Pronájem obchodních prostor 165 m2 - Řehořova, Praha (již není v nabídce)
Cena:
40 000 Kč/měsíc
Stav:archiv
165 m2, cihlová, parcela 278 m2
Popis:
Privátní Spa&Wellness.
Jedná se o prostor o rozloze 164 m2, který je zkolaudován na provozování privátního wellnessu.
Prostor se skládá z recepce, dvou apartmánů s vířivkou a finskou saunou, jeden apartmán na ...provoz velice oblíbených!!! pivních a vinných lázní s finskou saunou (součástí je vždy sprcha a toaleta), 2 x šatna, 1 x samostatná toaleta, 2 x technická místnost. V celém objektu je vzduchotechnika.
Provoz je nenáročný na náklady. Nájem je vzhledem k provedeným rekonstrukcím za výhodou cenu 40 000Kč + poplatky (voda, úklid a odpad) 4500Kč + DPH, + elektřina, která je psaná přímo na firmu. Celkové měsíční náklady za energie činí 6700Kč, spotřebiče jako vířivé vany nebo sauny nejedou nonstop, pouští se vždy před klienty. Topení, i byť je podlahové, se vůbec nevyužívá ani v zimě, prostor drží teplo. Náklady celkové na provoz včetně reklamy jsou 100. 000, - /měs.
Nájemní smlouva s majitelem domu je na dobu 10 + 5let. Cena za převod obchodního podílu a nájemní smlouvy nebo tzv. za "odstup" s převedením majetku movitého je 5, 7mil Kč. Provozovna je zaběhnutá a má stálou klientelu. Jedná se o nadstandard, tedy i ceny tomuto odpovídají, a proto i se třemi pokoji jsou moc hezké tržby. Při plném provozu návratnost investice max. do 18 měsíců. Prodej se realizuje z osobních důvodů, ne proto, že by provozovna nefungovala, je tomu naopak. Právě proto se cena někomu může zdát vyšší. Je třeba se stavit, vidět to, zjistit si více.
Zavolejte mi pro více informací, nebo pro domluvení si prohlídky. Těšíme se na Vás.
Jedná se o prostor o rozloze 164 m2, který je zkolaudován na provozování privátního wellnessu.
Prostor se skládá z recepce, dvou apartmánů s vířivkou a finskou saunou, jeden apartmán na ...provoz velice oblíbených!!! pivních a vinných lázní s finskou saunou (součástí je vždy sprcha a toaleta), 2 x šatna, 1 x samostatná toaleta, 2 x technická místnost. V celém objektu je vzduchotechnika.
Provoz je nenáročný na náklady. Nájem je vzhledem k provedeným rekonstrukcím za výhodou cenu 40 000Kč + poplatky (voda, úklid a odpad) 4500Kč + DPH, + elektřina, která je psaná přímo na firmu. Celkové měsíční náklady za energie činí 6700Kč, spotřebiče jako vířivé vany nebo sauny nejedou nonstop, pouští se vždy před klienty. Topení, i byť je podlahové, se vůbec nevyužívá ani v zimě, prostor drží teplo. Náklady celkové na provoz včetně reklamy jsou 100. 000, - /měs.
Nájemní smlouva s majitelem domu je na dobu 10 + 5let. Cena za převod obchodního podílu a nájemní smlouvy nebo tzv. za "odstup" s převedením majetku movitého je 5, 7mil Kč. Provozovna je zaběhnutá a má stálou klientelu. Jedná se o nadstandard, tedy i ceny tomuto odpovídají, a proto i se třemi pokoji jsou moc hezké tržby. Při plném provozu návratnost investice max. do 18 měsíců. Prodej se realizuje z osobních důvodů, ne proto, že by provozovna nefungovala, je tomu naopak. Právě proto se cena někomu může zdát vyšší. Je třeba se stavit, vidět to, zjistit si více.
Zavolejte mi pro více informací, nebo pro domluvení si prohlídky. Těšíme se na Vás.
- Vložení inzerátu:10.1.2022
- Kód:0089
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Obchodní prostory
- Typ budovy:Cihlová
- Podlaží:1
- Zastavěná plocha:278 m2
- Podlahová plocha:165 m2
- Plocha parcely:278 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Zařízený:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Podle vyhlášky:c. 148/2007 Sb
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Praha má 1257158 obyvatel, z toho 889974 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Řehořova, Praha
