Prodej bytu 2+kk, 53 m2 - Komenského, Opava
Cena:
4 380 000 Kč
Stav:Volný
2+kk, 53 m2, cihlová, OV, 3. podlaží
Popis:
+ fond oprav + elektřina + plyn + voda. Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej atraktivního bytu s dispozicí 2+kk o užitné ploše 53 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží c...ihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami v jedné z nejžádanějších lokalit města Opavy – na ulici Komenského, v bezprostřední blízkosti centra. Součástí bytu je navíc slunná terasa o výměře 8 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, ideální pro ranní kávu nebo večerní relax. Byt. jednotka vznikla jako novostavba v roce 2020 a nabízí moderní dispozici s důrazem na funkčnost a komfort: prostorná vstupní chodba, vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s velkorysou šatnou a stylová koupelna s toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 7, 5 m² a podíl na společné zahradě ve vnitrobloku, která poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou velice nízké měsíční provozní náklady. Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kondenzačním kotlem, což Vám poskytne plnou kontrolu nad náklady i tepelným komfortem. Bytový dům prošel mezi lety 2020–2021 kompletní revitalizací, čímž získal nejen moderní vzhled, ale i vysoký standard. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít centrum města, obchody, restaurace, školy, MHD i kulturní vyžití doslova na dosah ruky – vše v pěší dostupnosti do 5–10 minut. Díky kombinaci kvalitního provedení, klidné atmosféry domu, výborné polohy a nízkých nákladů na bydlení se jedná o nemovitost, která potěší jak zájemce o vlastní bydlení, tak i investory hledající stabilní výnos z pronájmu. Cena nemovitosti činí 4 380 000 Kč. Doporučuji osobní prohlídku – tento byt Vás okouzlí na první pohled. V rámci služeb zajistíme veškerý právní servis i vyřízení financování Ev. číslo: 651489. Energetický štítek: E (156 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:11.6.2025
- Kód:3985327
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:2+kk
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:3
- Podlahová plocha:53 m2
- Terasa:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Energetická náročnost:E - Nehospodárná
- Ukazatel náročnosti:156 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Opava má 58274 obyvatel, z toho 41083 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Komenského, Opava
Kontakt
- Ing. Jarmila Špirutová
- Email: spirutova@dumrealit.cz
- Telefon: 739 123 332
- Dumrealit.cz - 862 nabídek
