Prodej bytu 3+1, 77 m2 - Svárovská, Česká Lípa
Cena:
3 465 000 Kč
Stav:Volný
3+1, 77 m2, panelová, OV, 2. podlaží
Popis:
Vč. Provize Realitní kanceláře a právních služeb . Reality 11 Vám zprostředkují Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s praktickou komorou, o podlahové ploše ...76, 6 m², který se nachází ve 2. patře panelového bytového domu ve Svárovské ulici v České Lípě. Byt tvoří obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyň a komora. Další výhodou je lodžie. Díky své velikosti, praktické dispozici a výborné poloze nedaleko centra města představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici do nemovitosti.
Byt je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost upravit si interiér podle vlastních představ, potřeb a finančních možností. Velkorysá podlahová plocha 76, 6 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny, páru i jednotlivce, kteří ocení více obytného prostoru. Výhodou je také praktická komora, která slouží jako technická místnost. Je zde umístěna pračka a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu prostřednictvím radiátorů i ohřev teplé vody.
Koupelna prošla rekonstrukcí přibližně před deseti lety. V bytě se nacházejí také dvě původní dřevěná okna, která mohou být v rámci budoucích úprav vyměněna podle představ nového majitele. Ostatní části bytu tak nabízejí prostor pro postupnou modernizaci a vytvoření bydlení přesně podle vlastního vkusu.
Velkou předností nemovitosti je její umístění. Dům se nachází ve Svárovské ulici, v bezprostřední blízkosti restaurace U Bohouše a jen kousek od centra České Lípy. Je zde opravdu klidné a příjemné bydlení. V okolí je k dispozici občanská vybavenost, obchody, restaurace, služby i další možnosti každodenního vyžití. Přímo u domu se nachází několik parkovacích veřejných míst, což je další praktická výhoda pro obyvatele. Autobusová zastávka 100 m.
Zajímavostí jsou také náklady spojené s užíváním bytu. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 000 Kč, náklady na elektřinu a plyn jsou orientačně 3 000 Kč měsíčně. Skutečná výše nákladů se může lišit podle spotřeby a počtu osob v domácnosti.
Pozitivní informací pro budoucího vlastníka je rovněž skutečnost, že na domě se aktuálně nesplácí vůbec žádný úvěr. Renovace domu, střechy a společných prostor byly financovány z naspořených prostředků. K bytu náleží také prostorný, uzamykatelný zděný sklep v suterénu domu o rozměrech 4 × 3 m, s vlastním oknem a dostatkem úložného prostoru. Místnost nabízí možnost využití nejen ke skladování, ale také jako vlastní dílnu či ateliér dle potřeb nového majitele.
Zajímavá příležitost také pro investory:
Byt s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 76, 6 m² může být zajímavou volbou také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Díky velikosti, dispozici a poloze nedaleko centra může oslovit zejména rodiny nebo zájemce o dlouhodobé bydlení. Po případné rekonstrukci lze jeho potenciál dále využít podle aktuálních potřeb trhu.
Byt je volný téměř ihned, takže nový majitel může začít pláno Ev. číslo: 25038. Energetický štítek: D
Byt je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost upravit si interiér podle vlastních představ, potřeb a finančních možností. Velkorysá podlahová plocha 76, 6 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny, páru i jednotlivce, kteří ocení více obytného prostoru. Výhodou je také praktická komora, která slouží jako technická místnost. Je zde umístěna pračka a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu prostřednictvím radiátorů i ohřev teplé vody.
Koupelna prošla rekonstrukcí přibližně před deseti lety. V bytě se nacházejí také dvě původní dřevěná okna, která mohou být v rámci budoucích úprav vyměněna podle představ nového majitele. Ostatní části bytu tak nabízejí prostor pro postupnou modernizaci a vytvoření bydlení přesně podle vlastního vkusu.
Velkou předností nemovitosti je její umístění. Dům se nachází ve Svárovské ulici, v bezprostřední blízkosti restaurace U Bohouše a jen kousek od centra České Lípy. Je zde opravdu klidné a příjemné bydlení. V okolí je k dispozici občanská vybavenost, obchody, restaurace, služby i další možnosti každodenního vyžití. Přímo u domu se nachází několik parkovacích veřejných míst, což je další praktická výhoda pro obyvatele. Autobusová zastávka 100 m.
Zajímavostí jsou také náklady spojené s užíváním bytu. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 000 Kč, náklady na elektřinu a plyn jsou orientačně 3 000 Kč měsíčně. Skutečná výše nákladů se může lišit podle spotřeby a počtu osob v domácnosti.
Pozitivní informací pro budoucího vlastníka je rovněž skutečnost, že na domě se aktuálně nesplácí vůbec žádný úvěr. Renovace domu, střechy a společných prostor byly financovány z naspořených prostředků. K bytu náleží také prostorný, uzamykatelný zděný sklep v suterénu domu o rozměrech 4 × 3 m, s vlastním oknem a dostatkem úložného prostoru. Místnost nabízí možnost využití nejen ke skladování, ale také jako vlastní dílnu či ateliér dle potřeb nového majitele.
Zajímavá příležitost také pro investory:
Byt s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 76, 6 m² může být zajímavou volbou také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Díky velikosti, dispozici a poloze nedaleko centra může oslovit zejména rodiny nebo zájemce o dlouhodobé bydlení. Po případné rekonstrukci lze jeho potenciál dále využít podle aktuálních potřeb trhu.
Byt je volný téměř ihned, takže nový majitel může začít pláno Ev. číslo: 25038. Energetický štítek: D
- Vložení inzerátu:30.10.2026
- Kód:4505711
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Panelová
- Dispozice:3+1
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:2
- Podlahová plocha:77 m2
- Lodžie:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Zařízený:Ano
- Energetická náročnost:D - Méne úsporná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Česká Lípa má 37878 obyvatel, z toho 27796 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Svárovská, Česká Lípa
Kontakt
- Denisa Petöczová
- Email: petoczova@reality11.cz
- Telefon: 776 552 485
- Reality 11 - 228 nabídek
