Rodinný dům, 320 m2 - Rybářská 1, Ludgeřovice, okr. Opava (již není v nabídce)
Cena:
0 Kč
Stav:archiv
320 m2, parcela 882 m2
Popis:
Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům z roku 1957, který prošel téměř kompletní rekonstrukcí od roku 2012. O rekonstrukci a údržbu domu se převážně postarala firma Goodmen, která provádí pravidelný servis - údržbu - voda,... plyn, topení.
Dům je celý podsklepen, do sklepních prostor je přístup ze zahrady přes bezpečnostní dveře a z vnitřní chodby domu po schodišti. Sklepní prostor se skládá z chodby a 4 prostorných místností, lze zde vybudovat ještě další místnost. Sklepní prostory jsou převážně využity pro technické a servisní zázemí domu, pracovní místnost, skladovací a odkládací prostory na potraviny, sportovní vybavení, vybavení pro údržbu domu a zahradu, sociální zařízení WC s umyvadlem. V technických místnostech je umístěn kondenzační plynový kotel výrobce Wiessmann, kotle na TP výrobce Viadrus, opatřen samo - dochlazovacími smyčky, zpětné klapky, atd. - všechno pro minimalizaci škod, pro případy nečekané události. Komín u kotle pro TP je frézován a plně funkční v nerezu. V technické místnosti je příprava na napojení pro solární panely. V domě byly dělány nové odpady, rozvody vody a topení, elektrické rozvody (2. patro - přívod).
Vstup do domu je zajištěn bezpečnostními dveřmi. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které je přístup do sklepních prostor, 1. np. a 2. np. domu.
Přízemí domu je po kompletní a vkusné rekonstrukci, plovoucí podlahy, dispozičně 4+1 se skládá z chodby, dětského pokoje, obývacího pokoje s malou místností s okny o rozměrech 3, 5 m2 - zimní zahradou, dále je chodba průchozí do jídelny z které je přístup do ložnice a do kuchyně, přes kuchyň je průchod do koupelny s sociální zařízení WC. V koupelně a sociální zařízení WC je vyhřívaná podlaha, nábytek na míru. Nad koupelnou byla provedena kompletní výměna trámů, bednění a lepenka 2012.
Prvé patro domu je ve fázi k dokončení rekonstrukce. Budoucí majitel si zde může provést dokončovací úpravy, dle svých představ. Dispozice 3+1 prvého patra tvoří chodba a tři pokoje, koupelna a sociální zařízení WC. Z prostředního pokoje je vstup na balkon. Z chodby je přístup do podkroví domu za použití žebříku, podkroví není využíváno. K dokončení rekonstrukce prvého patra zůstane téměř kompletně nakoupený stavební materiál, 20 ks SDK desek, elektroinstalační materiál apod. Zbývá k dokončení opravdu málo, nutno vidět osobně.
Nová střecha Satjam 2015 - dům a garáž, nová okna 8 komorové / UV 3 skla, Slovaktual - dům a garáž. Terasa u hlavního vchodu, Slezská žula, výstavba 2015. Kompletní kanalizace splašková + dešťová zvláště, revizní šachta na pozemku, výstavba 2016.
K domu přiléhá prostorná garáž s půdní místností, garáž je opatřena sekčními vraty na dálkové ovládání r. 2015, v garáži nové el. rozvody a zásuvky na 220/380 V. Přístup do půdní místnosti po výsuvném dřevěném žebříku. Příprava na další stání vedle garáže, střešní latě + plechová krytina + okapy jsou zakoupené a jsou zde.
Zahrada - je velice dobře řešená, živá a barevná po celý rok, od jara po první mrazíky. Zahrada - spodní část, kde jsou 2 jabloně, ovocné keře, Brest, svahové tvárnice na struskovém základu, drenáže, drží bez hnutí od r. 2016. Kaskáda - střed: okrasný ibiškový plot, různé barvy, rybízové keře, trampolína, svahová stěna Novabrik 2017. Kaskáda - vrchní: připraveno na terasu včetně odvodu dešťové vody. Ekodreny jsou zakoupeny, nutno dokončit. Příprava na altán. Bazén 3, 6m průměr s kompletním vybavením, plně funkční, včetně slunečníků 3, 6m , vše na řádném základu pod zámkovou dlažbou 2017. Všude na pozemku jsou okrasné keře a květiny, které kvetou různě, dle ročního období.
Jedná se o klidnou a žádanou lokalitu.
V sousedství žijí starousedlíci, ale také mladé rodiny s dětmi.
Výborná občanská vybavenost v okolí - ZŠ, MŠ, lékárna, obchody, potraviny, MHD, obecní úřad, restaurace, pošta, dětské hřiště.
Dopravní dostupnost autem 10 minut do Centra Ostravy, 14 minut do Ostravy - Poruby, 8 minut Hlučín.
Na žádost majitele preferujeme zájemce se zajištěným financováním.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme pomoci s financováním a s případným dokončením rekonstrukce 2. np. domu.
Pro domluvení prohlídky a bližší informace prosím kontaktujte makléře.
Nebojte se zeptat, jsme tu pro Vás, jsme reality SváMi s. r. o.
Dům je celý podsklepen, do sklepních prostor je přístup ze zahrady přes bezpečnostní dveře a z vnitřní chodby domu po schodišti. Sklepní prostor se skládá z chodby a 4 prostorných místností, lze zde vybudovat ještě další místnost. Sklepní prostory jsou převážně využity pro technické a servisní zázemí domu, pracovní místnost, skladovací a odkládací prostory na potraviny, sportovní vybavení, vybavení pro údržbu domu a zahradu, sociální zařízení WC s umyvadlem. V technických místnostech je umístěn kondenzační plynový kotel výrobce Wiessmann, kotle na TP výrobce Viadrus, opatřen samo - dochlazovacími smyčky, zpětné klapky, atd. - všechno pro minimalizaci škod, pro případy nečekané události. Komín u kotle pro TP je frézován a plně funkční v nerezu. V technické místnosti je příprava na napojení pro solární panely. V domě byly dělány nové odpady, rozvody vody a topení, elektrické rozvody (2. patro - přívod).
Vstup do domu je zajištěn bezpečnostními dveřmi. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které je přístup do sklepních prostor, 1. np. a 2. np. domu.
Přízemí domu je po kompletní a vkusné rekonstrukci, plovoucí podlahy, dispozičně 4+1 se skládá z chodby, dětského pokoje, obývacího pokoje s malou místností s okny o rozměrech 3, 5 m2 - zimní zahradou, dále je chodba průchozí do jídelny z které je přístup do ložnice a do kuchyně, přes kuchyň je průchod do koupelny s sociální zařízení WC. V koupelně a sociální zařízení WC je vyhřívaná podlaha, nábytek na míru. Nad koupelnou byla provedena kompletní výměna trámů, bednění a lepenka 2012.
Prvé patro domu je ve fázi k dokončení rekonstrukce. Budoucí majitel si zde může provést dokončovací úpravy, dle svých představ. Dispozice 3+1 prvého patra tvoří chodba a tři pokoje, koupelna a sociální zařízení WC. Z prostředního pokoje je vstup na balkon. Z chodby je přístup do podkroví domu za použití žebříku, podkroví není využíváno. K dokončení rekonstrukce prvého patra zůstane téměř kompletně nakoupený stavební materiál, 20 ks SDK desek, elektroinstalační materiál apod. Zbývá k dokončení opravdu málo, nutno vidět osobně.
Nová střecha Satjam 2015 - dům a garáž, nová okna 8 komorové / UV 3 skla, Slovaktual - dům a garáž. Terasa u hlavního vchodu, Slezská žula, výstavba 2015. Kompletní kanalizace splašková + dešťová zvláště, revizní šachta na pozemku, výstavba 2016.
K domu přiléhá prostorná garáž s půdní místností, garáž je opatřena sekčními vraty na dálkové ovládání r. 2015, v garáži nové el. rozvody a zásuvky na 220/380 V. Přístup do půdní místnosti po výsuvném dřevěném žebříku. Příprava na další stání vedle garáže, střešní latě + plechová krytina + okapy jsou zakoupené a jsou zde.
Zahrada - je velice dobře řešená, živá a barevná po celý rok, od jara po první mrazíky. Zahrada - spodní část, kde jsou 2 jabloně, ovocné keře, Brest, svahové tvárnice na struskovém základu, drenáže, drží bez hnutí od r. 2016. Kaskáda - střed: okrasný ibiškový plot, různé barvy, rybízové keře, trampolína, svahová stěna Novabrik 2017. Kaskáda - vrchní: připraveno na terasu včetně odvodu dešťové vody. Ekodreny jsou zakoupeny, nutno dokončit. Příprava na altán. Bazén 3, 6m průměr s kompletním vybavením, plně funkční, včetně slunečníků 3, 6m , vše na řádném základu pod zámkovou dlažbou 2017. Všude na pozemku jsou okrasné keře a květiny, které kvetou různě, dle ročního období.
Jedná se o klidnou a žádanou lokalitu.
V sousedství žijí starousedlíci, ale také mladé rodiny s dětmi.
Výborná občanská vybavenost v okolí - ZŠ, MŠ, lékárna, obchody, potraviny, MHD, obecní úřad, restaurace, pošta, dětské hřiště.
Dopravní dostupnost autem 10 minut do Centra Ostravy, 14 minut do Ostravy - Poruby, 8 minut Hlučín.
Na žádost majitele preferujeme zájemce se zajištěným financováním.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme pomoci s financováním a s případným dokončením rekonstrukce 2. np. domu.
Pro domluvení prohlídky a bližší informace prosím kontaktujte makléře.
Nebojte se zeptat, jsme tu pro Vás, jsme reality SváMi s. r. o.
- Vložení inzerátu:22.1.2022
- Kód:00230
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Zastavěná plocha:169 m2
- Podlahová plocha:320 m2
- Plocha parcely:882 m2
- Balkón:3 m2
- Terasa:Ano
- Bazén:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Klidná část
- Telekomunikace:Internet, Satelit
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:lokální plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Ludgeřovice má 4734 obyvatel, z toho 3248 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Rybářská 1, Ludgeřovice, okr. Opava
