Prodej bytu 4+kk, 132 m2 - Žofie Podlipské 887, Ostrava, okr. Ostrava-město
Cena:
6 270 000 Kč
Stav:Volný
4+kk, 132 m2, cihlová, OV, 5. podlaží
Popis:
Nabízíme k prodeji podkrovní byt s terasou 4kk v „Residenci Paleček“ v klidné, ale zároveň skvěle dostupné lokalitě Ostravy.
Residence Paleček kombinuje historický charakter cihlové fasády s moderními technologiemi a vybave...ním. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s možností stabilních výnosů z pronájmu nebo postupného odprodeje jednotlivých bytů či k vlastnímu bydlení. Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou nemovitostí a nízkými náklady na bydlení.
V nabídce domu je pouze jedna VIP podkrovní bytová jednotka s prosklenou terasou.
Objekt se nachází na ulici Žofie Podlipské.
Dům má celkem 5 podlaží, z toho jedno podzemní (sklepy) a čtyři nadzemní, přízemí, dvě patra zrcadlově stejné (plná patra) a podkrovní (půda) dva byty s prosklenou terasou s kontaktem korun kaštanů jako na Hukvaldech.
Rekonstrukce probíhala od roku 2019 a byla dokončena na konci roku 2023. V současnosti stále probíhají drobné úpravy a vylepšení dle plánů - Doporučeným souborem opatření (např. instalace FV elektrárny) se budova dostává do třídy B (Velmi úsporná).
Bytový dům má celkem 14 bytových jednotek, z toho 7 je prodaných do osobního vlastnictví.
V nabídce je zbývajících 7 bytových jednotek těchto dispozic a velikostí:
Každá jednotka má sklepní kóji (pro kola, sezónní věci apod. ).
Kóje jsou dostatečně prostorné, laťkové, s dvojitou elektrickou zásuvkou – lze je využít např. pro mrazák.
Dům je situován na vlastním oploceném pozemku s elektricky ovládanou bránou, chráněným parkováním za příplatek a plánovaným malým dětským hřištěm. Dům a jeho okolí je zabezpečeno kamerovým systémem se záznamem.
Kupující se může stát jednotlivým vlastníkem jednotky/tek, dle vlastního uvážení, ale také většinovým (tzv. majoritním) vlastníkem – tedy vlastníkem s většinovým podílem na společných částech domu.
V rozhodování společenství vlastníků jednotek (SVJ) má tento vlastník většinu hlasů (podle velikosti spoluvlastnického podílu), a může tak zásadně ovlivňovat správu domu a pozemku (volbu výboru, schvalování oprav, investic apod. ) V plánu je také vytvoření parkovacích stání k prodeji na střeženém pozemku.
Kuchyně vybaveny ve vzorových bytech. Ceny kuchyňských linek nejsou součástí základního vybavení bytů (mimo vzorových) stejná firma vyrobí dle požadavků budoucího majitele/ů bytů - hlavně požadavků kuchařky.
Standard lze na přání klienta rozšířit o nadstandardní prvky – technologie i interiérové vybavení.
Standard vybavení a technické parametry domu:
Historická fasáda z lícových cihel, vnitřní zateplení Ytong Multipor.
Voda - v každém bytě je odpočtový vodoměr + možný rozdíl poměr ztrát dle % jednotlivých odběrů.
Omítky s výmalbou Primalex Plus. Okna plastová vícekomorová, trojsklo (venkovní antracit, vnitřní bílá).
Podlahy: zátěžová laminátová (dub).
Dveře vstupní: historické, masivní dřevo s bezpečnostním kováním.
Dveře interiérové: masiv, pískované sklo s historickým motivem, kliky mosaz lakovaná.
Koupelny a sociální zařízení WC: dlažba 60×60 cm, obklad 90×30 cm (bílá + černý profil).
Sanita: sprchové kouty z bezpečnostního skla.
Elektroinstalace: zásuvky a vypínače Legrand Valena, přípojka internetové připojeníu, domovní telefon, LED osvětlení 4000K.
Vytápění: elektrické – sálavé panely Ecosun (koupelny, chodby) + konvektory Ecoflex Solius (obytné prostory).
Terasy/balkony: dlažba Taurus 30×30 Granit, kovové zábradlí s povrchovou úpravou Granit.
Lokalita a výhody: Klidné prostředí s výhledem do Michalíkova sadu. V blízkosti přírody (Landek) i centra Ostravy. Revitalizovaná část Přívozu s investičním potenciálem. Blízké obchodní a kancelářské komplexy (např. Outlet Moravia). Výborná dopravní dostupnost: MHD, vlak, autobus, centrum v dosahu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Residence Paleček kombinuje historický charakter cihlové fasády s moderními technologiemi a vybave...ním. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s možností stabilních výnosů z pronájmu nebo postupného odprodeje jednotlivých bytů či k vlastnímu bydlení. Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou nemovitostí a nízkými náklady na bydlení.
V nabídce domu je pouze jedna VIP podkrovní bytová jednotka s prosklenou terasou.
Objekt se nachází na ulici Žofie Podlipské.
Dům má celkem 5 podlaží, z toho jedno podzemní (sklepy) a čtyři nadzemní, přízemí, dvě patra zrcadlově stejné (plná patra) a podkrovní (půda) dva byty s prosklenou terasou s kontaktem korun kaštanů jako na Hukvaldech.
Rekonstrukce probíhala od roku 2019 a byla dokončena na konci roku 2023. V současnosti stále probíhají drobné úpravy a vylepšení dle plánů - Doporučeným souborem opatření (např. instalace FV elektrárny) se budova dostává do třídy B (Velmi úsporná).
Bytový dům má celkem 14 bytových jednotek, z toho 7 je prodaných do osobního vlastnictví.
V nabídce je zbývajících 7 bytových jednotek těchto dispozic a velikostí:
Každá jednotka má sklepní kóji (pro kola, sezónní věci apod. ).
Kóje jsou dostatečně prostorné, laťkové, s dvojitou elektrickou zásuvkou – lze je využít např. pro mrazák.
Dům je situován na vlastním oploceném pozemku s elektricky ovládanou bránou, chráněným parkováním za příplatek a plánovaným malým dětským hřištěm. Dům a jeho okolí je zabezpečeno kamerovým systémem se záznamem.
Kupující se může stát jednotlivým vlastníkem jednotky/tek, dle vlastního uvážení, ale také většinovým (tzv. majoritním) vlastníkem – tedy vlastníkem s většinovým podílem na společných částech domu.
V rozhodování společenství vlastníků jednotek (SVJ) má tento vlastník většinu hlasů (podle velikosti spoluvlastnického podílu), a může tak zásadně ovlivňovat správu domu a pozemku (volbu výboru, schvalování oprav, investic apod. ) V plánu je také vytvoření parkovacích stání k prodeji na střeženém pozemku.
Kuchyně vybaveny ve vzorových bytech. Ceny kuchyňských linek nejsou součástí základního vybavení bytů (mimo vzorových) stejná firma vyrobí dle požadavků budoucího majitele/ů bytů - hlavně požadavků kuchařky.
Standard lze na přání klienta rozšířit o nadstandardní prvky – technologie i interiérové vybavení.
Standard vybavení a technické parametry domu:
Historická fasáda z lícových cihel, vnitřní zateplení Ytong Multipor.
Voda - v každém bytě je odpočtový vodoměr + možný rozdíl poměr ztrát dle % jednotlivých odběrů.
Omítky s výmalbou Primalex Plus. Okna plastová vícekomorová, trojsklo (venkovní antracit, vnitřní bílá).
Podlahy: zátěžová laminátová (dub).
Dveře vstupní: historické, masivní dřevo s bezpečnostním kováním.
Dveře interiérové: masiv, pískované sklo s historickým motivem, kliky mosaz lakovaná.
Koupelny a sociální zařízení WC: dlažba 60×60 cm, obklad 90×30 cm (bílá + černý profil).
Sanita: sprchové kouty z bezpečnostního skla.
Elektroinstalace: zásuvky a vypínače Legrand Valena, přípojka internetové připojeníu, domovní telefon, LED osvětlení 4000K.
Vytápění: elektrické – sálavé panely Ecosun (koupelny, chodby) + konvektory Ecoflex Solius (obytné prostory).
Terasy/balkony: dlažba Taurus 30×30 Granit, kovové zábradlí s povrchovou úpravou Granit.
Lokalita a výhody: Klidné prostředí s výhledem do Michalíkova sadu. V blízkosti přírody (Landek) i centra Ostravy. Revitalizovaná část Přívozu s investičním potenciálem. Blízké obchodní a kancelářské komplexy (např. Outlet Moravia). Výborná dopravní dostupnost: MHD, vlak, autobus, centrum v dosahu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
- Vložení inzerátu:8.10.2025
- Kód:00599
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:4+kk
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:5
- Podlahová plocha:132 m2
- Terasa:11 m2
- Sklep:8 m2
- Stav objektu:Po rekonstrukci
- Rok výstavby:1925
- Rok kolaudace:1925
- Rok rekonstrukce:2023
- Umístění objektu:Centrum
- Telekomunikace:Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:ústřední elektrické
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:105 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Ostrava má 303609 obyvatel, z toho 212976 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Žofie Podlipské 887, Ostrava, okr. Ostrava-město
Kontakt
- František Bula
- Email: fbula@realitysvami.cz
- Telefon: +420 704 193 423
- Reality SváMi s.r.o. - 46 nabídek
