Rodinný dům, 220 m2 - Pražská, Žebrák, okr. Beroun
Cena:
9 900 000 Kč
Stav:Volný
220 m2, parcela 907 m2
Popis:
Cena včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK. Hledáte dům se zahradou nedaleko Prahy?
Dům stojí cca 300 m od centra obce Žebrák, která poskytuje veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, úřad, zdr...av. středisko, restaurace, obchody apod).
Nájezd a dálnici D5 na okraji obce, 35 min z Prahy, stejná vzdálenost do Plzně. Nádherná příroda kolem – CHKO Křivoklátsko a CHKO Brdy.
Celková výměra: 907 m², z toho zastavěná plocha a částečně zastavěné nádvoří 472 m², zahrada 435 m², užitná plocha bydlení cca 220 m².
Díky svým dispozicím dům nabízí:
- vícegenerační, ale oddělené bydlení
- bydlení pro rodinu a současně zázemí pro podnikání
- vlastní bydlení + zázemí pro podnikání a k tomu ještě příjem z pronájmu samostatného 2kk
- cokoli dalšího, co by nás ani nenapadlo
Dispozice:
• obytné přízemí, kde je 2kk se samostatným vchodem (lze pronajímat), cca 58 m²
• bezbariérová garsonka taktéž se samostatným vstupem, kuch. koutem a soc. zař. (cca 15 m²)
• první patro s lodžií/pavlačí, dispozičně 5kk (4 krát samostatný pokoj, 1 krát velká obytná kuchyně s krbem, velká šatna, předsíň, 2 krát komora, koupelna, sociální zařízení WC), celkem cca 135 m²
• zateplená půda (vstup z 1 NP) pro možnost další vestavby
• velká část staršího, ale funkčního vybavení zůstane
Technické stavby na pozemku:
• dílna, letní kuchyně/prádelna, sklad, garáž, kůlna (tj. 3 krát samostatná uzamykatelná místnost + garáž zvlášť)
• pergola s grilem, udírna
• v zadní části zahrady malá hospodářská budova s chlívkem, skladem krmiva, výběhem pro slepice, kurníkem a králíkárnami
• další komora/sklad (v průjezdu)
• technická místnost (dříve kotelna) + sklad na uhlí (nebo na co chcete)
Zahrada:
• oplocená, rovinatá, pečlivě udržovaná
• mnoho plodících stromů a keřů, okrasné dřeviny, květiny, skleník 3 krát 2m
• bazén 5 krát 3m se zastřešením, částečně zapuštěný ve skalce
• část zahradního vybavení zůstává, dtto komplet vybavení dílny
• přímo za zahradou (ale není součástí pozemku) protéká zregulovaný potok
Technické info:
• dům je z konce 19. stol. , nepodsklepený, majiteli postupně rekonstruován a udržován
• napojení na obecní kanalizaci a vodovod + vlastní kopaná studna s pitnou vodou (rozvody do domu = úspora, poplatek jen za stočné)
• solární panel pro ohřev vody (duben – listopad, dle počasí = teplá voda zdarma),
FVE – výroba + prodej el. energie; vyúčtování vzájemným zápočtem dodávky a výkup el.
• ohřev vody v zimě –bojler v každé bytové jednotce
• několik způsobů vytápění: podlahové el. - odporový kabel; plynový kotel (ÚT); krbová kamna
• zdivo smíšené (kámen, cihla), v části vnitřních prostor klenby
• střecha sedlová, stáří cca 25 let, tašky BRAMAC, dřevěné krovy
• klempířské konstrukce titanzinek, pozink
• vnější omítka částečně zateplená
• okna dřevěná EURO izolační dvojsklo a PVC s izolačním trojsklem
• podlahy keramické dlažby, vinyl, korek
• vytápění ÚT, plynový kotel, krbová kamna, 3 krát vyvložko Ev. číslo: 28117. Energetický štítek: F (67 kWh/m2/rok).
Dům stojí cca 300 m od centra obce Žebrák, která poskytuje veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, úřad, zdr...av. středisko, restaurace, obchody apod).
Nájezd a dálnici D5 na okraji obce, 35 min z Prahy, stejná vzdálenost do Plzně. Nádherná příroda kolem – CHKO Křivoklátsko a CHKO Brdy.
Celková výměra: 907 m², z toho zastavěná plocha a částečně zastavěné nádvoří 472 m², zahrada 435 m², užitná plocha bydlení cca 220 m².
Díky svým dispozicím dům nabízí:
- vícegenerační, ale oddělené bydlení
- bydlení pro rodinu a současně zázemí pro podnikání
- vlastní bydlení + zázemí pro podnikání a k tomu ještě příjem z pronájmu samostatného 2kk
- cokoli dalšího, co by nás ani nenapadlo
Dispozice:
• obytné přízemí, kde je 2kk se samostatným vchodem (lze pronajímat), cca 58 m²
• bezbariérová garsonka taktéž se samostatným vstupem, kuch. koutem a soc. zař. (cca 15 m²)
• první patro s lodžií/pavlačí, dispozičně 5kk (4 krát samostatný pokoj, 1 krát velká obytná kuchyně s krbem, velká šatna, předsíň, 2 krát komora, koupelna, sociální zařízení WC), celkem cca 135 m²
• zateplená půda (vstup z 1 NP) pro možnost další vestavby
• velká část staršího, ale funkčního vybavení zůstane
Technické stavby na pozemku:
• dílna, letní kuchyně/prádelna, sklad, garáž, kůlna (tj. 3 krát samostatná uzamykatelná místnost + garáž zvlášť)
• pergola s grilem, udírna
• v zadní části zahrady malá hospodářská budova s chlívkem, skladem krmiva, výběhem pro slepice, kurníkem a králíkárnami
• další komora/sklad (v průjezdu)
• technická místnost (dříve kotelna) + sklad na uhlí (nebo na co chcete)
Zahrada:
• oplocená, rovinatá, pečlivě udržovaná
• mnoho plodících stromů a keřů, okrasné dřeviny, květiny, skleník 3 krát 2m
• bazén 5 krát 3m se zastřešením, částečně zapuštěný ve skalce
• část zahradního vybavení zůstává, dtto komplet vybavení dílny
• přímo za zahradou (ale není součástí pozemku) protéká zregulovaný potok
Technické info:
• dům je z konce 19. stol. , nepodsklepený, majiteli postupně rekonstruován a udržován
• napojení na obecní kanalizaci a vodovod + vlastní kopaná studna s pitnou vodou (rozvody do domu = úspora, poplatek jen za stočné)
• solární panel pro ohřev vody (duben – listopad, dle počasí = teplá voda zdarma),
FVE – výroba + prodej el. energie; vyúčtování vzájemným zápočtem dodávky a výkup el.
• ohřev vody v zimě –bojler v každé bytové jednotce
• několik způsobů vytápění: podlahové el. - odporový kabel; plynový kotel (ÚT); krbová kamna
• zdivo smíšené (kámen, cihla), v části vnitřních prostor klenby
• střecha sedlová, stáří cca 25 let, tašky BRAMAC, dřevěné krovy
• klempířské konstrukce titanzinek, pozink
• vnější omítka částečně zateplená
• okna dřevěná EURO izolační dvojsklo a PVC s izolačním trojsklem
• podlahy keramické dlažby, vinyl, korek
• vytápění ÚT, plynový kotel, krbová kamna, 3 krát vyvložko Ev. číslo: 28117. Energetický štítek: F (67 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:16.3.2026
- Kód:4161425
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Zastavěná plocha:472 m2
- Podlahová plocha:220 m2
- Plocha parcely:907 m2
- Terasa:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Energetická náročnost:F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel náročnosti:67 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Žebrák má 2117 obyvatel, z toho 1469 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Kontakt
- Roman Bukovjan, MBA
- Email: bukovjan@reality11.cz
- Telefon: 775 105 999
- Reality 11 - 217 nabídek
