Rodinný dům, 160 m2 - Narcisová 362, Brno, okr. Brno-město (již není v nabídce)
Cena:
5 900 000 Kč
Stav:archiv
160 m2, cihlová, parcela 231 m2
Popis:
Řadový rodinný dům v Divišově čtvrti, mezi Lesnou a Královým Polem, na pozemku o velikosti 231m2, o dvou nadzemních podlažích a podkroví, se sklepem, dvorkem 31m2 a zahradou o výměře 120m2...> do klidné, svažité ulice Narcisová. Každé podlaží má zastavěnou plochu cca 80m2.
1. NP (první nadzemní patro) - je rozděleno schodištěm na dvě části, na 1kk na levé straně a dva pokoje na pravé straně, středem domu projdete na zadní dvorek, do sklepa a do 2. NP (druhé nadzemní patro).
2. NP (druhé nadzemní patro) – je zde ucelený byt 3kk, v roce 2008 se dělaly nové odpady a rozvod vody v plastu, elektrika zásuvkového okruhu je v mědi, rekonstruovala se koupelna a sociální zařízení WC, částečně se opravovaly i podlahy a strop v kuchyni, který je ze sádrokartonu.
3. NP (třetí nadzemní patro) - podkroví o výměře 60m2, při rekonstrukci střechy se vystavěl štít na jižní straně, po osazení oken by odtud mohl být přes železniční násep výhled na město, vhodná by byla střešní okna, popřípadě vybudovat arkýře, terasu.
Dům je celý z cihel, a jelikož je na skalnatém podkladu a ve svahu, není zde zemní vlhkost. Ve sklepě je plynový kotel, zajišťující vytápění ústředním topením. Dům bude vhodné ze přední a zadní strany zateplit a udělat fasádu. Okna, směřující na jihovýchodní a západní stranu, byla měněna v roce 2007.
Obecně je potřeba uvažovat s obnovou rozvodů vody, ústředního topení, plynu i elektriky. Vše, včetně revidovaného plynového kotle, je ve funkčním stavu, byla provedena kontrola spalinových cest. V domě je v provozu sociální zařízení WC i koupelna, částečně kuchyně. Na zahradě by bylo vhodné vytvořit parkovací místa či garáž. Dům již není chráněn jako kulturní památka, lze uvažovat o úpravách domu dle vašich přání. Vyjádření OUPR máme k dispozici, UPI dodáme s původní stavební dokumentací s ostatními podklady z katastru a z územního plánu Brna. Zdali bude možné zvedat střechu, dělat terasu či balkon, záleží už na novém majiteli, případně na stavebním úřadu. K dispozici je i odborná Technická inspekce budovy, která popisuje její stávající stav a samozřejmě PENB.
Dům je v osobním vlastnictví, jedná se o dědictví, delší čas se nevyužíval celý, žilo se hlavně ve 2. NP (druhé nadzemní patro). Je zde klid, zaparkujete, nejste rušeni žádnými zvuky města, jezdí sem převážně auta těch, kteří zde bydlí. Je třeba si zvyknout na občasné projetí vlaků, které jezdí překvapivě potichu, trať na Tišnov byla nedávno rekonstruována.
Zahrada může být dobrá jak pro vás, děti, psa či ohýnek, nebo se může využít jako parkovací stání. Nyní je v pronájmu od státu, je zadán pokyn na ocenění a je již UZSVM zažádáno o odkup. Částka by měla být známa do konce dubna 2023, čekáme na konečné vyjádření státu. Tato částka bude třeba uhradit novým majitelem, předpokládáme částku do 1mil Kč. Nyní se platí roční nájem za pronájem zahrady cca 16. 000Kč/rok.
Doprava MHD - autobusem č. 44, 84 za 5 minut k Semilassu, do Králova Pole, nebo využijete spojů z Lesné. Zde je v pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Přímo v Divišce je restaurace, dětské hřiště, fotbalové hřiště, lidé zde pořádají i společenské akce (čarodějnice, koncerty, fotbalová utkání, akce pro děti). Zažijete zde i masopustní průvod, či klasické velikonoce nebo setkání u stromečku s vánočním trhem.
Budete li chtít vědět více, neváhejte mne kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Všem zájemcům bude (do určitého data) poskytnut dostatek času k prohlídce, případně i k druhé prohlídce. Všechny uvedené výměry jsou jen orientační, vycházející z dostupných podkladů (především stavební dokumentace), z KU a měřením. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
1. NP (první nadzemní patro) - je rozděleno schodištěm na dvě části, na 1kk na levé straně a dva pokoje na pravé straně, středem domu projdete na zadní dvorek, do sklepa a do 2. NP (druhé nadzemní patro).
2. NP (druhé nadzemní patro) – je zde ucelený byt 3kk, v roce 2008 se dělaly nové odpady a rozvod vody v plastu, elektrika zásuvkového okruhu je v mědi, rekonstruovala se koupelna a sociální zařízení WC, částečně se opravovaly i podlahy a strop v kuchyni, který je ze sádrokartonu.
3. NP (třetí nadzemní patro) - podkroví o výměře 60m2, při rekonstrukci střechy se vystavěl štít na jižní straně, po osazení oken by odtud mohl být přes železniční násep výhled na město, vhodná by byla střešní okna, popřípadě vybudovat arkýře, terasu.
Dům je celý z cihel, a jelikož je na skalnatém podkladu a ve svahu, není zde zemní vlhkost. Ve sklepě je plynový kotel, zajišťující vytápění ústředním topením. Dům bude vhodné ze přední a zadní strany zateplit a udělat fasádu. Okna, směřující na jihovýchodní a západní stranu, byla měněna v roce 2007.
Obecně je potřeba uvažovat s obnovou rozvodů vody, ústředního topení, plynu i elektriky. Vše, včetně revidovaného plynového kotle, je ve funkčním stavu, byla provedena kontrola spalinových cest. V domě je v provozu sociální zařízení WC i koupelna, částečně kuchyně. Na zahradě by bylo vhodné vytvořit parkovací místa či garáž. Dům již není chráněn jako kulturní památka, lze uvažovat o úpravách domu dle vašich přání. Vyjádření OUPR máme k dispozici, UPI dodáme s původní stavební dokumentací s ostatními podklady z katastru a z územního plánu Brna. Zdali bude možné zvedat střechu, dělat terasu či balkon, záleží už na novém majiteli, případně na stavebním úřadu. K dispozici je i odborná Technická inspekce budovy, která popisuje její stávající stav a samozřejmě PENB.
Dům je v osobním vlastnictví, jedná se o dědictví, delší čas se nevyužíval celý, žilo se hlavně ve 2. NP (druhé nadzemní patro). Je zde klid, zaparkujete, nejste rušeni žádnými zvuky města, jezdí sem převážně auta těch, kteří zde bydlí. Je třeba si zvyknout na občasné projetí vlaků, které jezdí překvapivě potichu, trať na Tišnov byla nedávno rekonstruována.
Zahrada může být dobrá jak pro vás, děti, psa či ohýnek, nebo se může využít jako parkovací stání. Nyní je v pronájmu od státu, je zadán pokyn na ocenění a je již UZSVM zažádáno o odkup. Částka by měla být známa do konce dubna 2023, čekáme na konečné vyjádření státu. Tato částka bude třeba uhradit novým majitelem, předpokládáme částku do 1mil Kč. Nyní se platí roční nájem za pronájem zahrady cca 16. 000Kč/rok.
Doprava MHD - autobusem č. 44, 84 za 5 minut k Semilassu, do Králova Pole, nebo využijete spojů z Lesné. Zde je v pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Přímo v Divišce je restaurace, dětské hřiště, fotbalové hřiště, lidé zde pořádají i společenské akce (čarodějnice, koncerty, fotbalová utkání, akce pro děti). Zažijete zde i masopustní průvod, či klasické velikonoce nebo setkání u stromečku s vánočním trhem.
Budete li chtít vědět více, neváhejte mne kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Všem zájemcům bude (do určitého data) poskytnut dostatek času k prohlídce, případně i k druhé prohlídce. Všechny uvedené výměry jsou jen orientační, vycházející z dostupných podkladů (především stavební dokumentace), z KU a měřením. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
- Vložení inzerátu:21.2.2023
- Kód:BK211600
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:80 m2
- Podlahová plocha:160 m2
- Plocha parcely:231 m2
- Sklep:22 m2
- Stav objektu:Před rekonstrukcí
- Rok rekonstrukce:2007
- Umístění objektu:Klidná část
- Telekomunikace:Telefon, Internet, Kabelová televize
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:dlážděná
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:580 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Brno má 371371 obyvatel, z toho 256490 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Narcisová 362, Brno, okr. Brno-město
