Prodej bytu 2+kk, 44 m2 - Rackova zahrada, Praha (již není v nabídce)
Cena:
5 490 000 Kč
Stav:archiv
2+kk, 44 m2, cihlová, OV, 1. podlaží
Popis:
Nabízíme k prodeji jednotku 2+kk (zapsanou v katastru jako ateliér) o celkové ploše 43, 4 m², nacházející se v klidné a vyhledávané části Prahy – Kbelích. Obytná plocha samotné... nemovitosti činí 34, 2 m², k něj navíc náleží i samostatná místnost - 9, 2 m², ve výhradním využívání vlastníka (umístěná vedle). Tento prostor lze prakticky využít jako šatnu, domácí pracovnu, sklad nebo soukromý sklep.
Velkou předností nabídky je spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku se zahradou 1165 m², na kterou je přímý vstup přímo z bytu. Navíc je budova o zastavené ploše 222 m2, kde je umístěných 6 bytových jednotek a prodavaný ateliér.
Dispozice a vybavení bytu:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem (moderní kuchyňská linka, stáří cca 5 let), ložnice orientovaná na východ, koupelna s vanou a sociální zařízení WC, předsíň, samostatná místnost/ateliér (vedený na KN jako nebytový prostor).
Byt je čerstvě vymalován, suchý a bez jakýchkoliv známek vlhkosti či plísně díky velice dobré izolaci budovy. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění elektrickými topnými panely. Budova byla kolaudována v roce 2013 (zděná konstrukce – cihly, tvárnice, cihlové bloky).
Další výhody:
- přátelské sousedské vztahy.
- výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD jen 50 m, vlak Kbely 5 - 7 minut chůze.
- kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti (obchody, sportoviště, parky, dětská hřiště).
- poplatky: měsíčně činí 1 900 Kč + el. 2000 Kč.
- dřevěná podlaha v obytných místnostech.
- schválené zateplení fasády, které bude realizováno na jaře roku 2026.
- stav účtu SVJ, ke konci roku 2024, je 897 tis. Kč.
- parkovací místa na soukromém pozemku, pro vlastníky/nájemníky domu.
Financování:
Jednotka je v KN vedena jako ateliér, vedlejší místnost jako nebytový prostor. Nemovitost je však možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu a je k nastěhování ihned.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších otázek, mě neváhejte kontaktovat.
Velkou předností nabídky je spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku se zahradou 1165 m², na kterou je přímý vstup přímo z bytu. Navíc je budova o zastavené ploše 222 m2, kde je umístěných 6 bytových jednotek a prodavaný ateliér.
Dispozice a vybavení bytu:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem (moderní kuchyňská linka, stáří cca 5 let), ložnice orientovaná na východ, koupelna s vanou a sociální zařízení WC, předsíň, samostatná místnost/ateliér (vedený na KN jako nebytový prostor).
Byt je čerstvě vymalován, suchý a bez jakýchkoliv známek vlhkosti či plísně díky velice dobré izolaci budovy. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění elektrickými topnými panely. Budova byla kolaudována v roce 2013 (zděná konstrukce – cihly, tvárnice, cihlové bloky).
Další výhody:
- přátelské sousedské vztahy.
- výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD jen 50 m, vlak Kbely 5 - 7 minut chůze.
- kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti (obchody, sportoviště, parky, dětská hřiště).
- poplatky: měsíčně činí 1 900 Kč + el. 2000 Kč.
- dřevěná podlaha v obytných místnostech.
- schválené zateplení fasády, které bude realizováno na jaře roku 2026.
- stav účtu SVJ, ke konci roku 2024, je 897 tis. Kč.
- parkovací místa na soukromém pozemku, pro vlastníky/nájemníky domu.
Financování:
Jednotka je v KN vedena jako ateliér, vedlejší místnost jako nebytový prostor. Nemovitost je však možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu a je k nastěhování ihned.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších otázek, mě neváhejte kontaktovat.
- Vložení inzerátu:27.8.2025
- Kód:00948
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:2+kk
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:1
- Podlahová plocha:44 m2
- Sklep:9 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Elektřina:380 V
- Odpad:kanalizace
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Praha má 1257158 obyvatel, z toho 889974 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Rackova zahrada, Praha
