• Sledovat cenu
  •  

Zasílání upozornění emailem:

Rodinný dům, 220 m2 - Dolní Heřmanice , Horní Heřmanice, okr. Ústí nad Orlicí

Cena: 3 750 000 Kč
Stav:Volný
220 m2, parcela 3350 m2
Popis: K prodeji se nabízí prostorný rodinný dům, nyní využívaný jako penzion, uprostřed nádherné přírody a horských luk mezi Orlickými horami a Jeseníky. Obytná plocha 220 m2, pozemek 3350 m2.

V domě se ...nachází 5 samostatných pokojů, dvě koupelny s sociální zařízení WC, prostorná obytná kuchyně s kachlovým sporákem a pecí a další technické místnosti.

V přízemí je kromě zmíněné kuchyně jeden z pokojů - 4 - lůžkový, dále koupelna s vanou, pračkou a sociální zařízení WC, dílna, sklad a kotelna a vstup na prostornou dřevěnou terasu za domem, vybavenou k příjemnému posezení venku.
Na terasu lze vyjít i po dřevěném schodišti z části zahrady, uzpůsobené pro vjezd a parkování. Další část zahrady je chráněná dřevěným plůtkem a vybavená pro oddech a dětské hry.
Po vnitřním širokém dubovém schodišti se dostaneme do podkroví s prostornou chodbou a čtyřmi pokoji. Při současném vybavení jde o dvou, tří, dvou a jednolůžkový pokoj s dostatkem prostoru na další postele, nebo přistýlku. Tyto pokoje sdílí podkrovní koupelnu s vanou, sociální zařízení WC a myčkou nádobí.
Celkem je nyní v domě 12 lůžek na kvalitních dřevěných postelích, z toho 1 krát patrové 4 - lůžko, 2 krát 2 - postel, 4 krát 1 - lůžka, stoly, židle, skříně apod. Dům se prodává s veškerým vybavením.
Celý objekt je po kompletní rekonstrukci, má novou střechu i krovy, rozvody vody i elektřiny - fotodok. před omítáním k dispozici, vnější i vnitřní omítky, podlahy, dlažbu, obklady a sociální zařízení. Při rekonstrukci byly citlivě a v maximální možné míře zachovány hodnotné prvky původní architektury a byly ošetřeny a konzervovány prostředky s ohledem na ekologii.
Objekt je velice dobře zateplen a promyšleně optimalizován pro nízkou spotřebu energie. V přízemí jsou věrné repliky původních kastlových oken, v podkroví dřevěná eurookna. Při plném obsazení se roční cena za energie pohybuje kolem 36. 000 Kč. Vytápění je zajištěno moderním kotlem na uhlí, nebo pelety, s automatickým šnekovým podavačem. Plný zásobník vystačí v mrazech na 6 - 12 dní. Využít lze i elektrický kotel, který stačí nejen na temperování, ale i na plné vytápění. TUV je ohřívána v elektrickém bojleru. V pokoji v přízemí jsou kromě radiátorů i klubky na dříví a v kuchyni zmíněný kachlový sporák s pečícími troubami a pecí.
Dům lze kromě bydlení i nadále výhodně provozovat jako penzion. Má totiž vysokou obsazenost. Na to, že podnikání v oblasti ubytování zahájila majitelka teprve v únoru 2017 a vůbec neinvestovala do reklamy, v zimní sezóně byla obsazenost 90%, v letní 80% a mimo sezónu cca 40%. Mnozí hosté se již vrací opakovaně, mnozí projíždějí, ubytovávají se jako turisté, nebo i z pracovních důvodů.
V okolí je kromě dobré vybavenosti i nádherná příroda, horské louky s dalekými výhledy, hluboké lesy, lyžařský areál v Čeňkovicích je vzdálen 8, 2 km, na východ lze vyrážet do Jeseníků, na západ do Orlických hor.
Ať už k bydlení, nebo jako penzion, dům nevyžaduje žádných dalších investic. Důvod prodeje je stěhování majitele do jižních Čech.
  • Vložení inzerátu:
    14.10.2018
  • Kód:
    7375/2308
  • Typ nemovitosti:
    Rodinný dům
  • Zastavěná plocha:
    149 m2
  • Podlahová plocha:
    220 m2
  • Plocha parcely:
    3350 m2
  • Terasa:
    Ano
  • Stav objektu:
    Po rekonstrukci
  • Telekomunikace:
    Telefon, Internet, Kabelová televize
  • Voda:
    dálkový vodovod
  • Elektřina:
    230 V, 380 V
  • Odpad:
    ČOV
  • Komunikace:
    asfaltová
  • Zařízený:
    Ano
  • Bezbariérový přístup:
    Ano
  • Nabídky v okolí:
Lokalita: Dolní Heřmanice , Horní Heřmanice, okres Ústí nad Orlicí, Česká republika Dolní Heřmanice , Horní Heřmanice, okr. Ústí nad Orlicí, Pardubický kraj

Kontakt

Ing. Pěta Petr

Podobné nabídky v okolí

  • Objednání prohlídky a více informací
  •  
  • Poslat na e-mail
  •  

Zasílání odkazu na realitu emailem: