Komerční objekt 1192 m2 - Palackého, Ostrava, okr. Ostrava-město
Cena:
25 999 000 Kč
Stav:Volný
1192 m2, cihlová, parcela 503 m2
Popis:
včetně provize RK. Reality 11 Vám zprostředkují prodej třípatrového bytového domu 681 m² s 12 byty - 10 x 1+1 a 2 krát 2+1 - v Ostravě Pří...voze, na ul. Palackého, v blízkém dosahu dálnice D1 a přivaděče do Ostravy – Přívozu. Dům je investiční příležitostí, čistý nájem činí 168. 000, - Kč/měsíc, ročně tedy 2 016 000, - Kč. Návratnost ceny domu včetně provize RK je tedy s přihlédnutím k amortizaci a obsazenosti nájemníky cca 15 let. Dům je kompletně revitalizován s možností půdní vestavby pro další 3 byty. V celém okolí jsou domy renovovány či rekonstruovány, svá sídla zde vytváří mnoho obchodních společností i řemeslných firem. Také městský úřad Ostrava vkládá velké finanční částky do infrastruktury (silnice, nádraží), ale také např. do výstavby velkého garážového domu u Hlavního nádraží, které je vzdáleno cca 500 m. Dům je velice dobře dopravně dostupný také osobními i nákladními vozidly a je v přímé dostupnosti městské hromadné dopravy. Dům má 12 bytových jednotek - 10 x 1+1 a 2 krát 2+1 , dále má pozemek u domu o výměře 196m². Vytápění bytů je zajišťováno podlahovým vytápěním s elektrickým kotlem v suterénu domu, ohřev vody vlastním el. bojlerem. Spotřeba médií je tedy přesně měřitelná pro každý byt. Dům je zateplený 16cm polystyren, okna vakuová trojskla. Všechny byty celkově rekonstruovány. V domě je zaveden internetové připojení a kabelová televize. Dům je napojen na hlavní městské řád y přípojkami elektro, vodovodu, kanalizace a telefonu. K domu přísluší i pozemky pod nemovitostí, zahrada, celkem 637 m². Nemovitost – dům i pozemky – jsou právně čisté. Dům bude dokončen do finální verze a takto předán kupujícímu, cena je za finální verzi po dokončení. Majitel provádí selekci případných budoucích nájemců bytů požadovanou vyšší kaucí ke každému nájmu a v případě potřeby obsadí dům nájemci.
Rád Vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 24912. Energetický štítek: B
Rád Vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 24912. Energetický štítek: B
- Vložení inzerátu:25.5.2026
- Kód:4272305
- Typ nemovitosti:Ostatní
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:307 m2
- Podlahová plocha:1192 m2
- Plocha parcely:503 m2
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Centrum
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Ostrava má 303609 obyvatel, z toho 212976 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Palackého, Ostrava, okr. Ostrava-město
