Rodinný dům, 1966 m2 - Luková , okr. Ústí nad Orlicí (již není v nabídce)
Cena:
2 300 000 Kč
Stav:archiv
1966 m2, cihlová, parcela 9734 m2
Popis:
Dobrý den, jste podnikaví lidé a maté rádi historii nebo jste jen početná rodina, která hledá velký pozemek s možností realizace vlastních představ? Bez sousedů satelitního typu? Možná právě Vás by mohla oslovit tato nabídk...a. Dovolte mi, abych pokračoval.
Když mě majitelé objektu navštívili s otázkou, zda - li bych se ujal prodeje jejich nemovitosti, po krátkém hovoru jsem řekl, že se nejdříve pojedu naladit na atmosféru místa a celého objektu. A po té se vyjádřím. Mohu Vám říci, že jsem byl překvapený z uceleného tvaru pozemku, o neuvěřitelné celkové výměře 9. 734 m2. Budovy s uzavřeným dvorem, kterými jsem procházel, mají zastavěnou plochu 1. 192 m2 a užitnou plochu neskutečných 1. 966 m2. Vše jsem prošel, posadil se do světlem zalité kuchyně a poslouchal historii.
A ta není ledajaká. Zemědělská usedlost byla dokončena kolem roku 1890 původními důmyslnými německými obyvateli. Z této historie je cítit dřina, ale i zhodnocení vložené energie a materiální zajištění. Původní obyvatelé měli totiž také současně s touto usedlostí vlastní cihelnu a mnoho polností. Pro svého cihlářského mistra vystavěli byt v jedné části usedlosti, který je částečně dochován dodnes.
Od roku 1945, po odsunu německých obyvatel, byla usedlost užívána rodiči současných majitelů, kteří za ni zaplatili státu nemalou daň a museli hospodařit. Pokud by Vás to zajímalo, dochovaly se i dokumenty k převzetí usedlosti, včetně velice podrobného předávacího protokolu (rarita).
Když jsem naslouchal této historii, hlavou mi běžely nápady a myšlenky, jak by mohl nový majitel objekt využít. Neodpustil jsem si otázku, zda - li neproběhly nepokoje v rámci majetkových změn a údajně se nic dramatického neodehrávalo a dokonce zde společně i nějakou dobu pobývali původní němečtí obyvatelé s novými československými.
A pokud by Vás zajímalo jaké myšlenky mě napadaly, tak se jednalo o využití pozemku k nové stavbě, který je územním plánem určen jako plocha smíšená obytná venkovská (podle ÚP je zde možnost jak bydlení, tak i drobné podnikání). Jedná se o moc hezký tvar pozemku v mírném východním svahu. Dále také pokračování v tradici zemědělské usedlosti, tj. založení farmy, například i s ubytováním. Nebo podnikání s potřebou bydlení a parkování vozidel, strojů, uskladnění materiálu apod. Ostatně každý z Vás asi ví nejlépe, proč si tuto nabídku prohlíží a hlavou Vám běží vlastní záměry.
Když jsem vše prošel a vyslechl, nechal jsem to v sobě uzrát. A jelikož se jedná o velice zajímavou zkušenost a cítím zde potenciál pro další využití, rozhodl jsem se prodeji věnovat. A musím se přiznat, že jsem se zajímal i o mnoho věcí z historie, které nejsou pro prodej podstatné, ale usedlost na mě dýchla něčím, co se nedá popsat.
Z těchto a jiných důvodů jsem pro Vás připravil letecké záběry usedlosti, aby jste mohli v sobě objevit dojmy ještě před prohlídkou. Nechybí ani zaměření a základní půdorys.
Děkuji za pozornost a těším se na setkání při prohlídce. Václav Růžička ze zdravé a trochu netradiční realitky.
Když mě majitelé objektu navštívili s otázkou, zda - li bych se ujal prodeje jejich nemovitosti, po krátkém hovoru jsem řekl, že se nejdříve pojedu naladit na atmosféru místa a celého objektu. A po té se vyjádřím. Mohu Vám říci, že jsem byl překvapený z uceleného tvaru pozemku, o neuvěřitelné celkové výměře 9. 734 m2. Budovy s uzavřeným dvorem, kterými jsem procházel, mají zastavěnou plochu 1. 192 m2 a užitnou plochu neskutečných 1. 966 m2. Vše jsem prošel, posadil se do světlem zalité kuchyně a poslouchal historii.
A ta není ledajaká. Zemědělská usedlost byla dokončena kolem roku 1890 původními důmyslnými německými obyvateli. Z této historie je cítit dřina, ale i zhodnocení vložené energie a materiální zajištění. Původní obyvatelé měli totiž také současně s touto usedlostí vlastní cihelnu a mnoho polností. Pro svého cihlářského mistra vystavěli byt v jedné části usedlosti, který je částečně dochován dodnes.
Od roku 1945, po odsunu německých obyvatel, byla usedlost užívána rodiči současných majitelů, kteří za ni zaplatili státu nemalou daň a museli hospodařit. Pokud by Vás to zajímalo, dochovaly se i dokumenty k převzetí usedlosti, včetně velice podrobného předávacího protokolu (rarita).
Když jsem naslouchal této historii, hlavou mi běžely nápady a myšlenky, jak by mohl nový majitel objekt využít. Neodpustil jsem si otázku, zda - li neproběhly nepokoje v rámci majetkových změn a údajně se nic dramatického neodehrávalo a dokonce zde společně i nějakou dobu pobývali původní němečtí obyvatelé s novými československými.
A pokud by Vás zajímalo jaké myšlenky mě napadaly, tak se jednalo o využití pozemku k nové stavbě, který je územním plánem určen jako plocha smíšená obytná venkovská (podle ÚP je zde možnost jak bydlení, tak i drobné podnikání). Jedná se o moc hezký tvar pozemku v mírném východním svahu. Dále také pokračování v tradici zemědělské usedlosti, tj. založení farmy, například i s ubytováním. Nebo podnikání s potřebou bydlení a parkování vozidel, strojů, uskladnění materiálu apod. Ostatně každý z Vás asi ví nejlépe, proč si tuto nabídku prohlíží a hlavou Vám běží vlastní záměry.
Když jsem vše prošel a vyslechl, nechal jsem to v sobě uzrát. A jelikož se jedná o velice zajímavou zkušenost a cítím zde potenciál pro další využití, rozhodl jsem se prodeji věnovat. A musím se přiznat, že jsem se zajímal i o mnoho věcí z historie, které nejsou pro prodej podstatné, ale usedlost na mě dýchla něčím, co se nedá popsat.
Z těchto a jiných důvodů jsem pro Vás připravil letecké záběry usedlosti, aby jste mohli v sobě objevit dojmy ještě před prohlídkou. Nechybí ani zaměření a základní půdorys.
Děkuji za pozornost a těším se na setkání při prohlídce. Václav Růžička ze zdravé a trochu netradiční realitky.
- Vložení inzerátu:22.8.2019
- Kód:XA-303
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:1192 m2
- Podlahová plocha:1966 m2
- Plocha parcely:9734 m2
- Stav objektu:Před rekonstrukcí
- Voda:místní zdroj, dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Komunikace:asfaltová
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Luková má 698 obyvatel, z toho 495 v produktivním věku.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Luková , okr. Ústí nad Orlicí, Pardubický kraj
