Rodinný dům, 420 m2 - Jestřabí v Krkonoších , okr. Semily
Cena:
9 995 000 Kč
Stav:Volný
420 m2, cihlová, parcela 2077 m2
Popis:
K prodeji hrubá stavba rodinného domu / chalupy o užitné ploše cca 425 m v Roudnici v Krkonoších, katastrální území Jestřabí v Krkonoších. Nemovitost v osobním vlastnictví, bez právních vad a s platným stavebním povolením,... leží v ochranném pásmu Krkonošského národního parku. Poloha v nadmořské výšce 750 m nabízí moc hezký otevřený výhled do krajiny, zejména na jih, kde před domem zůstává volný prostor s nádherným panoramatickým výhledem na hory, louky a les vzdálený asi 60 m. Objekt má přímý vstup na horskou louku. V okolí jsou volně rozmístěné novostavby horských chalup respektující ráz obce s dostatkem otevřeného prostoru mezi jednotlivými objekty, což zajišťuje soukromí i přirozený kontakt s přírodou. Dům je poslední v řadě staveb, takže panoramatický výhled je trvale nerušený. Nejbližší větší obec: Horní Rokytnice 11 km, Vítkovice v Krkonoších 2km, Jilemnice 8km; větší město: Vrchlabí 16km.
Lokalita je atraktivní pro trvalé bydlení, rekreaci i investici s možností ubytovacích služeb díky celoroční turistické atraktivitě. V dosahu jsou ski - areály Aldrov - Vítkovice v Krkonoších 800 metrů (sedačková lanovka Prezidentský expres), Vurmovka 2 km, Horní Rokytnice 11 km (sedačková lanová dráha Lysá hora) a Horní Mísečky 14 km (Medvědín, Špindlerův Mlýn, Svatý Petr). V okolí vedou cyklostezky i zimní běžkařské tratě. Díky strategické poloze 9km od hřebenové boudy Dvoračky a Štumpovky je nemovitost ideálním výchozím bodem pro hřebenové túry, přičemž lokalita nabízí výhodnější horské mikroklima než přímo na hřebenech.
1PP (částečně odkryté mírný svah), 1NP (první nadzemní patro), podkroví, obytná půda. Stavba je z keramických tvarovek s plánovaným zateplením. Stropy Spirol, vnější úprava dle projektu kombinace bílé omítky a dřevěného obkladu s možností změny před dokončením. Střecha s plechovou krytinou (r. 2023) 10 let záruka. Podzemní části jsou zatepleny XPS 10 cm a chráněny dvouvrstvou SBS hydroizolací. Komín je stavebnicový s nerezovou vložkou. Interiérové tesařské konstrukce střechy s již hoblovanými vodorovnými nosníky (kleštiny) a podpěrnými trámy, plánované jako pohledové; podbití přesahů střechy na všech štítech hotové s povrchovou úpravou. Dispozice interiéru není dokončena, lze upravit dle vlastních potřeb.
Do domu je zavedena voda z veřejného vodovodu a elektřina, s instalovanými měřiči, včetně možnosti 3 fáze/400V. Ležatá kanalizace je vyvedena na pozemek, kde je nutné dobudovat jímku dle projektu nebo ČOV (osobní vlastnictví). Vytápění je projektováno elektrokotlem, lze změnit na tepelné čerpadlo, kotel na tuhá paliva či LPG nádrž.
Pozemek v velice mírném svahu o výměře 2 077 m je orientován převážně na jih a umožňuje v souladu s územním plánem výstavbu ještě jednoho domu. Plocha pozemku určená k výstavbě: 600m. Aktuálně zastavěno cca 250m i s plánovanou zpevněnou plochou. Příjezd po asfaltové, 5 let nové koncové obecní komunikaci, celoročně udržované s minimálním provozem. Na pozemku u domu rovné místo pro parkování šesti vozů a součástí stavby je garáž.
Lokalita je atraktivní pro trvalé bydlení, rekreaci i investici s možností ubytovacích služeb díky celoroční turistické atraktivitě. V dosahu jsou ski - areály Aldrov - Vítkovice v Krkonoších 800 metrů (sedačková lanovka Prezidentský expres), Vurmovka 2 km, Horní Rokytnice 11 km (sedačková lanová dráha Lysá hora) a Horní Mísečky 14 km (Medvědín, Špindlerův Mlýn, Svatý Petr). V okolí vedou cyklostezky i zimní běžkařské tratě. Díky strategické poloze 9km od hřebenové boudy Dvoračky a Štumpovky je nemovitost ideálním výchozím bodem pro hřebenové túry, přičemž lokalita nabízí výhodnější horské mikroklima než přímo na hřebenech.
1PP (částečně odkryté mírný svah), 1NP (první nadzemní patro), podkroví, obytná půda. Stavba je z keramických tvarovek s plánovaným zateplením. Stropy Spirol, vnější úprava dle projektu kombinace bílé omítky a dřevěného obkladu s možností změny před dokončením. Střecha s plechovou krytinou (r. 2023) 10 let záruka. Podzemní části jsou zatepleny XPS 10 cm a chráněny dvouvrstvou SBS hydroizolací. Komín je stavebnicový s nerezovou vložkou. Interiérové tesařské konstrukce střechy s již hoblovanými vodorovnými nosníky (kleštiny) a podpěrnými trámy, plánované jako pohledové; podbití přesahů střechy na všech štítech hotové s povrchovou úpravou. Dispozice interiéru není dokončena, lze upravit dle vlastních potřeb.
Do domu je zavedena voda z veřejného vodovodu a elektřina, s instalovanými měřiči, včetně možnosti 3 fáze/400V. Ležatá kanalizace je vyvedena na pozemek, kde je nutné dobudovat jímku dle projektu nebo ČOV (osobní vlastnictví). Vytápění je projektováno elektrokotlem, lze změnit na tepelné čerpadlo, kotel na tuhá paliva či LPG nádrž.
Pozemek v velice mírném svahu o výměře 2 077 m je orientován převážně na jih a umožňuje v souladu s územním plánem výstavbu ještě jednoho domu. Plocha pozemku určená k výstavbě: 600m. Aktuálně zastavěno cca 250m i s plánovanou zpevněnou plochou. Příjezd po asfaltové, 5 let nové koncové obecní komunikaci, celoročně udržované s minimálním provozem. Na pozemku u domu rovné místo pro parkování šesti vozů a součástí stavby je garáž.
- Vložení inzerátu:5.12.2025
- Kód:RS315817
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Podlahová plocha:420 m2
- Plocha parcely:2077 m2
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Ve výstavbě
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Jestřabí v Krkonoších má 239 obyvatel, z toho 154 v produktivním věku.
V obci je rozvod městské vody.
Lokalita:
Jestřabí v Krkonoších , okr. Semily, Liberecký kraj
Kontakt
- Miroslava Kárníková
- Email: miroslava.karnikova@realitni-samoobsluha.cz
- Telefon: +420 770183129
- RAZKA s.r.o. - 295 nabídek
