Prodej bytu 3+kk, 73 m2 - Výtoňská 98, Praha
Cena:
8 450 000 Kč
Stav:Volný
3+kk, 73 m2, cihlová, OV, 3. podlaží
Popis:
Hledáte bezpečný domov plný klidu, soukromí a čistého vzduchu, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do Prahy?
Zapomeňte na neosobní, hlučná sídliště, kde denně řešíte stres s parkováním, hluk za zdmi a prach z ulic.... Tento byt v cihlovém domě komorního typu vám nabídne zcela jiný životní standard. Nachází se v mimořádně bezpečné lokalitě obklopené přírodou, kde vládne absolutní ticho, soukromí a venkovská pohoda. K tomu získáte vždy stoprocentně bezproblémové parkování přímo u domu a k dispozici je Vám společná zahrada (326 m²), která je ideální pro bezpečné hraní dětí, grilování nebo relaxaci po práci.
Moderní bydlení bez investic a s vlastním krbem.
Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny. V roce 2025 prošel kompletní, čerstvou rekonstrukcí a prodává se plně vybavený a zařízený. Velkým bonusem je nově vyměněná střecha (žádné obavy ze zatékání) a špičkové zateplení, díky kterému je v bytě příjemné klima i během horkého léta.
Podlahová plocha nemovitosti je 72, 8 m² (včetně sklepů) a byt má aktuálně dispozici 2+1, ale díky velkorysému prostoru ho lze velice snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Jedinečnou atmosféru a luxusní nádech interiéru dodávají:
- Krb na dřevo (po čerstvé revizi) – pro dokonalé teplo domova a romantické večery.
- Kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně v prémiovém lakovaném provedení.
- Napínané stropy s designovým LED osvětlením v obývacím pokoji.
- Dekorativní omítky na chodbě a v kuchyni + prakticky řešená barová zóna.
Technické informace a orientace:
- Orientace oken: Východ (koupelna, ložnice), Jih (ložnice, obývací pokoj), Západ (obývací pokoj, kuchyň) – byt je krásně prosvětlený po celý den.
- Vytápění: Dálkově ovládané elektrické topné panely + alternativně krb na dřevo.
- Ohřev vody: Elektrický bojler. Příslušenství:
- K bytu náleží sklepní kóje (4 m²). Měsíční poplatky do SVJ: 5 350 Kč (pro 4 osoby).
Skvělá občanská vybavenost na dosah.
Dům stojí ve Výtoňské ulici v klidné části Nědvezi u Říčan (Praha 10). Jen 3 minuty autem se nacházejí Říčany, které jsou dlouhodobě vyhlašovány jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní zázemí: supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, obchody (Action, Pepco, Rossmann, Sinsay), restaurace, fitness centra, Bageterii, McDonald's i autoservis. Kousek od domu je navíc přírodní park a dětská i sportovní hřiště.
Perfektní dopravní dostupnost (která bude ještě lepší!)
Už teď se odtud dostanete do centra Prahy pohodlně a rychle:
- Autobus: 3 minuty pěšky na zastávku s přímým spojem na metro Háje.
- Vlak: 4 minuty autem na stanici Kolovraty, odkud jste za 20 minut na Hlavním nádraží.
- Autem na D1: Aktuálně pouhé 3 minuty na nájezd. Dopravní komfort se navíc v nejbližší době radikálně zvýší díky plánovanému dokončení klíčového dálničního úseku 511 (Běchovice – D1), který zajistí bleskové spojení s jakoukoliv částí Prahy a výrazně zvýší budoucí hodnotu samotné nemovitosti.
Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme.
Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném klidu a bezpečí tohoto místa. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!
Zapomeňte na neosobní, hlučná sídliště, kde denně řešíte stres s parkováním, hluk za zdmi a prach z ulic.... Tento byt v cihlovém domě komorního typu vám nabídne zcela jiný životní standard. Nachází se v mimořádně bezpečné lokalitě obklopené přírodou, kde vládne absolutní ticho, soukromí a venkovská pohoda. K tomu získáte vždy stoprocentně bezproblémové parkování přímo u domu a k dispozici je Vám společná zahrada (326 m²), která je ideální pro bezpečné hraní dětí, grilování nebo relaxaci po práci.
Moderní bydlení bez investic a s vlastním krbem.
Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny. V roce 2025 prošel kompletní, čerstvou rekonstrukcí a prodává se plně vybavený a zařízený. Velkým bonusem je nově vyměněná střecha (žádné obavy ze zatékání) a špičkové zateplení, díky kterému je v bytě příjemné klima i během horkého léta.
Podlahová plocha nemovitosti je 72, 8 m² (včetně sklepů) a byt má aktuálně dispozici 2+1, ale díky velkorysému prostoru ho lze velice snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Jedinečnou atmosféru a luxusní nádech interiéru dodávají:
- Krb na dřevo (po čerstvé revizi) – pro dokonalé teplo domova a romantické večery.
- Kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně v prémiovém lakovaném provedení.
- Napínané stropy s designovým LED osvětlením v obývacím pokoji.
- Dekorativní omítky na chodbě a v kuchyni + prakticky řešená barová zóna.
Technické informace a orientace:
- Orientace oken: Východ (koupelna, ložnice), Jih (ložnice, obývací pokoj), Západ (obývací pokoj, kuchyň) – byt je krásně prosvětlený po celý den.
- Vytápění: Dálkově ovládané elektrické topné panely + alternativně krb na dřevo.
- Ohřev vody: Elektrický bojler. Příslušenství:
- K bytu náleží sklepní kóje (4 m²). Měsíční poplatky do SVJ: 5 350 Kč (pro 4 osoby).
Skvělá občanská vybavenost na dosah.
Dům stojí ve Výtoňské ulici v klidné části Nědvezi u Říčan (Praha 10). Jen 3 minuty autem se nacházejí Říčany, které jsou dlouhodobě vyhlašovány jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní zázemí: supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, obchody (Action, Pepco, Rossmann, Sinsay), restaurace, fitness centra, Bageterii, McDonald's i autoservis. Kousek od domu je navíc přírodní park a dětská i sportovní hřiště.
Perfektní dopravní dostupnost (která bude ještě lepší!)
Už teď se odtud dostanete do centra Prahy pohodlně a rychle:
- Autobus: 3 minuty pěšky na zastávku s přímým spojem na metro Háje.
- Vlak: 4 minuty autem na stanici Kolovraty, odkud jste za 20 minut na Hlavním nádraží.
- Autem na D1: Aktuálně pouhé 3 minuty na nájezd. Dopravní komfort se navíc v nejbližší době radikálně zvýší díky plánovanému dokončení klíčového dálničního úseku 511 (Běchovice – D1), který zajistí bleskové spojení s jakoukoliv částí Prahy a výrazně zvýší budoucí hodnotu samotné nemovitosti.
Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme.
Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném klidu a bezpečí tohoto místa. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!
- Vložení inzerátu:27.7.2026
- Kód:01166-5
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:3+kk
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:3
- Podlahová plocha:73 m2
- Sklep:4 m2
- Stav objektu:Dobrý
- Rok výstavby:1999
- Rok kolaudace:1999
- Rok rekonstrukce:2025
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:380 V
- Doprava:vlak, MHD, autobus
- Odpad:kanalizace
- Zařízený:Ano
- Energetická náročnost:E - Nehospodárná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:182 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Praha má 1257158 obyvatel, z toho 889974 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Výtoňská 98, Praha
Kontakt
- Bc. Artur Kurlikovskyy
- Email: artur.kurlikovskyy@housevip.cz
- Telefon: +420 774 311 817
- House ViP, s.r.o. - 183 nabídek
