Rodinný dům, 169 m2 - Sluncová, Svémyslice, okr. Praha-východ (již není v nabídce)
Cena:
9 400 000 Kč
Stav:archiv
169 m2, cihlová, parcela 681 m2
Popis:
včetně provize a právního servisu RK. Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej novostavby moderního patrového rodinného domu v dispozici 5+kk, o velikosti 169 m², na... pozemku 681 m², v žádané lokalitě obce Svémyslice - Praha východ. Dům obklopuje zahrada a převládá východo - jiho - západní orientace. Dominantou přízemí je prostorná obývací část s přípravou pro krbová kamna, navazující na jídelnu a přípravu pro kuchyňskou linku (36 m²). Prostor je prosvětlen velkými francouzskými okny s hliníkovými bezpečnostními předokenními roletami, navazující na venkovní terasu. V přízemí domu se dále nachází menší pokoj (11 m²), komora (2 m²), úložný prostor pod schody (11 m²), vstupní hala (13 m²) a koupelna s toaletou a sprchovým koutem (6 m²). V horním patře se nacházejí další 3 pokoje (3 x 16 m²) z nichž je přímý vstup na balkóny a prostorná koupelna s rohovou vanou (13 m²).
Vysoká kvalita použitých materiálů v celém domě výrazně převyšuje běžný standard (žulové venkovní i vnitřní parapety, prosklené velké balkony ze systémovým řešením proti zatékání a poškozením mrazem, obvodové zdivo Porotherm 44 EKO, sedlová střecha s masivním dřevěným krovem, okna s izolačním trojskem, vnitřní dveře dřevěné a částečně prosklené, velkoformátové obklady a slinutá velkoformátová dlažba RAKO, teplovodní podlahové topení ve všech místnostech s tepelným čerpadlem zn. Toshiba s ekvitermní regulací a možností ovládání přes mobilní telefon nebo PC - se 7letou zárukou bez dalších investic, zabezpečovací zařízení zn. Jablotron, anténní a datové rozvody do každé místnosti, optická přípojka na datové služby, příprava na solární systém). Na dům navazuje přístřešek pro 2 auta (20 m²) z masivního dřeva (nyní znovu natřeno), s venkovní přípojkou pro vodu i zásuvkou na 400V.
Obec Svémyslice je velice dobře dostupná Praze. Nachází se 7 km - cca 10 minut jízdy autem k nejbližší stanici metra linky B Černý Most a 11 km, cca 15 minut od stanice metra linky C Letňany. Autobusová zastávka je vzdálena asi půl kilometru od domu. V obci je v provozu mateřská škola, obchod s potravinami i restaurace, asi 150 m od domu i dětské hřiště. Další občanské vybavenosti se nachází ve vedlejších obcích, případně blízké Praze - Černém Mostu, Letňanech či Horních Počernicích.
Dům nabízí vysoký standard bydlení za použití velice kvalitních materiálů, správných stavebních postupů, s důrazem na provedení chytrých detailů, bude na něj poskytnuta plná záruka po dobu 3 let a neplatí se daň z nabytí! K dispozici je kompletní fotodokumentace z výstavby a dodělávky budou zhotoveny po dohodě v rámci kupní ceny. Výhodou rovněž může být, že si nový kupující sám zvolí veškeré vnitřní vybavení a i úpravu zahrady. Ze všech těchto důvodů ho mohu plně doporučit neboť má vysoký potenciál nadchnout a stát se novým uživatelům příjemným domovem. Další foto, videoprohlídku či půdorys rád zašlu na vyžádání Ev. číslo: 27706. Energetický štítek: B (97 kWh/m2/rok).
Vysoká kvalita použitých materiálů v celém domě výrazně převyšuje běžný standard (žulové venkovní i vnitřní parapety, prosklené velké balkony ze systémovým řešením proti zatékání a poškozením mrazem, obvodové zdivo Porotherm 44 EKO, sedlová střecha s masivním dřevěným krovem, okna s izolačním trojskem, vnitřní dveře dřevěné a částečně prosklené, velkoformátové obklady a slinutá velkoformátová dlažba RAKO, teplovodní podlahové topení ve všech místnostech s tepelným čerpadlem zn. Toshiba s ekvitermní regulací a možností ovládání přes mobilní telefon nebo PC - se 7letou zárukou bez dalších investic, zabezpečovací zařízení zn. Jablotron, anténní a datové rozvody do každé místnosti, optická přípojka na datové služby, příprava na solární systém). Na dům navazuje přístřešek pro 2 auta (20 m²) z masivního dřeva (nyní znovu natřeno), s venkovní přípojkou pro vodu i zásuvkou na 400V.
Obec Svémyslice je velice dobře dostupná Praze. Nachází se 7 km - cca 10 minut jízdy autem k nejbližší stanici metra linky B Černý Most a 11 km, cca 15 minut od stanice metra linky C Letňany. Autobusová zastávka je vzdálena asi půl kilometru od domu. V obci je v provozu mateřská škola, obchod s potravinami i restaurace, asi 150 m od domu i dětské hřiště. Další občanské vybavenosti se nachází ve vedlejších obcích, případně blízké Praze - Černém Mostu, Letňanech či Horních Počernicích.
Dům nabízí vysoký standard bydlení za použití velice kvalitních materiálů, správných stavebních postupů, s důrazem na provedení chytrých detailů, bude na něj poskytnuta plná záruka po dobu 3 let a neplatí se daň z nabytí! K dispozici je kompletní fotodokumentace z výstavby a dodělávky budou zhotoveny po dohodě v rámci kupní ceny. Výhodou rovněž může být, že si nový kupující sám zvolí veškeré vnitřní vybavení a i úpravu zahrady. Ze všech těchto důvodů ho mohu plně doporučit neboť má vysoký potenciál nadchnout a stát se novým uživatelům příjemným domovem. Další foto, videoprohlídku či půdorys rád zašlu na vyžádání Ev. číslo: 27706. Energetický štítek: B (97 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:8.11.2019
- Kód:2988844
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:125 m2
- Podlahová plocha:169 m2
- Plocha parcely:681 m2
- Balkón:Ano
- Terasa:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Klidná část
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Ukazatel náročnosti:97 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Svémyslice má 263 obyvatel, z toho 197 v produktivním věku.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Sluncová, Svémyslice, okr. Praha-východ
