Rodinný dům, 280 m2 - Horní Podluží , okr. Děčín
Cena:
4 650 000 Kč
Stav:Volný
280 m2, parcela 1048 m2
Popis:
Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v obci Horní Podluží, který se aktuálně nachází ve fázi rekonstrukce. Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investiční příležitost s možností rozdělení až na tř...i samostatné bytové jednotky.
Dům se nachází v klidné a příjemné lokalitě na úpatí Lužických hor s dobrou občanskou dostupností a příjemným okolím. Z nemovitosti je moc hezký výhled na Jedlová, v blízkosti se nachází sjezdovka i autobusová zastávka.
Dům má hlavní vstup z přední části a zároveň je zde budován i zadní vstup, což umožňuje oddělení jednotlivých jednotek.
Základní parametry:
Užitná plocha: cca 180 m²
Zastavěná plocha: cca 96 m²
Celková plocha pozemků: cca 764 m² (dle podkladů)
Dispozice domu:
Přízemí: bytová jednotka 2+1
Patro: bytová jednotka 3+1 (ve fázi rekonstrukce)
Podkroví: prostor s možností vybudování další bytové jednotky (cca 3+1)
Sklep: částečně podsklepeno
Technický stav a rekonstrukce:
Na nemovitosti již proběhla významná část rekonstrukce:
• částečně nové rozvody elektroinstalace (cca 80 % domu)
• plastová okna (cca 95 %, trojskla)
• nové omítky ve středním bytě
• částečně nové rozvody vody a odpadů
• nové rošty a zateplení minerální vatou
• nově vybetonovaný balkon
Střecha:
• krytina asfaltový šindel
• cca 1/2 střechy nová (cca 12 měsíců)
• druhá část cca 15 let
Stav nemovitosti
Dům je ve fázi rekonstrukce a vyžaduje dokončení:
• podlahy
• sádrokartonové konstrukce
• koupelny a kuchyně
• vybudování ústředního topení
Inženýrské sítě
• elektřina: přípojka 230/400 V (třífázová), částečně nové rozvody
• voda: 2× vlastní studna
• odpady: septik s možností napojení na kanalizaci
Pozemek a další stavby
• zahrada s možností úprav
• 2 garáže (nutná oprava střechy)
• pozemek částečně srovnán
Nemovitost nabízí zajímavý investiční potenciál i možnost vytvoření komfortního vícegeneračního bydlení dle vlastních představ.
Dům se nachází v klidné a příjemné lokalitě na úpatí Lužických hor s dobrou občanskou dostupností a příjemným okolím. Z nemovitosti je moc hezký výhled na Jedlová, v blízkosti se nachází sjezdovka i autobusová zastávka.
Dům má hlavní vstup z přední části a zároveň je zde budován i zadní vstup, což umožňuje oddělení jednotlivých jednotek.
Základní parametry:
Užitná plocha: cca 180 m²
Zastavěná plocha: cca 96 m²
Celková plocha pozemků: cca 764 m² (dle podkladů)
Dispozice domu:
Přízemí: bytová jednotka 2+1
Patro: bytová jednotka 3+1 (ve fázi rekonstrukce)
Podkroví: prostor s možností vybudování další bytové jednotky (cca 3+1)
Sklep: částečně podsklepeno
Technický stav a rekonstrukce:
Na nemovitosti již proběhla významná část rekonstrukce:
• částečně nové rozvody elektroinstalace (cca 80 % domu)
• plastová okna (cca 95 %, trojskla)
• nové omítky ve středním bytě
• částečně nové rozvody vody a odpadů
• nové rošty a zateplení minerální vatou
• nově vybetonovaný balkon
Střecha:
• krytina asfaltový šindel
• cca 1/2 střechy nová (cca 12 měsíců)
• druhá část cca 15 let
Stav nemovitosti
Dům je ve fázi rekonstrukce a vyžaduje dokončení:
• podlahy
• sádrokartonové konstrukce
• koupelny a kuchyně
• vybudování ústředního topení
Inženýrské sítě
• elektřina: přípojka 230/400 V (třífázová), částečně nové rozvody
• voda: 2× vlastní studna
• odpady: septik s možností napojení na kanalizaci
Pozemek a další stavby
• zahrada s možností úprav
• 2 garáže (nutná oprava střechy)
• pozemek částečně srovnán
Nemovitost nabízí zajímavý investiční potenciál i možnost vytvoření komfortního vícegeneračního bydlení dle vlastních představ.
- Vložení inzerátu:5.5.2026
- Kód:05984
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Podlahová plocha:280 m2
- Plocha parcely:1048 m2
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Před rekonstrukcí
- Doprava:vlak, silnice, autobus
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Horní Podluží má 783 obyvatel, z toho 565 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Horní Podluží , okr. Děčín, Ústecký kraj
Kontakt
- Ivana Mádle Reiberová
- Email: ivana.reiberova@vdfreality.cz
- Telefon: +420 602 757 772
- EU-Grand reality, s.r.o. - 64 nabídek
