Rodinný dům, 140 m2 - Opava (nečleněná část města) , Opava, okr. Opava (již není v nabídce)
Cena:
4 300 000 Kč
Stav:archiv
140 m2, cihlová, parcela 440 m2
Popis:
V zastoupení majitele Vám naše společnost nabízí samostatně stojící jednopodlažní zděný rodinný dům o dispozici 3+1 (kolaudace 1983), situovaný v zástavbě vesnického charakteru městs...ké části Opava - Jaktař.
Samotnou stavbu na betonové základové desce izolované proti zemní vlhkosti utváří obvodové nosné konstrukce z tvárnic a z cihelného zdiva. Stropy dřevěné s rovným podhledem. Střecha rovná, krytá asfaltovými pásy. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky štukové. V kuchyni starší rohová kuchyňská linka, el. sporák s troubou, digestoř s venkovním vývodem, sklad potravin - spížírna. Koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, umývadlem na DTL skřínce se zrcadlem. V sociálních zařízeních a nad kuch. linkou keramický obklad. Podlahy v pokojích, propojovací chodbě a v obytných místnostech kryjí laminátové plovoucí podlahy, v sanitě a zádveří kryje podlahy keramická dlažba. V hlavní obytné místnosti je příprava na krbová kamna, která při nízkých nákladech vytopí celý dům. Stavba zateplena ze tří stran při použití polystyrénových dílců. Okna plastová (2017), část oken jsou původní dřevěná. Nová elektroinstalace v mědi (2022). Dále prováděna průběžná údržba. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva, případně plynový kotel s rozvody vody do radiátorů umístěné v technické místnosti. Ohřev vody realizuje plynový průtokový ohřívač, případně el. bojler (80L). Odpady v plastu svedeny do veřejné kanalizace.
V roce 2017 provedena na domě částečná rekonstrukce střecha, okna, zateplení, fasáda. Rozvody elektroinstalace v mědi jsou ve fázi těsně před dokončením.
Dispozice: Vstupní zádveří, propojovací chodba, kuchyň, 3 pokoje, koupelna, samostatné sociální zařízení WC, technická místnost. Hlavní obývací místnost je rozdělena SDK příčkou na dvě místnosti, když byla takto provedena změna dispozice vnitřních prostor na 4+1.
Vedlejší stavby: Zděná garáž o ploše cca 20 m2 s vjezdem z příjezdové cesty a menší sklep v zadní části.
Pozemek: Venkovní prostor, pozemek o ploše o ploše 270 m2 utváří menší zahrádka před domem, vjezd a parkovací plocha (betonová zámková dlažba), zahradní atrium se vstupem z hlavní obytné místnosti nebo také ze zahrady a zatravněnou plochou podél domu a za domem. Pozemek je plně obehnán drátěným plotem.
Při nízkých nákladech na rekonstrukci domu se novým majitelům nabízí možnost nadstandardního bydlení při sloučení výhod bydlení na vesnici s výhodami bydlení ve městě. Nemovitost leží v okrajové zástavbě obce.
Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Průkaz energetické náročnosti nemáme aktuálně k dispozici, proto inzerujeme dle zákona v energetické třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší návštěvu.
Samotnou stavbu na betonové základové desce izolované proti zemní vlhkosti utváří obvodové nosné konstrukce z tvárnic a z cihelného zdiva. Stropy dřevěné s rovným podhledem. Střecha rovná, krytá asfaltovými pásy. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky štukové. V kuchyni starší rohová kuchyňská linka, el. sporák s troubou, digestoř s venkovním vývodem, sklad potravin - spížírna. Koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, umývadlem na DTL skřínce se zrcadlem. V sociálních zařízeních a nad kuch. linkou keramický obklad. Podlahy v pokojích, propojovací chodbě a v obytných místnostech kryjí laminátové plovoucí podlahy, v sanitě a zádveří kryje podlahy keramická dlažba. V hlavní obytné místnosti je příprava na krbová kamna, která při nízkých nákladech vytopí celý dům. Stavba zateplena ze tří stran při použití polystyrénových dílců. Okna plastová (2017), část oken jsou původní dřevěná. Nová elektroinstalace v mědi (2022). Dále prováděna průběžná údržba. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva, případně plynový kotel s rozvody vody do radiátorů umístěné v technické místnosti. Ohřev vody realizuje plynový průtokový ohřívač, případně el. bojler (80L). Odpady v plastu svedeny do veřejné kanalizace.
V roce 2017 provedena na domě částečná rekonstrukce střecha, okna, zateplení, fasáda. Rozvody elektroinstalace v mědi jsou ve fázi těsně před dokončením.
Dispozice: Vstupní zádveří, propojovací chodba, kuchyň, 3 pokoje, koupelna, samostatné sociální zařízení WC, technická místnost. Hlavní obývací místnost je rozdělena SDK příčkou na dvě místnosti, když byla takto provedena změna dispozice vnitřních prostor na 4+1.
Vedlejší stavby: Zděná garáž o ploše cca 20 m2 s vjezdem z příjezdové cesty a menší sklep v zadní části.
Pozemek: Venkovní prostor, pozemek o ploše o ploše 270 m2 utváří menší zahrádka před domem, vjezd a parkovací plocha (betonová zámková dlažba), zahradní atrium se vstupem z hlavní obytné místnosti nebo také ze zahrady a zatravněnou plochou podél domu a za domem. Pozemek je plně obehnán drátěným plotem.
Při nízkých nákladech na rekonstrukci domu se novým majitelům nabízí možnost nadstandardního bydlení při sloučení výhod bydlení na vesnici s výhodami bydlení ve městě. Nemovitost leží v okrajové zástavbě obce.
Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Průkaz energetické náročnosti nemáme aktuálně k dispozici, proto inzerujeme dle zákona v energetické třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší návštěvu.
- Vložení inzerátu:19.12.2022
- Kód:1016/4500
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:170 m2
- Podlahová plocha:140 m2
- Plocha parcely:440 m2
- Terasa:12 m2
- Sklep:4 m2
- Stav objektu:Dobrý
- Telekomunikace:Telefon, Internet, Satelit
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
Lokalita:
Opava (nečleněná část města) , Opava, okr. Opava, Moravskoslezský kraj
