Rodinný dům, 276 m2 - Josefa Holiše 119, Zubří, okr. Vsetín
Cena:
10 987 000 Kč
Stav:Volný
276 m2, cihlová, parcela 1147 m2
Popis:
Rozestavěná novostavba rodinného domu se třemi nájemními byty v klidné části Zubří. Hrubá stavba včetně střechy dokončena v březnu 2026 – kupující volí standard dokončení sám. Při plném pronájmu všech tří bytů výnos 60–72 t...is. Kč/měs. Při vlastním bydlení v největším bytě a pronájmu dvou menších 30–37 tis. Kč/měs.
Investiční parametry:
Cena hrubé stavby: 10 987 000 Kč
Odhadované náklady na dokončení: cca 6 500 000 Kč (střední až vyšší standard)
Celková investice: cca 17 487 000 Kč
Hrubý výnos při plném pronájmu: 4, 1–4, 9 % p. a.
Hypotéka – při optimálním obsazení se investice financuje z vybraného nájemného. Bližší výpočty předložíme při prohlídce.
Bytové jednotky:
Byt č. 1 – 175 m2, mezonet 4+1, vlastní vchod, terasa, 2 koupelny, příprava pro krb, balkón. Předpokládané nájemné: 30–35 tis. Kč/měs.
Byt č. 2 – 44 m2, 2+kk, přízemí, bezbariérový. Předpokládané nájemné: 14–17 tis. Kč/měs.
Byt č. 3 – 58 m2, 3+kk, podkroví, balkón 15 m2. Předpokládané nájemné: 16–20 tis. Kč/měs.
Technické parametry:
Konstrukční systém: Ytong Lambda YQ 440 mm – jednovrstvé zdivo bez dalšího zateplení
Střecha: sedlová 40°, pálené tašky Tondach Contiton 12 Engoba černá
Energetická třída A – primární energie 15 kWh/m2/rok
Příprava pro tepelné čerpadlo vzduch - voda Nibe 10–12 kW
Příprava pro FVE 6, 3 kWp (14 panelů)
Příprava pro podlahové vytápění
Dešťová nádrž 8 m3 s vsakem
Pozemek 1 147 m2, parkování 5–6 míst
Co je součástí ceny:
Kompletní hrubá stavba, střešní krytina, základová deska s hydroizolací, všechny přípojky (elektro NN, voda, splašková i dešťová kanalizace), prostupy pro tepelné čerpadlo. Kupující volí okna, fasádu, vytápění, podlahy a vnitřní příčky dle vlastního standardu.
K dispozici: projektová dokumentace, průkaz energetické náročnosti (třída A), položkový rozpočet dokončení, kalkulace výnosů obou investičních modelů. Prohlídky možné ihned.
Investiční parametry:
Cena hrubé stavby: 10 987 000 Kč
Odhadované náklady na dokončení: cca 6 500 000 Kč (střední až vyšší standard)
Celková investice: cca 17 487 000 Kč
Hrubý výnos při plném pronájmu: 4, 1–4, 9 % p. a.
Hypotéka – při optimálním obsazení se investice financuje z vybraného nájemného. Bližší výpočty předložíme při prohlídce.
Bytové jednotky:
Byt č. 1 – 175 m2, mezonet 4+1, vlastní vchod, terasa, 2 koupelny, příprava pro krb, balkón. Předpokládané nájemné: 30–35 tis. Kč/měs.
Byt č. 2 – 44 m2, 2+kk, přízemí, bezbariérový. Předpokládané nájemné: 14–17 tis. Kč/měs.
Byt č. 3 – 58 m2, 3+kk, podkroví, balkón 15 m2. Předpokládané nájemné: 16–20 tis. Kč/měs.
Technické parametry:
Konstrukční systém: Ytong Lambda YQ 440 mm – jednovrstvé zdivo bez dalšího zateplení
Střecha: sedlová 40°, pálené tašky Tondach Contiton 12 Engoba černá
Energetická třída A – primární energie 15 kWh/m2/rok
Příprava pro tepelné čerpadlo vzduch - voda Nibe 10–12 kW
Příprava pro FVE 6, 3 kWp (14 panelů)
Příprava pro podlahové vytápění
Dešťová nádrž 8 m3 s vsakem
Pozemek 1 147 m2, parkování 5–6 míst
Co je součástí ceny:
Kompletní hrubá stavba, střešní krytina, základová deska s hydroizolací, všechny přípojky (elektro NN, voda, splašková i dešťová kanalizace), prostupy pro tepelné čerpadlo. Kupující volí okna, fasádu, vytápění, podlahy a vnitřní příčky dle vlastního standardu.
K dispozici: projektová dokumentace, průkaz energetické náročnosti (třída A), položkový rozpočet dokončení, kalkulace výnosů obou investičních modelů. Prohlídky možné ihned.
- Vložení inzerátu:25.3.2026
- Kód:00284
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Podlahová plocha:276 m2
- Plocha parcely:1147 m2
- Balkón:21 m2
- Terasa:20 m2
- Stav objektu:Ve výstavbě
- Umístění objektu:Klidná část
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:380 V
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:A - Mimoˇrádne úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:15 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Zubří má 423 obyvatel, z toho 290 v produktivním věku.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Kontakt
- Silvie Rumplíková
- Email: silvie.rumplikova@gmail.com
- Telefon: +420 603 578 282
- DreamTeam Reality - 1 nabídek
