Rodinný dům, 295 m2 - Pelhřimovská, Humpolec, okr. Pelhřimov
Cena:
9 895 000 Kč
Stav:Volný
295 m2, cihlová, parcela 831 m2
Popis:
Prodej investičního rodinného domu se čtyřmi bytovými jednotkami po rekonstrukci, 295 m², pozemek 831 m², Město Humpolec, ulice Pelhřimovská. Nabízíme k prodeji atraktivní investiční nemovitost - kompletně zrekonstruov...aný rodinný dům se čtyřmi bytovými jednotkami v žádané lokalitě města Humpolec, ulice Pelhřimovská. Dům se nachází na okraji Města Humpolec s výbornou dostupností do centra (cca 5 minut autem). Kompletní rekonstrukce domu a přístavby proběhla v roce 2021 - 2022 a zahrnovala nové rozvody, novou střechu i celkovou modernizaci objektu. Nemovitost je tak ve velice dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic (chybí pouze nová fasáda). Dům je funkčně rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, v prvním podlaží se nachází jednotka 2+1, ve druhé podlaží se nachází jednotky 1+kk a 2+kk s terasou a čtvrtá jednotka 2+kk v samostatné stavbě na zahradě. Další přidanou hodnotou je menší kancelář se samostatným zázemím, vhodná pro podnikání, pracovnu či správu nemovitosti. K dispozici jsou také společné prostory a sklepy pod celým domem, což zvyšuje komfort aktuálních nájemníků. Celková užitná plocha činí 295 m² (včetně podsklepení), zastavěná plocha 148 m² a celková výměra pozemku 831 m². Na pozemku je zajištěno parkování pro více vozidel. Technické parametry: zděná stavba, dvě podlaží + suterén, vytápění je zajištěno plynový kotlem pro tři jednotky a v samostatné stavbě je kotel elektrický, objekty jsou napojené městský vodovod a městskou kanalizaci. Nemovitost je aktuálně plně pronajata, což umožňuje okamžité převzetí stabilního výnosu bez nutnosti hledání nájemníků. Díky dispozici a odděleným jednotkám nabízí dům dlouhodobě velice dobrou pronajímatelnost. Humpolec je dynamicky se rozvíjející město na Vysočině s výbornou strategickou polohou na dálnici D1 (Praha–Brno). Díky tomu nabízí rychlou dostupnost do obou metropolí a je atraktivní jak pro bydlení, tak pro investice. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností: mateřské a základní školy, střední školy, zdravotnická zařízení, lékárny, obchody, supermarkety, restaurace a služby, sportovní areály, zimní stadion, koupaliště, kulturní vyžití (kino, spolkové akce). Velkou výhodou je také dopravní dostupnost, vlakové i autobusové spojení, napojení na D1 a dobrá dostupnost do okolních měst (Pelhřimov, Havlíčkův Brod, Jihlava). Ideální příležitost pro investora hledajícího stabilní výnos a dlouhodobé zhodnocení, případně více generační bydlení. V případě zájmu o víceinformací, případně o osobní prohlídku, kontaktujte makléře společnosti. Ev. číslo: 28225. Energetický štítek: C (200 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:2.5.2026
- Kód:4235790
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:148 m2
- Podlahová plocha:295 m2
- Plocha parcely:831 m2
- Terasa:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Dobrý
- Umístění objektu:Okraj
- Energetická náročnost:C - Úsporná
- Ukazatel náročnosti:200 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Humpolec má 11104 obyvatel, z toho 7500 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
