Rodinný dům, 200 m2 - U Výtopny, Lovosice, okr. Litoměřice
Cena:
7 990 000 Kč
Stav:Volný
200 m2, cihlová, parcela 896 m2
Popis:
cena včetně provize a právního servisu. Hledáte nemovitost s širokým spektrem využití? Nabízím k prodeji patrový, podsklepený řadový rodinný dům v klidné a příjemné lokalitě Lovosic, který v sobě skrývá obrovský potenciál....
Tento dům je ideální volbou pro více generační bydlení, jako bezpečná investice na pronájem (možnost vybudovat až 3 samostatné byty) nebo pro spojení vlastního podnikání a bydlení (ideální pro lékařskou ordinaci, kosmetický salon, kanceláře apod. ).
Dispozice a uspořádání domu (3 NP + suterén)
Přízemí: Byt. jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna, 2 krát toaleta.
1. patro: Byt. jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna a balkon.
Podkroví: V současnosti je zde jedna hotová místnost a prostorný půdní prostor s možností vybudování třetího bytu (2+kk nebo 2+1).
Suterén: Dům je kompletně podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru.
Bonus: Samostatná přístavba na pozemku
Na zahradě se nachází samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 45 m². Obsahuje 2 místnosti, nově vybudovanou koupelnu a terasu. Perfektní jako ubytování pro návštěvy, zázemí pro podnikání nebo k pronájmu.
Technické parametry a inženýrské sítě
Zastavěná plocha domu: 90 m²
Zastavěná plocha přístavby: 45 m²
Celková výměra pozemku: 896 m² (včetně zastavěné plochy)
Vytápění: Plynový kotel
Ohřev vody: Elektrický bojler
Elektřina: K dispozici jsou 2 elektroměry (jeden pro hlavní dům, druhý pro přístavbu).
Voda: Obecní vodovod + vlastní studna s domácí vodárnou (darling). Voda i elektřina jsou rozvedeny po celém pozemku.
Odpady: Svedeny do veřejné kanalizace.
Soukromí: Celý pozemek je nově oplocen kvalitním dřevěným plotem, který zajišťuje absolutní klid a soukromí.
Pro koho je tato nemovitost ideální?
Pro investory: Možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky a generování stabilního výnosu z nájemného.
Pro velkou rodinu: Pospolu, a přesto ve svém. Každá generace zde najde své vlastní plnohodnotné zázemí a soukromí.
Pro podnikatele: Spojte příjemné s užitečným. V přízemí či přístavbě zřiďte ordinaci, salon nebo kancelář a v patře pohodlně bydlete. Nemovitostí s takto variabilním využitím a velkým pozemkem přímo v Lovosicích je na trhu minimum. Doporučuji osobní prohlídku, abyste plně navnímali potenciál tohoto domu.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656431. Energetický štítek: G
Tento dům je ideální volbou pro více generační bydlení, jako bezpečná investice na pronájem (možnost vybudovat až 3 samostatné byty) nebo pro spojení vlastního podnikání a bydlení (ideální pro lékařskou ordinaci, kosmetický salon, kanceláře apod. ).
Dispozice a uspořádání domu (3 NP + suterén)
Přízemí: Byt. jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna, 2 krát toaleta.
1. patro: Byt. jednotka s dispozicí 2+1 nebo 3+kk, vlastní koupelna a balkon.
Podkroví: V současnosti je zde jedna hotová místnost a prostorný půdní prostor s možností vybudování třetího bytu (2+kk nebo 2+1).
Suterén: Dům je kompletně podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru.
Bonus: Samostatná přístavba na pozemku
Na zahradě se nachází samostatná vedlejší stavba o zastavěné ploše 45 m². Obsahuje 2 místnosti, nově vybudovanou koupelnu a terasu. Perfektní jako ubytování pro návštěvy, zázemí pro podnikání nebo k pronájmu.
Technické parametry a inženýrské sítě
Zastavěná plocha domu: 90 m²
Zastavěná plocha přístavby: 45 m²
Celková výměra pozemku: 896 m² (včetně zastavěné plochy)
Vytápění: Plynový kotel
Ohřev vody: Elektrický bojler
Elektřina: K dispozici jsou 2 elektroměry (jeden pro hlavní dům, druhý pro přístavbu).
Voda: Obecní vodovod + vlastní studna s domácí vodárnou (darling). Voda i elektřina jsou rozvedeny po celém pozemku.
Odpady: Svedeny do veřejné kanalizace.
Soukromí: Celý pozemek je nově oplocen kvalitním dřevěným plotem, který zajišťuje absolutní klid a soukromí.
Pro koho je tato nemovitost ideální?
Pro investory: Možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky a generování stabilního výnosu z nájemného.
Pro velkou rodinu: Pospolu, a přesto ve svém. Každá generace zde najde své vlastní plnohodnotné zázemí a soukromí.
Pro podnikatele: Spojte příjemné s užitečným. V přízemí či přístavbě zřiďte ordinaci, salon nebo kancelář a v patře pohodlně bydlete. Nemovitostí s takto variabilním využitím a velkým pozemkem přímo v Lovosicích je na trhu minimum. Doporučuji osobní prohlídku, abyste plně navnímali potenciál tohoto domu.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656431. Energetický štítek: G
- Vložení inzerátu:5.6.2026
- Kód:4290272
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:90 m2
- Podlahová plocha:200 m2
- Plocha parcely:896 m2
- Balkón:Ano
- Terasa:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Dobrý
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Lovosice má 8816 obyvatel, z toho 5998 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
U Výtopny, Lovosice, okr. Litoměřice
Kontakt
- Zlatica Kožáková
- Email: z.kozakova@dumrealit.cz
- Telefon: 777 559 677
- Dumrealit.cz - 772 nabídek
