Rodinný dům, 210 m2 - Hostín , okr. Mělník
Cena:
12 990 000 Kč
Stav:Volný
210 m2, parcela 1322 m2
Popis:
vč provize, právního servisu a adv. úschovy. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej dobře zrekonstruovaného RD (rodinný dům) 6+2 o výměře 210m² na pozemku 1322m² v obci Hostín, žádané a úžasné místo obklopen...é lesy jen 10 min od Mělníka, do 35min autem metro C Letňany - ideální místo pro rodinu, která hledá komfortní a opravdu klidné bydlení v domě s větší zahradou u lesa, ale jen kousek od města. Prostorný a pěkně zařízený dům se dvěma terasami a hezkým výhledem do krajiny, je po kompletní a povedené rekonstrukci, v podstatě chybí jen povrch fasády.
V přízemí (cca 120m²) je vstupní veranda, 3 pokoje, samostatná kuchyň, koupelna se sprch. koutem, šatna a sklad, v patře (106m² + 18m² terasy) jsou 2 ložnice, obývací pokoj s volně navazujícím kuch. koutem, koupelna s vanou a komora. Případným zrušením kuch. koutu lze získat další pokoj.
Aktuálně se dům užívá jako dva samostatné byty 2+1 a 4+kk s vlastními vstupy, ale jednoduchým odstraněním sádrokartonové příčky která je odděluje, lze plně využít celý dům.
Obvodové zdivo 70 cm kámen a cihla, patro cihla + ytong + vnitřní zateplení minerální vatou včetně střechy, ohřev vody zajišťují 2 el. bojlery, o teplo se stará el. kotel s radiátory a navíc krbová kamna.
V domě je dostatek místa i pro větší rodinu, nebo ho lze i nadále užívat jako dva samostatné byty, tedy například možnost, v části bydlet a druhou pronajímat.
Pod domem je suchý a praktický sklep (12m²), čelní oplocení s automatickou bránou, bezproblémové parkování pro 4 auta, voda - veřejný vodovod, odpad - septik, střecha je vhodná pro FVE.
Pěkná a dostatečně veliká (1. 157m²) zahrada s kruhovým bazénem je ideální pro aktivní vyžití ale i relax a dobití energie ve stínu vzrostlých stromů, z části ovocných.
V dobře fungující obci je volnočasový park s naučnou stezkou, rybníčkem a dětským hřištěm, sportovní areál, jelení obora, restaurace, cyklostezky na Kokořínsko a kolem Labe, moc hezké procházky lesem. Pošta, MŠ a ZŠ v přilehlých Byšicích, Liblicích, Malém Újezdu a kompletní obč. vybavenost v blízkém Mělníku - busem č. 747 za cca 20min 7 krát denně, autem Praha metro C Letňany 35min. Průkaz PENB zatím není k dispozici, proto se uvádí třída G. Dobrá příležitost určitě doporučuji, s hypotékou pomůžeme - zařídíme. Ev. číslo: 651422. Energetický štítek: G (1 kWh/m2/rok).
V přízemí (cca 120m²) je vstupní veranda, 3 pokoje, samostatná kuchyň, koupelna se sprch. koutem, šatna a sklad, v patře (106m² + 18m² terasy) jsou 2 ložnice, obývací pokoj s volně navazujícím kuch. koutem, koupelna s vanou a komora. Případným zrušením kuch. koutu lze získat další pokoj.
Aktuálně se dům užívá jako dva samostatné byty 2+1 a 4+kk s vlastními vstupy, ale jednoduchým odstraněním sádrokartonové příčky která je odděluje, lze plně využít celý dům.
Obvodové zdivo 70 cm kámen a cihla, patro cihla + ytong + vnitřní zateplení minerální vatou včetně střechy, ohřev vody zajišťují 2 el. bojlery, o teplo se stará el. kotel s radiátory a navíc krbová kamna.
V domě je dostatek místa i pro větší rodinu, nebo ho lze i nadále užívat jako dva samostatné byty, tedy například možnost, v části bydlet a druhou pronajímat.
Pod domem je suchý a praktický sklep (12m²), čelní oplocení s automatickou bránou, bezproblémové parkování pro 4 auta, voda - veřejný vodovod, odpad - septik, střecha je vhodná pro FVE.
Pěkná a dostatečně veliká (1. 157m²) zahrada s kruhovým bazénem je ideální pro aktivní vyžití ale i relax a dobití energie ve stínu vzrostlých stromů, z části ovocných.
V dobře fungující obci je volnočasový park s naučnou stezkou, rybníčkem a dětským hřištěm, sportovní areál, jelení obora, restaurace, cyklostezky na Kokořínsko a kolem Labe, moc hezké procházky lesem. Pošta, MŠ a ZŠ v přilehlých Byšicích, Liblicích, Malém Újezdu a kompletní obč. vybavenost v blízkém Mělníku - busem č. 747 za cca 20min 7 krát denně, autem Praha metro C Letňany 35min. Průkaz PENB zatím není k dispozici, proto se uvádí třída G. Dobrá příležitost určitě doporučuji, s hypotékou pomůžeme - zařídíme. Ev. číslo: 651422. Energetický štítek: G (1 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:3.6.2025
- Kód:3984810
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Zastavěná plocha:165 m2
- Podlahová plocha:210 m2
- Plocha parcely:1322 m2
- Terasa:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Po rekonstrukci
- Umístění objektu:Klidná část
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Ukazatel náročnosti:1 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Hostín má 252 obyvatel, z toho 180 v produktivním věku.
V obci je rozvod městské vody.
Lokalita:
Hostín , okr. Mělník, Středočeský kraj
