Rodinný dům, 200 m2 - Zahradní 284, Moravský Krumlov, okr. Znojmo
Cena:
13 400 000 Kč
Stav:Volný
200 m2, cihlová, parcela 760 m2
Popis:
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné jednosměrné ulici v žádané rezidenční části města Moravský Krumlov. Tato nemovitost zaujme ...velkorysým prostorem, příjemnou rodinnou atmosférou a architektonicky navrženou zahradou s bazénem. Celková plocha pozemku je 760 m2.
Dům procházel pravidelnou údržbou a modernizací, je ve velice dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Objekt je kompletně zateplen, a to včetně střešní konstrukce, což zajišťuje výborné tepelně - izolační vlastnosti a nízké provozní náklady.
Dvoupodlažní dům je podsklepený a disponuje užitnou plochou přibližně 200 m².
Dispozice domu:
- 1. NP (první nadzemní patro): Vstupní chodba, hala s masivním dřevěným schodištěm, chodba se vstupem na zahradu, samostatné sociální zařízení WC, koupelna s sociální zařízení WC, ložnice a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu.
- 2. NP (druhé nadzemní patro): 3× samostatný pokoj, šatna, druhá koupelna s sociální zařízení WC, komora, chodba a lodžie.
- 1. PP: Chodba a 4× samostatný sklad.
Vybavení a technologie:
Interiéru dominuje na míru vyrobená kuchyňská linka s nadstandardní pracovní deskou z prémiového materiálu Corian. Je kompletně osazena vestavnými spotřebiči značky Bosch (parní a mikrovlnná trouba, indukční deska).
Hlavním zdrojem vytápění je moderní a úsporný plynový kondenzační kotel. Atmosféru i tepelný komfort domu navíc zpříjemňuje krb s výměníkem umístěný v obývacím pokoji, který efektivně přispívá k vytápění během chladnějších měsíců.
Kompletní podsklepení domu poskytuje variabilní využití od zázemí pro domácí dílnu, fitness, až po prostor pro podnikání.
Venkovní vybavení zahrnuje:
- Zastřešený bazén se slanou vodou (6 × 3 m) s vlastním tepelným čerpadlem a filtrací ovládanou přes mobilní telefon.
- Prostornou terasu přímo navazující na obývací pokoj.
- Velké kryté zahradní posezení s letní kuchyní.
- Automatický závlahový systém pro stále svěží trávník.
- Zahradní domek na nářadí a přípravu pro venkovní solární sprchu.
Na pozemku se nachází samostatná garáž a možnost stání pro další automobily. Vjezd na pozemek zajišťuje elektricky ovládaná brána.
Technické údaje, sítě a náklady:
- Inženýrské sítě: obecní vodovod, veřejná kanalizace, elektřina, plyn.
- Internet: rychlé optické připojení.
- Měsíční náklady: zhruba 6 000 Kč pro dvě osoby (zahrnuje plyn, elektřinu a vodné/stočné).
- Energetická náročnost: třída C (úsporná budova).
Lokalita a potenciál:
Dům se nachází v klidné a bezpečné lokalitě Moravského Krumlova s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. Jednosměrná ulice zajišťuje minimální provoz a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi. Dojezdová vzdálenost na okraj Brna je přibližně 30 minut.
Díky své poloze (cca 15 km od jaderné elektrárny Dukovany) představuje nemovitost také skvělou investiční příležitost s garantovanou dlouhodobou poptávkou po podnájmu ze strany specialistů a subdodavatelů elektrárny.
Shrnutí:
- Dům po kompletní rekonstrukci, zateplený včetně střechy, k nastěhování ihned.
- Nízké měsíční náklady (PENB třídy C).
- Klidná jednosměrná ulice s minimálním provozem a bezpečným okolím.
- Možnost kombinace velkorysého rodinného bydlení a podnikání.
- Prostorná zahrada s letní kuchyní a vyhřívaným bazénem.
- Výborná dostupnost do Brna a strategická poloha blízko Dukovan.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento dům doporučuji vidět osobně - jeho atmosféru a potenciál nejlépe oceníte na místě.
Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Dům procházel pravidelnou údržbou a modernizací, je ve velice dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Objekt je kompletně zateplen, a to včetně střešní konstrukce, což zajišťuje výborné tepelně - izolační vlastnosti a nízké provozní náklady.
Dvoupodlažní dům je podsklepený a disponuje užitnou plochou přibližně 200 m².
Dispozice domu:
- 1. NP (první nadzemní patro): Vstupní chodba, hala s masivním dřevěným schodištěm, chodba se vstupem na zahradu, samostatné sociální zařízení WC, koupelna s sociální zařízení WC, ložnice a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu.
- 2. NP (druhé nadzemní patro): 3× samostatný pokoj, šatna, druhá koupelna s sociální zařízení WC, komora, chodba a lodžie.
- 1. PP: Chodba a 4× samostatný sklad.
Vybavení a technologie:
Interiéru dominuje na míru vyrobená kuchyňská linka s nadstandardní pracovní deskou z prémiového materiálu Corian. Je kompletně osazena vestavnými spotřebiči značky Bosch (parní a mikrovlnná trouba, indukční deska).
Hlavním zdrojem vytápění je moderní a úsporný plynový kondenzační kotel. Atmosféru i tepelný komfort domu navíc zpříjemňuje krb s výměníkem umístěný v obývacím pokoji, který efektivně přispívá k vytápění během chladnějších měsíců.
Kompletní podsklepení domu poskytuje variabilní využití od zázemí pro domácí dílnu, fitness, až po prostor pro podnikání.
Venkovní vybavení zahrnuje:
- Zastřešený bazén se slanou vodou (6 × 3 m) s vlastním tepelným čerpadlem a filtrací ovládanou přes mobilní telefon.
- Prostornou terasu přímo navazující na obývací pokoj.
- Velké kryté zahradní posezení s letní kuchyní.
- Automatický závlahový systém pro stále svěží trávník.
- Zahradní domek na nářadí a přípravu pro venkovní solární sprchu.
Na pozemku se nachází samostatná garáž a možnost stání pro další automobily. Vjezd na pozemek zajišťuje elektricky ovládaná brána.
Technické údaje, sítě a náklady:
- Inženýrské sítě: obecní vodovod, veřejná kanalizace, elektřina, plyn.
- Internet: rychlé optické připojení.
- Měsíční náklady: zhruba 6 000 Kč pro dvě osoby (zahrnuje plyn, elektřinu a vodné/stočné).
- Energetická náročnost: třída C (úsporná budova).
Lokalita a potenciál:
Dům se nachází v klidné a bezpečné lokalitě Moravského Krumlova s kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu. Jednosměrná ulice zajišťuje minimální provoz a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi. Dojezdová vzdálenost na okraj Brna je přibližně 30 minut.
Díky své poloze (cca 15 km od jaderné elektrárny Dukovany) představuje nemovitost také skvělou investiční příležitost s garantovanou dlouhodobou poptávkou po podnájmu ze strany specialistů a subdodavatelů elektrárny.
Shrnutí:
- Dům po kompletní rekonstrukci, zateplený včetně střechy, k nastěhování ihned.
- Nízké měsíční náklady (PENB třídy C).
- Klidná jednosměrná ulice s minimálním provozem a bezpečným okolím.
- Možnost kombinace velkorysého rodinného bydlení a podnikání.
- Prostorná zahrada s letní kuchyní a vyhřívaným bazénem.
- Výborná dostupnost do Brna a strategická poloha blízko Dukovan.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento dům doporučuji vidět osobně - jeho atmosféru a potenciál nejlépe oceníte na místě.
Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
- Vložení inzerátu:22.5.2026
- Kód:403
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:200 m2
- Podlahová plocha:200 m2
- Plocha parcely:760 m2
- Balkón:Ano
- Bazén:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Telekomunikace:Internet
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:vlak, silnice, autobus
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Zařízený:Ano
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:C - Úsporná
- Ukazatel náročnosti:108 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Moravský Krumlov má 5977 obyvatel, z toho 4332 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Zahradní 284, Moravský Krumlov, okr. Znojmo
Kontakt
- Tomáš Pospíšil
- Email: info@realitnimoravska.cz
- Telefon: +420 774740110
- REALITNÍ MORAVSKÁ - 8 nabídek
