Rodinný dům, 102 m2 - Vaníčkova 569, Zábrdovice, Brno, okr. Brno-město
Cena:
8 900 000 Kč
Stav:Volný
102 m2, cihlová, parcela 176 m2
Popis:
Hledáte bydlení se soukromou zahradou v širším centru Brna? Nabízíme k prodeji starší cihlový řadový dům v Brně - Zábrdovicích, který nabízí velice klidné prostředí.
Dům procházel postupem času pravidelnou údržbou, v zář...í 2025 byl nainstalován zcela nový plynový kotel ústředního topení (investice 40 000 Kč). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Dražice (80 l) z roku 2019.
Sítě a rozvody: v letech 20222023 byly realizovány nové přípojky vody, plynu a elektřiny. Elektroinstalace v celém domě je vedena v mědi.
Okna a izolace: dům disponuje plastovými okny, která se měnila postupně v letech 20032008. Strop půdy je zateplen polystyrenem.
V roce 2021 proběhla modernizace sprchového koutu v koupelně.
Zahrada poskytuje příjemný prostor k odpočinku a nachází se na ní funkční studna, ve které bylo v roce 2022 vyměněno čerpadlo.
Benefitem nabídky je budoucí rozvoj nejbližšího okolí. Blízkou železniční trať má nahradit nový moderní městský park, což by mělo skokově zvýšit tržní cenu této nemovitosti.
S ohledem na skutečnost, že zatím nebyl vyhotovený průkaz energetické náročnosti, uvádíme dle zákona třídu G.
Dům procházel postupem času pravidelnou údržbou, v zář...í 2025 byl nainstalován zcela nový plynový kotel ústředního topení (investice 40 000 Kč). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Dražice (80 l) z roku 2019.
Sítě a rozvody: v letech 20222023 byly realizovány nové přípojky vody, plynu a elektřiny. Elektroinstalace v celém domě je vedena v mědi.
Okna a izolace: dům disponuje plastovými okny, která se měnila postupně v letech 20032008. Strop půdy je zateplen polystyrenem.
V roce 2021 proběhla modernizace sprchového koutu v koupelně.
Zahrada poskytuje příjemný prostor k odpočinku a nachází se na ní funkční studna, ve které bylo v roce 2022 vyměněno čerpadlo.
Benefitem nabídky je budoucí rozvoj nejbližšího okolí. Blízkou železniční trať má nahradit nový moderní městský park, což by mělo skokově zvýšit tržní cenu této nemovitosti.
S ohledem na skutečnost, že zatím nebyl vyhotovený průkaz energetické náročnosti, uvádíme dle zákona třídu G.
- Vložení inzerátu:5.6.2026
- Kód:17127
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:78 m2
- Podlahová plocha:102 m2
- Plocha parcely:176 m2
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Dobrý
- Voda:dálkový vodovod
- Doprava:silnice, MHD
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
Lokalita:
Vaníčkova 569, Zábrdovice, Brno, okr. Brno-město
Kontakt
- Mgr. Jiří Hrdina
- Email: jiri.hrdina@aaabyty.cz
- Telefon: +420 601560217
- AAA BYTY.CZ akciová společnost - 8 nabídek
