Pronájem nebytových prostor 684 m2 - Vídeňská, Brno, okr. Brno-město
Cena:
167 451 Kč/měsíc
Stav:Volný
684 m2, cihlová
Popis:
Hledáte zázemí, které bude vidět, bude mít vlastní parkování a zároveň zvládne kanceláře i provoz (menší sklad/garáž, výdej, showroom, školení)? Na Vídeňské v Brně - jih je k dispozici samostatný objekt s jasnou logikou ...provozu a hotovou dispozicí – ideální pro firmu, která chce mít vše pod jednou střechou a pod kontrolou.
Proč právě tohle?
- Samostatná budova = klid, soukromí a kontrola nad provozem i návštěvami
- Menší sklad + garáž se sekčními vraty (praktický back - office, výdej, servis, zásobování)
- Vlastní parking v areálu (cca 10 míst + 3 klientské + další možnosti u zadní části objektu)
- Perfektní dopravní dostupnost: centrum Brna, D1, městský okruh i hlavní výpadovky; MHD v docházce (tram č. 2 cca 250 m)
Dispozice a plochy (celkem 684 m²)
- 1. NP (první nadzemní patro) (přízemí) – klientská část + zázemí a sklad
- Showroom / prodejna do ulice: 74, 1 m² (vhodné i jako prezentační / školící místnost)
- Skladové a ostatní plochy: 127, 5 m² – sklad + garáž se sekčními vraty + provozní zázemí
- 2. NP (druhé nadzemní patro) – kanceláře: 220, 85 m²
- 3. NP (třetí nadzemní patro) – kanceláře: 220, 85 m²
Obě patra jsou dispozičně velice podobná – kanceláře po obvodu s denním světlem, sociální zázemí, kuchyňka, sprcha, místnost pro server / sklad.
Pozn. : celková výměra 684 m²; podrobné členění je k nahlédnutí v půdorysech.
Pro koho to sedí?
- firmy s kombinací kancelář + provoz (servis, e - commerce, technické služby, projekce, obchodní tým s výdejem)
- značky, které chtějí viditelnost na hlavním tahu + reprezentativní prostor pro klienty
- provozy, kde je výhoda oddělit návštěvy od zásobování (showroom vpředu, sklad a zásobování zezadu)
- samostatné sídlo
PENB k dispozici – třída B (velice úsporná).
Dostupnost: k dispozici od 4/2026.
Budova stojí přímo na Vídeňské, jedné z hlavních brněnských tepen a jižním „vjezdu“ do města – s vysokou viditelností a snadnou orientací pro klienty i zásobování. Vídeňská navazuje na centrum přes Štýřice a pokračuje přes Heršpice směrem na Modřice.
Doprava a dostupnost pro zaměstnance i návštěvy:
Rychlé napojení na D1 (Vídeňská překonává D1 u sjezdu 194).
MHD v docházce – tramvaj č. 2, zastávka Moravanské lány cca 200 m pěšky.
Okolí funguje jako firemní a servisní zóna – ideální pro provozy, kde se potkává kancelář, klientský kontakt a logistika.
Proč právě tohle?
- Samostatná budova = klid, soukromí a kontrola nad provozem i návštěvami
- Menší sklad + garáž se sekčními vraty (praktický back - office, výdej, servis, zásobování)
- Vlastní parking v areálu (cca 10 míst + 3 klientské + další možnosti u zadní části objektu)
- Perfektní dopravní dostupnost: centrum Brna, D1, městský okruh i hlavní výpadovky; MHD v docházce (tram č. 2 cca 250 m)
Dispozice a plochy (celkem 684 m²)
- 1. NP (první nadzemní patro) (přízemí) – klientská část + zázemí a sklad
- Showroom / prodejna do ulice: 74, 1 m² (vhodné i jako prezentační / školící místnost)
- Skladové a ostatní plochy: 127, 5 m² – sklad + garáž se sekčními vraty + provozní zázemí
- 2. NP (druhé nadzemní patro) – kanceláře: 220, 85 m²
- 3. NP (třetí nadzemní patro) – kanceláře: 220, 85 m²
Obě patra jsou dispozičně velice podobná – kanceláře po obvodu s denním světlem, sociální zázemí, kuchyňka, sprcha, místnost pro server / sklad.
Pozn. : celková výměra 684 m²; podrobné členění je k nahlédnutí v půdorysech.
Pro koho to sedí?
- firmy s kombinací kancelář + provoz (servis, e - commerce, technické služby, projekce, obchodní tým s výdejem)
- značky, které chtějí viditelnost na hlavním tahu + reprezentativní prostor pro klienty
- provozy, kde je výhoda oddělit návštěvy od zásobování (showroom vpředu, sklad a zásobování zezadu)
- samostatné sídlo
PENB k dispozici – třída B (velice úsporná).
Dostupnost: k dispozici od 4/2026.
Budova stojí přímo na Vídeňské, jedné z hlavních brněnských tepen a jižním „vjezdu“ do města – s vysokou viditelností a snadnou orientací pro klienty i zásobování. Vídeňská navazuje na centrum přes Štýřice a pokračuje přes Heršpice směrem na Modřice.
Doprava a dostupnost pro zaměstnance i návštěvy:
Rychlé napojení na D1 (Vídeňská překonává D1 u sjezdu 194).
MHD v docházce – tramvaj č. 2, zastávka Moravanské lány cca 200 m pěšky.
Okolí funguje jako firemní a servisní zóna – ideální pro provozy, kde se potkává kancelář, klientský kontakt a logistika.
- Vložení inzerátu:23.1.2026
- Kód:N/RSB/21462/26
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Kancelář
- Typ budovy:Cihlová
- Podlaží:1
- Podlahová plocha:684 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:96 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Brno má 371371 obyvatel, z toho 256490 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Vídeňská, Brno, okr. Brno-město
Kontakt
- Mgr. Jan Dufek
- Email: jan.dufek@realspektrum.cz
- Telefon: +420 724 405 366
- Realspektrum - 348 nabídek
