Pronájem obchodních prostor 93 m2 - Nádražní, Brno, okr. Brno-město
Cena:
73 563 Kč/měsíc
Stav:Volný
93 m2, cihlová
Popis:
(+ DPH, + zálohy na energie a služby). Dumrealit. cz Vám nabízí pronájem komerčního prostoru v suterénu hl. nádraží Brno, spojka mezi obchodním centrem Vaňkovka a centrem města Brna. Nabízený prostor má celkem rozlohu 93...m², rozdělen ve dvou propojených prostorech 51m² a 42m². Sociální zázemí (sociální zařízení WC) se nachází v menším prostoru, ale dá se rozšířit a vytvořit i kuchyňku nebo zázemí dle požadavků nájemníka. Jedná se o prostor, kde denně projde cca 140. 000 lidí. Jednotka je aktuálně kolaudována jako obchod, ale není problém provést rekolaudaci na jiný záměr podnikání (nehtové studio, manikúra/pedikúra, kadeřnictví, kosmetika, lehký gastro provoz. . . aj. ) Nabízený prostor bude procházet zásadní rekonstrukcí, kdy bude možno rekonstrukci a úpravy přizpůsobit potřebám nájemníka dle daného oboru podnikání. Rekonstrukce bude spočívat v odvlhčení, nové omítky, nové podlahy, odpad, voda, elektroinstalace, topení a vzduchotechnika. Zásobování je možné z parkoviště pošty, přes první nástupiště. Dále nabízíme možnost pronájmu parkovacích míst. Provedení rekonstrukce se odhaduje na 6 - 8měsíců od podepsání nájemní smlouvy a splnění podmínek z ní vyplívajících. Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit nájemné, zálohy, kauci a provizi RK. Předpokládané zahájení provozu nového nájemníka 1. 7. 2026.
Podmínky pronájmu:
- nájemné 73. 563, - Kč /měsíc +DPH
- záloha na správu budovy 13. 950, - Kč
- záloha na vodné a stočné bude vypočtena dle oboru podnikání a počtu osob
- elektřinu si nájemce zajistí na vlastní náklady přímo od dodavatele
- kauce ve výši 3měsíčních včetně DPH (nájemné, zálohy na energie, zálohy na správu budovy)
- min. doba pronájmu 5let
Preferujeme dlouhodobého, zajištěného a stabilního nájemníka. V případě jakýchkoliv dotazů či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 651958. Energetický štítek: G
Podmínky pronájmu:
- nájemné 73. 563, - Kč /měsíc +DPH
- záloha na správu budovy 13. 950, - Kč
- záloha na vodné a stočné bude vypočtena dle oboru podnikání a počtu osob
- elektřinu si nájemce zajistí na vlastní náklady přímo od dodavatele
- kauce ve výši 3měsíčních včetně DPH (nájemné, zálohy na energie, zálohy na správu budovy)
- min. doba pronájmu 5let
Preferujeme dlouhodobého, zajištěného a stabilního nájemníka. V případě jakýchkoliv dotazů či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 651958. Energetický štítek: G
- Vložení inzerátu:5.8.2025
- Kód:3988489
- Typ nemovitosti:Obchodní prostory
- Typ budovy:Cihlová
- Podlahová plocha:93 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Centrum
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Brno má 371371 obyvatel, z toho 256490 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Nádražní, Brno, okr. Brno-město
