Rodinný dům, 255 m2 - Němčičky , okr. Brno-venkov
Cena:
4 300 000 Kč
Stav:Volný
255 m2, cihlová, parcela 840 m2
Popis:
Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům nedaleko od Brna. K původním částem domu je připojena nová výstavba v rozsahu 3+1, jejíž kolaudace je podmíněna odstraněním části stavby - konkré...tně garáže.
Původní majitel začal nemovitost připravovat na rozsáhlou rekonstrukci - konkrétně proběhlo odstranění vnitřních omítek a odkrytí stropních konstrukcí. K dispozici jsou půdorysy budovy. Náročnost potřebné rekonstrukce je značná, a proto zmiňujeme zájemcům také možnost demolice stavby a výstavbu nového domu na pozemku. Položkový rozpočet demolice byl vypracován a činí 893 760 Kč s DPH. Rozpočet je k doložení.
Dům s pozemkem je situován na klidném místě, kde je za domem lesní porost zajišťující diskrétnost a klid. Z nově vybudovaného podkroví je pěkný výhled na Němčičky.
Jedná se o zajímavou investiční příležitost, která budoucího majitele postaví před rozhodnutí rozsáhlé rekonstrukce, či demolice a výstavby nového domu na velmi pěkném pozemku.
Němčičky jsou klidná a kompaktní obec v okrese Brno - venkov, ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v tichu venkova, ale zůstat v rozumném dosahu Brna (cca 25min autem). Lokalita kombinuje soukromí, zeleň a komunitní atmosféru s dobrou dopravní dostupností.
Původní majitel začal nemovitost připravovat na rozsáhlou rekonstrukci - konkrétně proběhlo odstranění vnitřních omítek a odkrytí stropních konstrukcí. K dispozici jsou půdorysy budovy. Náročnost potřebné rekonstrukce je značná, a proto zmiňujeme zájemcům také možnost demolice stavby a výstavbu nového domu na pozemku. Položkový rozpočet demolice byl vypracován a činí 893 760 Kč s DPH. Rozpočet je k doložení.
Dům s pozemkem je situován na klidném místě, kde je za domem lesní porost zajišťující diskrétnost a klid. Z nově vybudovaného podkroví je pěkný výhled na Němčičky.
Jedná se o zajímavou investiční příležitost, která budoucího majitele postaví před rozhodnutí rozsáhlé rekonstrukce, či demolice a výstavby nového domu na velmi pěkném pozemku.
Němčičky jsou klidná a kompaktní obec v okrese Brno - venkov, ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v tichu venkova, ale zůstat v rozumném dosahu Brna (cca 25min autem). Lokalita kombinuje soukromí, zeleň a komunitní atmosféru s dobrou dopravní dostupností.
- Vložení inzerátu:30.1.2026
- Kód:N/RSB/21472/26
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Podlahová plocha:255 m2
- Plocha parcely:840 m2
- Sklep:30 m2
- Stav objektu:Špatný
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Němčičky má 346 obyvatel, z toho 266 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Němčičky , okr. Brno-venkov, Jihomoravský kraj
Kontakt
- Ondřej Pavlík
- Email: ondrej.pavlik@realspektrum.cz
- Telefon: +420 602 734 358
- Realspektrum - 349 nabídek
