Rodinný dům, 115 m2 - Mírová 813, Hostivice, okr. Praha-západ (již není v nabídce)
Cena:
4 490 000 Kč
Stav:archiv
115 m2, cihlová, parcela 385 m2
Popis:
Ke koupi Vám nabízíme zajímavou nemovitost nacházející se ve velice žádané lokalitě v Hostivicích u Prahy.
Jedná se o rodinný dům kolaudovaný 1937. Byť o něj bylo po léta staráno, na úvod se naskýtá otázka zda využít aktu...ální stavbu a provést kompletní rekonstrukci, či dům zbourat a postavit novostavbu.
Pokud by Vás zajímala první varianta, tedy rekonstrukce, začnu s důležitými informacemi o nemovitosti.
Jedná se o podsklepený dvoupatrový rodinný dům přiléhající na sousední rodinný dům. Nemovitost lze dispozičně rozdělit jako 4+1 s půdním prostorem ukrývajícím potenciál pro minimálně jeden další pokoj. Aktuální hodnota užitné plochy činí cca 115 m2. V případě přestavby půdy na obytné místnosti lze k aktuální metráži přičíst dalších zhruba 42 m2.
Dům stojí na pozemku o výměře 385m2. Je napojený na elektřinu, zemní plyn, vodu z veřejného řádu a kanalizaci. O vytápění se stará plynový kotel nacházející se ve sklepě. Dále je k dispozici funkční studna s elektrickým čerpadlem. Na pozemku ještě najdeme garáž a technickou budovu.
Co se týče druhé varianty, tedy demolice původní nemovitosti a stavba nového domu, je důležité vědět, že regulativy v dané lokalitě povolují zastavěnost pozemku 30 %, což je v přepočtu cca 116 m2. Dům pak může být vysoký 9 metrů při ploché střeše, se šikmou střechou až 15 metrů. Je potřeba počítat s parkovacím místem na zahradě ke každé bytové jednotce.
Město Hostivice vyniká výborným spojením na Prahu. Autobusová zastávka se nachází dvě minuty od domu. Z ní vede přímá linka na Zličín (16 minut), či na Motol (24 minut).
Vlakové nádraží se pak nachází zhruba 15 minut chůze od domu, vede tudy železniční trasa jedoucí přes Veleslavín a Dejvice, na konečnou stanici Praha - Bubny Vltavská to trvá okolo 20 minut.
Hostivice disponuje kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí domu se nachází Lidl, pošta, několik restaurací, školka, škola, ale také fotbalový stadion, či ordinace lékaře.
Pokud byste se o domě rádi dozvěděli více informací, neváhejte mě kontaktovat.
S pozdravem
René Muška
Jedná se o rodinný dům kolaudovaný 1937. Byť o něj bylo po léta staráno, na úvod se naskýtá otázka zda využít aktu...ální stavbu a provést kompletní rekonstrukci, či dům zbourat a postavit novostavbu.
Pokud by Vás zajímala první varianta, tedy rekonstrukce, začnu s důležitými informacemi o nemovitosti.
Jedná se o podsklepený dvoupatrový rodinný dům přiléhající na sousední rodinný dům. Nemovitost lze dispozičně rozdělit jako 4+1 s půdním prostorem ukrývajícím potenciál pro minimálně jeden další pokoj. Aktuální hodnota užitné plochy činí cca 115 m2. V případě přestavby půdy na obytné místnosti lze k aktuální metráži přičíst dalších zhruba 42 m2.
Dům stojí na pozemku o výměře 385m2. Je napojený na elektřinu, zemní plyn, vodu z veřejného řádu a kanalizaci. O vytápění se stará plynový kotel nacházející se ve sklepě. Dále je k dispozici funkční studna s elektrickým čerpadlem. Na pozemku ještě najdeme garáž a technickou budovu.
Co se týče druhé varianty, tedy demolice původní nemovitosti a stavba nového domu, je důležité vědět, že regulativy v dané lokalitě povolují zastavěnost pozemku 30 %, což je v přepočtu cca 116 m2. Dům pak může být vysoký 9 metrů při ploché střeše, se šikmou střechou až 15 metrů. Je potřeba počítat s parkovacím místem na zahradě ke každé bytové jednotce.
Město Hostivice vyniká výborným spojením na Prahu. Autobusová zastávka se nachází dvě minuty od domu. Z ní vede přímá linka na Zličín (16 minut), či na Motol (24 minut).
Vlakové nádraží se pak nachází zhruba 15 minut chůze od domu, vede tudy železniční trasa jedoucí přes Veleslavín a Dejvice, na konečnou stanici Praha - Bubny Vltavská to trvá okolo 20 minut.
Hostivice disponuje kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí domu se nachází Lidl, pošta, několik restaurací, školka, škola, ale také fotbalový stadion, či ordinace lékaře.
Pokud byste se o domě rádi dozvěděli více informací, neváhejte mě kontaktovat.
S pozdravem
René Muška
- Vložení inzerátu:9.1.2019
- Kód:961/2609
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:140 m2
- Podlahová plocha:115 m2
- Plocha parcely:385 m2
- Stav objektu:Před rekonstrukcí
- Telekomunikace:Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Voda:místní zdroj, dálkový vodovod
- Elektřina:230 V
- Doprava:silnice, dálnice, autobus, vlak
- Topeni:lokální plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Hostivice má 7436 obyvatel, z toho 5199 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Mírová 813, Hostivice, okr. Praha-západ
