Rodinný dům, 344 m2 - V. Sembdnera, Kladno
Cena:
17 490 000 Kč
Stav:Volný
344 m2, cihlová, parcela 600 m2
Popis:
Exkluzivní nabídka – nájemní dům s pěti byty v atraktivní lokalitě Kladno – Dubí
Nabízíme k prodeji nájemní dům s dlouhodobým investičním potenciálem, který se nachází v žádané části Kladna – Dubí. Nemovitost sestává z ce...lkem pěti bytových jednotek – čtyři byty dispozice 2+kk a prostorný podkrovní byt 4+kk.
Tento dům je ideální volbou jak pro investory, kteří hledají stabilní výnos, tak pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s pasivním příjmem z pronájmu.
Výnosy a ekonomika provozu
Měsíční výnos z nájemného: cca 70 000 Kč
Roční výnos: cca 840 000 Kč
Náklady na služby (hrazené nájemníky): cca 49 000 Kč měsíčně
Měsíční náklady na elektřinu (celý dům): cca 35 000 Kč
Měsíční poplatky za vodu: cca 14 500 Kč
Výhodou je, že příjmy z pronájmu vám pokryjí podstatnou část případných splátek hypotéky.
Vybavení a zázemí domu
Kóje pro každý byt
Velký sklep o výměře 15 m2
Vlastní zahrada k užívání
Dopravní dostupnost a lokalita
Lokalita je perfektně dostupná – pár kroků od domu je vlaková zastávka Dubí (plánovaná rychlodráha do Prahy), skvělé napojení na letiště Václava Havla, do centra Prahy, Ústí nad Labem i Plzně. V místě je zastávka MHD, přímé autobusové spojení do Prahy a blízko je i nájezd na dálnici.
Občanská vybavenost a budoucí rozvoj
V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby. Aktuálně zde probíhá výstavba nových bytových areálů, v plánu jsou nové restaurace, obchody a nedaleké nové obchodní centrum, což ještě více zvýší atraktivitu této lokality.
Shrnutí
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a dlouhodobě výnosné uložení kapitálu v rostoucí lokalitě.
Nabízíme k prodeji nájemní dům s dlouhodobým investičním potenciálem, který se nachází v žádané části Kladna – Dubí. Nemovitost sestává z ce...lkem pěti bytových jednotek – čtyři byty dispozice 2+kk a prostorný podkrovní byt 4+kk.
Tento dům je ideální volbou jak pro investory, kteří hledají stabilní výnos, tak pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s pasivním příjmem z pronájmu.
Výnosy a ekonomika provozu
Měsíční výnos z nájemného: cca 70 000 Kč
Roční výnos: cca 840 000 Kč
Náklady na služby (hrazené nájemníky): cca 49 000 Kč měsíčně
Měsíční náklady na elektřinu (celý dům): cca 35 000 Kč
Měsíční poplatky za vodu: cca 14 500 Kč
Výhodou je, že příjmy z pronájmu vám pokryjí podstatnou část případných splátek hypotéky.
Vybavení a zázemí domu
Kóje pro každý byt
Velký sklep o výměře 15 m2
Vlastní zahrada k užívání
Dopravní dostupnost a lokalita
Lokalita je perfektně dostupná – pár kroků od domu je vlaková zastávka Dubí (plánovaná rychlodráha do Prahy), skvělé napojení na letiště Václava Havla, do centra Prahy, Ústí nad Labem i Plzně. V místě je zastávka MHD, přímé autobusové spojení do Prahy a blízko je i nájezd na dálnici.
Občanská vybavenost a budoucí rozvoj
V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby. Aktuálně zde probíhá výstavba nových bytových areálů, v plánu jsou nové restaurace, obchody a nedaleké nové obchodní centrum, což ještě více zvýší atraktivitu této lokality.
Shrnutí
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a dlouhodobě výnosné uložení kapitálu v rostoucí lokalitě.
- Vložení inzerátu:14.8.2025
- Kód:JS00040
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:247 m2
- Podlahová plocha:344 m2
- Plocha parcely:600 m2
- Sklep:15 m2
- Stav objektu:Dobrý
- Umístění objektu:Klidná část
- Telekomunikace:Internet
- Voda:místní zdroj
- Doprava:silnice, MHD, autobus, vlak
- Odpad:kanalizace
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Kladno má 70665 obyvatel, z toho 49013 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
V. Sembdnera, Kladno
Kontakt
- Jiří Šermauer
- Email: sermauer@gladiorealestate.com
- Telefon: +420 733 149 023
- Gladio Real Estate s.r.o. - 14 nabídek
