Rodinný dům, 171 m2 - Hrnčířská, Hlučín, okr. Opava
Cena:
2 300 000 Kč
Stav:Volný
171 m2, cihlová, parcela 266 m2
Popis:
Rodinný dům v centru Hlučína pár vteřin od náměstí - investiční příležitost s potenciálem proměny.
Nabízíme rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit v Hlučíně v docházkové vzdálenosti od Mírového náměstí a kompletní... občanské vybavenosti. Pokud hledáte nemovitost, kde rozhoduje především adresa, tohle je přesně ten typ: centrum města, služby, obchody, restaurace, školy, lékaři i veřejná doprava doslova za rohem.
Dům je v horším technickém stavu a je určen k rekonstrukci. Z pohledu investora i někoho, kdo chce bydlení podle vlastních představ, je to ale zároveň velká výhoda můžete si proměnu nastavit přesně podle cílové strategie (vlastní bydlení / dlouhodobý pronájem / kombinace).
Hlavní benefity, které tu hrají roli:
1) Lokalita, kterou v Hlučíně kupuješ jen málokdy
Centrum města je stabilně silný trh ať už pro vlastní bydlení, nebo pro nájemní bydlení. Výhodou je dostupnost všeho pěšky, což se u podobných nemovitostí nejvíc promítá do budoucí hodnoty i rychlosti prodeje/pronájmu.
2) Investiční potenciál + možnost vytvořit wow dům
V inzerci přikládáme vizualizace budoucí podoby domu (ilustrativní návrh), které ukazují, jak může nemovitost po rekonstrukci působit moderně a čistě bez ztráty charakteru.
3) Zázemí ve vnitrobloku
K domu náleží i menší část zahrady ve vnitrobloku, která poskytuje soukromí a klidové místo mimo ulici přesně to, co u centra často chybí.
Pozemky a právní informace
rodinný dům č. p. 259 stojí na parc. č. 391 (zastavěná plocha a nádvoří)
navazující parc. č. 392 je vedena jako zahrada
výměry: 171 m (zastavěná plocha a nádvoří) + 95 m (zahrada) = 266 m celkem
dle LV nejsou evidována zástavní práva, věcná břemena ani jiná omezení vlastnického práva (bez plomb a upozornění)
Technický stav a rekonstrukce.
Nemovitost je v aktuálním stavu vhodná pro zájemce, kteří počítají s rekonstrukcí. Je to typ nabídky kupuješ lokaci a možnost změny.
Reálně se dá pracovat s více scénáři:
rekonstrukce pro vlastní bydlení s malým dvorkem/zahradou
investiční rekonstrukce a následný pronájem
případně proměna na moderní městský dům (viz přiložené vizualizace ilustrativní návrh, nezávazné)
Nabízíme rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit v Hlučíně v docházkové vzdálenosti od Mírového náměstí a kompletní... občanské vybavenosti. Pokud hledáte nemovitost, kde rozhoduje především adresa, tohle je přesně ten typ: centrum města, služby, obchody, restaurace, školy, lékaři i veřejná doprava doslova za rohem.
Dům je v horším technickém stavu a je určen k rekonstrukci. Z pohledu investora i někoho, kdo chce bydlení podle vlastních představ, je to ale zároveň velká výhoda můžete si proměnu nastavit přesně podle cílové strategie (vlastní bydlení / dlouhodobý pronájem / kombinace).
Hlavní benefity, které tu hrají roli:
1) Lokalita, kterou v Hlučíně kupuješ jen málokdy
Centrum města je stabilně silný trh ať už pro vlastní bydlení, nebo pro nájemní bydlení. Výhodou je dostupnost všeho pěšky, což se u podobných nemovitostí nejvíc promítá do budoucí hodnoty i rychlosti prodeje/pronájmu.
2) Investiční potenciál + možnost vytvořit wow dům
V inzerci přikládáme vizualizace budoucí podoby domu (ilustrativní návrh), které ukazují, jak může nemovitost po rekonstrukci působit moderně a čistě bez ztráty charakteru.
3) Zázemí ve vnitrobloku
K domu náleží i menší část zahrady ve vnitrobloku, která poskytuje soukromí a klidové místo mimo ulici přesně to, co u centra často chybí.
Pozemky a právní informace
rodinný dům č. p. 259 stojí na parc. č. 391 (zastavěná plocha a nádvoří)
navazující parc. č. 392 je vedena jako zahrada
výměry: 171 m (zastavěná plocha a nádvoří) + 95 m (zahrada) = 266 m celkem
dle LV nejsou evidována zástavní práva, věcná břemena ani jiná omezení vlastnického práva (bez plomb a upozornění)
Technický stav a rekonstrukce.
Nemovitost je v aktuálním stavu vhodná pro zájemce, kteří počítají s rekonstrukcí. Je to typ nabídky kupuješ lokaci a možnost změny.
Reálně se dá pracovat s více scénáři:
rekonstrukce pro vlastní bydlení s malým dvorkem/zahradou
investiční rekonstrukce a následný pronájem
případně proměna na moderní městský dům (viz přiložené vizualizace ilustrativní návrh, nezávazné)
- Vložení inzerátu:12.2.2026
- Kód:1025-24942
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:171 m2
- Podlahová plocha:171 m2
- Plocha parcely:266 m2
- Stav objektu:Před rekonstrukcí
- Voda:dálkový vodovod
- Doprava:silnice, MHD, autobus
- Topeni:lokální plynové
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Hlučín má 14258 obyvatel, z toho 9769 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Kontakt
- Mgr. Bc. Petr Juras
- Email: juras@comfort-reality.cz
- Telefon: +420 737732465
- Comfort reality CZ, s.r.o. - 57 nabídek
