Rodinný dům, 86 m2 - Záluží , Tábor, okr. Tábor
Cena:
6 990 000 Kč
Stav:Volný
86 m2, cihlová, parcela 476 m2
Popis:
cena je včetně odměny RK. Dumrealit. cz Vám nabízí exkluzivně ke koupi zděný rodinný dům s aktuální dispozicí 3+1 (72, 6 m²) + garáž (13, 6 m²) v Táboře, část Záluží. Dům byl postav...en v roce 1998, systém Durisol s tepelnou izolací, střecha je sedlová, podkroví / strop je zatepleno vatou. Tento dům je možné rozšířit o další bytovou jednotku v podkroví (65, 3) nebo rozšíření stávající jednotky až na 6+1/7+1 o celkové výměře 137, 9 m² podlahové plochy. Pozemek je o výměře 467 m², zastavěná plocha je 130 m², zahrada má 337 m². V přízemí domu je jednotka 3+1 s těmito parametry: obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu (21, 4 m²) samostatná kuchyně (11, 5 m²) ložnice přístupná z obývacího pokoje (10, 7 m²), dětský pokoj (8, 5 m²), chodba (4, 7 m²), zádveří (2, 4 m²) a koupelna s oknem, se sprchou, sociální zařízení WC, bidetem a umyvadlem (6, 4 m²), Dále je v přízemí sklad (7 m²) se schody do místnosti (21 m²) navazující na půdu (44, 3 m²). Zastřešená terasa na zahradě měří 8 m², terasa u vstupu pak také 8 m². Při rozšíření o samostatnou bytovou jednotku v 1 patře lze mít zcela samostatný vstup z terasy u vstupu, nebo ze skladu a nebo samostatný vstup přes schodiště napojené ze zahrady do domu – viz 3d plánky v prezentaci. Vytápění plynu je aktuálně přes elektrokotel, ohřev vody přes elektrický bojler, v domě je dvoutarifní sazba elektriky. V minulosti byla na zahradě nádrž na plyn od firmy Flaga, nyní je deinstalovaná. Vytápění lze modifikovat tepelným čerpadlem, kde by PENB byl B a dům byl pak nízkoenergetický. Vstup do garáže je mimo bytovou jednotku, na zahradě je pak plechový skladovací domek (10 m²). Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektriku, je ve velice dobrém technickém stavu, lze ihned bydlet nebo upravit menší rekonstrukcí interiéru podle svého návrhu. Parkování je možné v garáží, další auto pak na pozemku před garáží. Není zatížený hypotečním úvěrem, v rámci služeb RK vám vyřídíme exkluzivní podmínky úvěru. V části Tábora – Záluží je klid, je zde zastávka MHD (bus č. 54), vzdálenost od centra Tábora je pouze 6 minut autem. Nemovitost je zajímavá především pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem dvou bytů nebo rozšíření stávající dispozice o půdu (výška stropu 3, 2 m). Může být vhodný například pro vícegenerační rodinu, kdy každé patro nabídne vlastní bydlení, případně pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhé jednotky. Velmi doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 657536. Energetický štítek: E (387 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:9.9.2026
- Kód:4438362
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:130 m2
- Podlahová plocha:86 m2
- Plocha parcely:476 m2
- Terasa:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Energetická náročnost:E - Nehospodárná
- Ukazatel náročnosti:387 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
Lokalita:
Záluží , Tábor, okr. Tábor, Jihočeský kraj
Kontakt
- Ing. Jiří Doskočil
- Email: doskocil@dumrealit.cz
- Telefon: 774 171 500
- Dumrealit.cz - 794 nabídek
