Komerční objekt 1192 m2 - Palackého, Ostrava, okr. Ostrava-město
Cena:
25 999 000 Kč
Stav:Volný
1192 m2, cihlová, parcela 503 m2
Popis:
včetně provize RK. Reality 11 Vám zprostředkují prodej třípatrového bytového domu 681 m² s 12 byty - 10 x 1+1 a 2 krát 2+1 - v Ostravě Pří...voze, na ul. Palackého, v blízkém dosahu dálnice D1 a přivaděče do Ostravy – Přívozu. Dům je investiční příležitostí, čistý nájem činí 168. 000, - Kč/měsíc, ročně tedy 2 016 000, - Kč. Návratnost ceny domu včetně provize RK je tedy s přihlédnutím k amortizaci a obsazenosti nájemníky cca 15 let. Dům je kompletně revitalizován a úřady je odsouhlasen projekt půdní vestavby pro další 3 byty. V celém okolí jsou domy renovovány či rekonstruovány, svá sídla zde vytváří mnoho obchodních společností i řemeslných firem. Také městský úřad Ostrava vkládá velké finanční částky do infrastruktury (silnice, nádraží), ale také např. do výstavby velkého garážového domu u Hlavního nádraží, které je vzdáleno cca 500 m. Dům je velice dobře dopravně dostupný také osobními i nákladními vozidly a je v přímé dostupnosti městské hromadné dopravy. Dům má 12 bytových jednotek - 10 x 1+1 a 2 krát 2+1 , dále má pozemek u domu o výměře 196m², který se dá využít jako parkoviště, přičemž každá bytová jednotka by mohla mít 1 parkovací místo. Vytápění bytů je zajišťováno podlahovým vytápěním s elektrickým kotlem v suterénu domu, ohřev vody vlastním el. bojlerem. Spotřeba médií je tedy přesně měřitelná pro každý byt. Dům je zateplený 16cm polystyren, okna vakuová trojskla. PENB třída B. Všechny byty celkově rekonstruovány. V domě je zaveden internetové připojení a kabelová televize. Dům je napojen na hlavní městské řády přípojkami elektro, vodovodu, kanalizace a telefonu. K domu přísluší i pozemky pod nemovitostí, zahrada, celkem 637 m². Nemovitost – dům i pozemky – jsou právně čisté. Dům bude dokončen do finální verze a takto předán kupujícímu, cena je za finální verzi po dokončení. Majitel provádí selekci případných budoucích nájemců bytů požadovanou vyšší kaucí ke každému nájmu a v případě potřeby obsadí dům nájemci.
Rád Vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 24912. Energetický štítek: B
Rád Vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 24912. Energetický štítek: B
- Vložení inzerátu:7.4.2026
- Kód:4195831
- Typ nemovitosti:Ostatní
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:307 m2
- Podlahová plocha:1192 m2
- Plocha parcely:503 m2
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Centrum
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Ostrava má 303609 obyvatel, z toho 212976 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Palackého, Ostrava, okr. Ostrava-město
