Prodej bytu 3+1, 79 m2 - Miloňovice , okr. Strakonice
Cena:
2 490 000 Kč
Stav:Volný
3+1, 79 m2, cihlová, OV, 4. podlaží
Popis:
Možná investiční příležitost byt 3+1, 79 m, Miloňovice (6 km od Strakonic)
Nabízíme ke koupi podkrovní byt 3+1 v osobním vlastnictví o ploš...e 79 m, situovaný ve 3. patře panelového domu bez výtahu v obci Miloňovice.
Byt prošel v letech 20232024 kompletní rekonstrukcí, díky čemuž nevyžaduje okamžité další investice. Nová kuchyňská linka, koupelna s vanou, samostatné sociální zařízení WC, nové rozvody, dveře a bezpečnostní vstupní dveře zvyšují atraktivitu bytu pro dlouhodobý pronájem. Litá epoxidová podlaha je praktická na údržbu a zároveň umožňuje jednoduchou změnu finální krytiny dle požadavků nájemníků.
Silným investičním prvkem je vyšší strop v obývacím pokoji, který nabízí možnost vybudování galerie či dalšího spacího prostoru a tím zvýšení užitné hodnoty i potenciálního nájemného. Vestavěná šatní skříň na míru v předsíni zůstává součástí ceny a zvyšuje komfort bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem v domě. Celkové měsíční náklady na provoz bytu se pohybují do 4. 500 Kč, což podporuje stabilní cash flow. Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností města Strakonice vzdálené 6 km zajišťují kompletní občanskou vybavenost i pracovní příležitosti.
Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem, případně jako kombinace vlastního bydlení a investice.
Na základě dostupných tržních dat a posledního odhadu nájemného u obdobných bytů v lokalitě lze předpokládat potenciální nájemné přibližně 11. 000 Kč měsíčně. Při kupní ceně 2, 49 mil. Kč tak nemovitost nabízí orientační hrubý výnos cca 5, 3 % ročně.
Při financování formou hypotečního úvěru (se kterou Vám rádi pomůžeme) s 80% LTV je tento výnos schopen plně pokrýt měsíční splátku hypotéky, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost i v současných tržních podmínkách.
Uvedené údaje mají informativní charakter a vychází z aktuální situace na trhu s nájemním bydlením.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Nabízíme ke koupi podkrovní byt 3+1 v osobním vlastnictví o ploš...e 79 m, situovaný ve 3. patře panelového domu bez výtahu v obci Miloňovice.
Byt prošel v letech 20232024 kompletní rekonstrukcí, díky čemuž nevyžaduje okamžité další investice. Nová kuchyňská linka, koupelna s vanou, samostatné sociální zařízení WC, nové rozvody, dveře a bezpečnostní vstupní dveře zvyšují atraktivitu bytu pro dlouhodobý pronájem. Litá epoxidová podlaha je praktická na údržbu a zároveň umožňuje jednoduchou změnu finální krytiny dle požadavků nájemníků.
Silným investičním prvkem je vyšší strop v obývacím pokoji, který nabízí možnost vybudování galerie či dalšího spacího prostoru a tím zvýšení užitné hodnoty i potenciálního nájemného. Vestavěná šatní skříň na míru v předsíni zůstává součástí ceny a zvyšuje komfort bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem v domě. Celkové měsíční náklady na provoz bytu se pohybují do 4. 500 Kč, což podporuje stabilní cash flow. Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s rychlou dostupností města Strakonice vzdálené 6 km zajišťují kompletní občanskou vybavenost i pracovní příležitosti.
Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem, případně jako kombinace vlastního bydlení a investice.
Na základě dostupných tržních dat a posledního odhadu nájemného u obdobných bytů v lokalitě lze předpokládat potenciální nájemné přibližně 11. 000 Kč měsíčně. Při kupní ceně 2, 49 mil. Kč tak nemovitost nabízí orientační hrubý výnos cca 5, 3 % ročně.
Při financování formou hypotečního úvěru (se kterou Vám rádi pomůžeme) s 80% LTV je tento výnos schopen plně pokrýt měsíční splátku hypotéky, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost i v současných tržních podmínkách.
Uvedené údaje mají informativní charakter a vychází z aktuální situace na trhu s nájemním bydlením.
Pro více informací kontaktujte makléře.
- Vložení inzerátu:6.10.2025
- Kód:100355
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:3+1
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:4
- Podlahová plocha:79 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Bezbariérový byt:Ano
- Topeni:lokální plynové
- Bezbariérový přístup:Ano
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Miloňovice má 292 obyvatel, z toho 212 v produktivním věku.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Miloňovice , okr. Strakonice, Jihočeský kraj
Kontakt
- Jana Plačeková
- Email: placekova.reality@seznam.cz
- Telefon: +420 725915098
- Smartko Investment Property - 27 nabídek
