Prodej bytu 2+1, 73 m2 - Výtoňská 98, Praha
Cena:
8 990 000 Kč
Stav:Volný
2+1, 73 m2, cihlová, OV, 3. podlaží
Popis:
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 (3+kk), o celkové výměře 72, 8 m², který prošel čerstvou rekonstrukcí v roce 2025. Byt se nachází... ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny.
Velkou výhodou je nově vyměněná střecha, takže se v budoucnu nemusíte obávat problémů se zatékáním. Díky cihlovému materiálu budovy se v bytě udržuje příjemné klima i v létě s vysokými venkovními teplotami.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
V případě rychlého jednání je možné se dohodnout na odkupu nemovitosti za tržní cenu 8. 825 mln. , stanovenou na základě údajů z katastrálních map (snímek je přiložen na fotografii). V případě zájmu, můžeme zaslat komplexní dokument.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Součástí domu je společná zahrada o výměře 326 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo hry s dětmi.
Byt má aktuálně dispozici 2+1, nicméně díky velkorysé ploše obývacího pokoje s kuchyní je možné byt velice snadno upravit na 3+kk. Byt se prodává kompletně vybavený a zařízený. Jedinečnost bytu se zvyšuje díky:
- lakované kuchyňské lince na míru.
- lakovaným vestavěným šatním skříním.
- napínaným stropům v obývacím pokoji s LED osvětlením.
- dekorativní omítce na chodbě a v kuchyni.
- prakticky řešené barové zóně.
- krbu na dřevo po čerstvé revizi, který dodává bytu příjemnou atmosféru.
Technické informace:
- vytápění: elektrické topné panely (dálkově ovládané).
- ohřev vody: elektrický bojler.
- alternativní vytápění: krb na dřevo.
Orientace bytu: východ – kopelna, ložnice, jih – ložnice, obývací pokoj, západ – obývací pokoj, kuchyň.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Měsíční poplatky do SVJ: 4 520 Kč. + 3 500 Kč. el.
Lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází ve Výtoňské ulici, v rozrůstající městské části Nědvezi u Říčan, obklopené zelení, což zajišťuje čistý vzduch a příjemné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park, dětská a sportovní hřiště.
Dopravní dostupnost:
- 3 minuty pěšky autobusová zastávka s přímým spojem na metro Háje.
- 4 minuty autem železniční stanice Kolovraty – dojezd na Hlavní nádraží za 20 minut.
- 3 min. nájezd na dálnici D1 (plánované dokončení úseku 511 Běchovice – D1 v roce 2027, který výrazně zlepší dostupnost do centra Prahy).
Pouhé 3 minuty autem se nachází Říčany, které jsou dlouhodobě hodnoceny jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost: Lidl, Billa, Tesco, lékárny, Action, Pepco, fitness centra, McDonald's, Planeo, autoservis, Bageterie, Rossmann, Sinsay, restaurace a další služby.
Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho vyřízením pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Velkou výhodou je nově vyměněná střecha, takže se v budoucnu nemusíte obávat problémů se zatékáním. Díky cihlovému materiálu budovy se v bytě udržuje příjemné klima i v létě s vysokými venkovními teplotami.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
V případě rychlého jednání je možné se dohodnout na odkupu nemovitosti za tržní cenu 8. 825 mln. , stanovenou na základě údajů z katastrálních map (snímek je přiložen na fotografii). V případě zájmu, můžeme zaslat komplexní dokument.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Součástí domu je společná zahrada o výměře 326 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo hry s dětmi.
Byt má aktuálně dispozici 2+1, nicméně díky velkorysé ploše obývacího pokoje s kuchyní je možné byt velice snadno upravit na 3+kk. Byt se prodává kompletně vybavený a zařízený. Jedinečnost bytu se zvyšuje díky:
- lakované kuchyňské lince na míru.
- lakovaným vestavěným šatním skříním.
- napínaným stropům v obývacím pokoji s LED osvětlením.
- dekorativní omítce na chodbě a v kuchyni.
- prakticky řešené barové zóně.
- krbu na dřevo po čerstvé revizi, který dodává bytu příjemnou atmosféru.
Technické informace:
- vytápění: elektrické topné panely (dálkově ovládané).
- ohřev vody: elektrický bojler.
- alternativní vytápění: krb na dřevo.
Orientace bytu: východ – kopelna, ložnice, jih – ložnice, obývací pokoj, západ – obývací pokoj, kuchyň.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Měsíční poplatky do SVJ: 4 520 Kč. + 3 500 Kč. el.
Lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází ve Výtoňské ulici, v rozrůstající městské části Nědvezi u Říčan, obklopené zelení, což zajišťuje čistý vzduch a příjemné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park, dětská a sportovní hřiště.
Dopravní dostupnost:
- 3 minuty pěšky autobusová zastávka s přímým spojem na metro Háje.
- 4 minuty autem železniční stanice Kolovraty – dojezd na Hlavní nádraží za 20 minut.
- 3 min. nájezd na dálnici D1 (plánované dokončení úseku 511 Běchovice – D1 v roce 2027, který výrazně zlepší dostupnost do centra Prahy).
Pouhé 3 minuty autem se nachází Říčany, které jsou dlouhodobě hodnoceny jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost: Lidl, Billa, Tesco, lékárny, Action, Pepco, fitness centra, McDonald's, Planeo, autoservis, Bageterie, Rossmann, Sinsay, restaurace a další služby.
Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho vyřízením pomůžeme.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.
- Vložení inzerátu:26.1.2026
- Kód:01166
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:2+1
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:3
- Podlahová plocha:73 m2
- Sklep:4 m2
- Stav objektu:Dobrý
- Rok výstavby:1999
- Rok kolaudace:1999
- Rok rekonstrukce:2025
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:380 V
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus, vlak
- Odpad:kanalizace
- Energetická náročnost:E - Nehospodárná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:182 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Praha má 1257158 obyvatel, z toho 889974 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Výtoňská 98, Praha
Kontakt
- Bc. Artur Kurlikovskyy
- Email: artur.kurlikovskyy@housevip.cz
- Telefon: +420 774 311 817
- House ViP, s.r.o. - 119 nabídek
