Rodinný dům, 120 m2 - Lišická 721, Praha
Cena:
9 290 000 Kč
Stav:Volný
120 m2, cihlová, parcela 367 m2
Popis:
Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše cca 120 m² na pozemku 367 m² v klidné a příjemné lokalitě Praha – Újezd nad Lesy. Dům je v obyvatelném stavu, nicméně vyžaduje rekonstrukci dle vlastních představ.
Nemovitost ...má dvě nadzemní podlaží se samostatnými vstupy, což umožňuje dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investiční využití.
Dispozice:
Přízemí 78, 58 m² (víc půdorys) – velká místnost se samostatným vstupem, samostatná místnost, sociální zařízení WC, technická místnost. Patro 79, 04 m² (víc půdorys) – 2+kk, koupelna, pracovna.
Technický stav:
- Kompletní rekonstrukce před cca 20 lety (zateplená fasáda, plastová okna, elektroinstalace v mědi).
- Stropy zatepleny skelnou vatou.
- Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (3 roky).
- Střecha ve funkčním stavu.
- Napojení na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, elektřina).
Těsně po rekonstrukci vznikly praskliny omítek v souvislosti s realizací nové kanalizace v obci, kdy došlo ke krátkodobému poklesu hladiny podzemní vody a následnému sednutí stavby. Dle dostupných podkladů a dlouhodobého sledování je stav stabilizovaný a nedochází k dalším pohybům objektu. Měsíční náklady: plyn 3 000 Kč, elektřina 1 000 Kč, voda 1 000 Kč.
Výborná dopravní dostupnost – autobus, vlak Praha–Klánovice (centrum Prahy cca 17 min). V roce 2027 plánované dokončení D0, nájezd cca 2 min od domu. Pozemek nabízí prostor pro zahradu i parkování, majitel zajistí oplocení pozemku.
Vhodné pro vlastní bydlení i investici. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nemovitost ...má dvě nadzemní podlaží se samostatnými vstupy, což umožňuje dvougenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investiční využití.
Dispozice:
Přízemí 78, 58 m² (víc půdorys) – velká místnost se samostatným vstupem, samostatná místnost, sociální zařízení WC, technická místnost. Patro 79, 04 m² (víc půdorys) – 2+kk, koupelna, pracovna.
Technický stav:
- Kompletní rekonstrukce před cca 20 lety (zateplená fasáda, plastová okna, elektroinstalace v mědi).
- Stropy zatepleny skelnou vatou.
- Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (3 roky).
- Střecha ve funkčním stavu.
- Napojení na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, elektřina).
Těsně po rekonstrukci vznikly praskliny omítek v souvislosti s realizací nové kanalizace v obci, kdy došlo ke krátkodobému poklesu hladiny podzemní vody a následnému sednutí stavby. Dle dostupných podkladů a dlouhodobého sledování je stav stabilizovaný a nedochází k dalším pohybům objektu. Měsíční náklady: plyn 3 000 Kč, elektřina 1 000 Kč, voda 1 000 Kč.
Výborná dopravní dostupnost – autobus, vlak Praha–Klánovice (centrum Prahy cca 17 min). V roce 2027 plánované dokončení D0, nájezd cca 2 min od domu. Pozemek nabízí prostor pro zahradu i parkování, majitel zajistí oplocení pozemku.
Vhodné pro vlastní bydlení i investici. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
- Vložení inzerátu:27.8.2026
- Kód:00914-1
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:83 m2
- Podlahová plocha:120 m2
- Plocha parcely:367 m2
- Sklep:3 m2
- Stav objektu:Před rekonstrukcí
- Rok rekonstrukce:2000
- Odpad:kanalizace
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Praha má 1257158 obyvatel, z toho 889974 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Lišická 721, Praha
Kontakt
- Bc. Artur Kurlikovskyy
- Email: artur.kurlikovskyy@housevip.cz
- Telefon: +420 774 311 817
- House ViP, s.r.o. - 175 nabídek
