří
- WIFI Access Point po celém domě, datové rozvody
- nezámrzný ventil na fasádě, retenční nádrž
- zahradní domek se zavedenou elektřinou, vodou, wifi, . . . Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.
- Vložení inzerátu:20.6.2023
- Kód:00911
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Podlahová plocha:130 m2
- Plocha parcely:291 m2
- Terasa:Ano
- Stav objektu:Novostavba
- Rok výstavby:2022
- Rok kolaudace:2022
- Umístění objektu:Klidná část
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:silnice, MHD
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:65 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Brno má 371371 obyvatel, z toho 256490 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Vaníčkova, Brno, okr. Brno-město
