Rodinný dům, 300 m2 - Kouty, Brno, okr. Brno-město
Cena:
14 950 000 Kč
Stav:Volný
300 m2, cihlová, parcela 1030 m2
Popis:
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v srdci městské části Brno - Ivanovice. Soubor staveb tvoří rodinný dům, uzavřený dvůr a prostorná stodola. Nemovitost je určena k rekonstrukci, případně př...edstavuje zajímavou příležitost pro realizaci menšího rezidenčního projektu.
Celková plocha pozemků činí 1. 030 m². Významnou předností je uliční šíře přibližně 36 metrů, která spolu s charakterem stávající zástavby nabízí více možností budoucího využití.
Pro vlastní bydlení může nemovitost po citlivé rekonstrukci nabídnout velkorysé rodinné zázemí s dostatkem soukromí, dvorem a víceúčelovým objektem stodoly.
Pro investory byla zpracována architektonická studie přestavby, která počítá s novým obytným domem se dvěma samostatnými schodišťovými sekcemi, přičemž každá sekce obsahuje šest bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk. Ve stávající stodole je navržena další prostorná jednotka orientovaná do vnitřního atria. Přízemí stodoly a část dvora mají podle studie sloužit pro parkování.
Orientační bilanční podklady uvádějí celkem 13 jednotek, souhrnnou plochu jednotek přibližně 679, 6 m² a plochu prostoru ve stodole přibližně 98, 8 m². Uvedené údaje vycházejí ze zpracované studie a nepředstavují povolený konečný stav.
K záměru byly zahájeny projekční práce včetně řešení napojení na vodovod, splaškovou a dešťovou kanalizaci a plyn.
Na odstranění stávajícího rodinného domu a části stodoly bylo vydáno rozhodnutí stavebního úřadu. Aktuální právní stav a možnost využití tohoto rozhodnutí je nutné ověřit, protože původní rozhodnutí stanovilo odstranění stavby do dvou let od nabytí právní moci.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s atmosférou původního statku, stejně jako pro investora se zájmem o komorní rezidenční projekt v žádané brněnské lokalitě.
Kompletní studie, projektové podklady, rozhodnutí o odstranění stavby a další dokumentace jsou k dispozici u realitní kanceláře.
Celková plocha pozemků činí 1. 030 m². Významnou předností je uliční šíře přibližně 36 metrů, která spolu s charakterem stávající zástavby nabízí více možností budoucího využití.
Pro vlastní bydlení může nemovitost po citlivé rekonstrukci nabídnout velkorysé rodinné zázemí s dostatkem soukromí, dvorem a víceúčelovým objektem stodoly.
Pro investory byla zpracována architektonická studie přestavby, která počítá s novým obytným domem se dvěma samostatnými schodišťovými sekcemi, přičemž každá sekce obsahuje šest bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk. Ve stávající stodole je navržena další prostorná jednotka orientovaná do vnitřního atria. Přízemí stodoly a část dvora mají podle studie sloužit pro parkování.
Orientační bilanční podklady uvádějí celkem 13 jednotek, souhrnnou plochu jednotek přibližně 679, 6 m² a plochu prostoru ve stodole přibližně 98, 8 m². Uvedené údaje vycházejí ze zpracované studie a nepředstavují povolený konečný stav.
K záměru byly zahájeny projekční práce včetně řešení napojení na vodovod, splaškovou a dešťovou kanalizaci a plyn.
Na odstranění stávajícího rodinného domu a části stodoly bylo vydáno rozhodnutí stavebního úřadu. Aktuální právní stav a možnost využití tohoto rozhodnutí je nutné ověřit, protože původní rozhodnutí stanovilo odstranění stavby do dvou let od nabytí právní moci.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s atmosférou původního statku, stejně jako pro investora se zájmem o komorní rezidenční projekt v žádané brněnské lokalitě.
Kompletní studie, projektové podklady, rozhodnutí o odstranění stavby a další dokumentace jsou k dispozici u realitní kanceláře.
- Vložení inzerátu:3.9.2026
- Kód:N/RSB/21829/26
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Podlahová plocha:300 m2
- Plocha parcely:1030 m2
- Stav objektu:Před rekonstrukcí
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Brno má 371371 obyvatel, z toho 256490 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Kouty, Brno, okr. Brno-město
Kontakt
- Mirka Jakubcová
- Email: mirka.jakubcova@realspektrum.cz
- Telefon: +420 735 790 260
- Realspektrum - 331 nabídek
