Prodej bytu 2+kk, 67 m2 - Šimáčkova, Brno, okr. Brno-město
Cena:
6 990 000 Kč
Stav:Volný
2+kk, 67 m2, cihlová, OV, 2. podlaží
Popis:
Nabízíme k prodeji částečně zařízený byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 104 m² (včetně terasy a zahrádky), který se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě s pouhými čtyř...mi bytovými jednotkami. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí přibližně před osmi lety a panuje v něm příjemná, komorní atmosféra s klidným sousedstvím.
Byt je řešen jako dvouúrovňový. V přízemí se nachází vstupní chodba (7, 3 m²), prostorná šatna (4, 5 m²), sklep (10 m²) a schodiště (9 m²). V horním patře najdete chodbu (5 m²), koupelnu s vanou, závěsným sociální zařízení WC, umyvadlem, topným žebříkem a úložnou skříňkou (5 m²), dále obývací pokoj s kuchyňským koutem (21, 2 m²) orientovaný na východ a ložnici (13, 7 m²) s velkou vestavěnou skříní a přímým vstupem na slunnou západní terasu (20 m²) se zahrádkou (7 m²).
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a dřezem s baterií. Příjemným bonusem je infrasauna pro dvě osoby a klimatizace, která zajistí komfort i v horkých dnech. Topení zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kvalitní izolaci jsou provozní náklady velice nízké.
Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad či zástav, a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Terasa se zahrádkou nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.
Parkování je bezproblémové, dostupné v docházkové vzdálenosti do 150 metrů od domu.
Lokalita spojuje výhody městského života s blízkostí přírody – v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a jen pár minut chůze vás dělí od oblíbeného Mariánského údolí s možností procházek, běhu i relaxu.
S ohledem na legislativní požadavky je uváděna energetická třída G, protože není zpracován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
Byt je řešen jako dvouúrovňový. V přízemí se nachází vstupní chodba (7, 3 m²), prostorná šatna (4, 5 m²), sklep (10 m²) a schodiště (9 m²). V horním patře najdete chodbu (5 m²), koupelnu s vanou, závěsným sociální zařízení WC, umyvadlem, topným žebříkem a úložnou skříňkou (5 m²), dále obývací pokoj s kuchyňským koutem (21, 2 m²) orientovaný na východ a ložnici (13, 7 m²) s velkou vestavěnou skříní a přímým vstupem na slunnou západní terasu (20 m²) se zahrádkou (7 m²).
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a dřezem s baterií. Příjemným bonusem je infrasauna pro dvě osoby a klimatizace, která zajistí komfort i v horkých dnech. Topení zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kvalitní izolaci jsou provozní náklady velice nízké.
Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad či zástav, a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Terasa se zahrádkou nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.
Parkování je bezproblémové, dostupné v docházkové vzdálenosti do 150 metrů od domu.
Lokalita spojuje výhody městského života s blízkostí přírody – v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a jen pár minut chůze vás dělí od oblíbeného Mariánského údolí s možností procházek, běhu i relaxu.
S ohledem na legislativní požadavky je uváděna energetická třída G, protože není zpracován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
- Vložení inzerátu:10.10.2025
- Kód:N/RSB/21281/25-1
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:2+kk
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:2
- Podlahová plocha:67 m2
- Terasa:20 m2
- Sklep:10 m2
- Stav objektu:Po rekonstrukci
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Brno má 371371 obyvatel, z toho 256490 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Šimáčkova, Brno, okr. Brno-město
Kontakt
- Zuzana Žáčková
- Email: zuzana.zackova@realspektrum.cz
- Telefon: +420 724 601 319
- Realspektrum - 354 nabídek
