Prodej bytu 2+kk, 42 m2 - U nemocnice, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, okr. Praha-východ
Cena:
5 590 000 Kč
Stav:Volný
2+kk, 42 m2, cihlová, OV, 4. podlaží
Popis:
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41, 6 m², který se nachází v klidné části města Brandýs nad Labem, v ulici U Nemocnice (okres Praha - východ). K bytu... náleží také sklepní kóje o velikosti 1, 5 m² umístěná v přízemí domu.
Byt se nachází v domě z roku 2003 a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který poskytuje příjemný prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli, a samostatné ložnice zajišťující dostatek soukromí.
Další výhodou je sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Parkování je možné pohodlně přímo před domem.
Velkým benefitem je také samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti domu se nachází nemocnice a moc hezký park ideální pro relaxaci, sport i procházky. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti je obchod Penny, mateřská i základní škola, centrální park, multifunkční a dětské hřiště nebo workoutové hřiště. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost – nedaleko je autobusová zastávka Králupská a rychlé napojení na dálnici D10.
Měsíční náklady na bydlení činí 5 030 Kč (z toho fond oprav 1 155 Kč) + elektřina. K domu náleží také společný pozemek se zahradou o výměře 567 m². V domě je celkem 18 bytových jednotek a velice dobře fungující SVJ. Dům je zateplený a prošel nedávnými úpravami (oprava vrat, vstupních dveří a servis kotle). Stav fondu SVJ přesahuje 600 000 Kč.
Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost – byt je aktuálně pronajatý, což umožňuje okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemníka. Vytápění je řešeno centrálním domovním kotlem.
Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování za výhodných podmínek a s co nejnižší možnou úrokovou sazbou.
Tato nemovitost je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice. Doporučujeme osobní prohlídku.
- Vložení inzerátu:
16.3.2026
- Kód:
01401
- K dispozici od:
0.0.0
- Typ nemovitosti:
Byt
- Typ budovy:
Cihlová
- Dispozice:
2+kk
- Vlastnictví:
OV
- Podlaží:
4
- Podlahová plocha:
42 m2
- Sklep:
2 m2
- Stav objektu:
Velmi dobrý
- Rok výstavby:
2003
- Rok kolaudace:
2003
- Voda:
dálkový vodovod
- Elektřina:
230 V, 380 V
- Odpad:
kanalizace
- Energetická náročnost:
E - Nehospodárná
- Podle vyhlášky:
c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:
1.59 kWh/m2
- Nabídky v okolí: