Prodej bytu 2+1, 85 m2 - třída Vítězství, Mariánské Lázně, okr. Cheb
Cena:
3 790 000 Kč
Stav:Volný
2+1, 85 m2, cihlová, OV, 3. podlaží
Popis:
Dumrealit. cz Vám nabízí koupi moc hezkého bytu 2+1/S po zdařilé rekonstrukci ve druhém (2, 5) patře cihlového domu v obci Hamrníky u Mariánských Lázní. Byt. jednotka o celkové rozloz...e 85 m² (z čehož 7 m² tvoří sklep) prošla rekonstrukcí včetně elektroinstalace, vodoinstalace, rozvodů topení v mědi, topných těles, plynového kotle se zárukou, koupelny, kuchyňské linky. Stropy bytu jsou zateplené. V bytě jsou instalována kvalitní německá plastová okna. Na podlaze je částečně koberec pod kterým je beton, v kuchyni a koupelně je dlažba. Podlahy a interiérové plus vstupní dveře jsou již na novém majiteli (na chodbě zůstalo staré linoleum). Dominantou bytu je také krásná prostorná koupelna s vanou, sprchou, místem na pračku i sušičku (spotřebiče na fotkách v bytě nezůstanou). Byla instalována nová kuchyňská linka s LED osvětlením na míru se spotřebiči: megavýkonný digestoř, plynový sporák, elektrická trouba, mikrovlnná trouba (značky Electrolux), šuplíky i skříňky mají automatické bezpečností zpomalovací dojezdy a třívrstvý lak, na stropě je ventilátor. Obývací pokoj je orientován do lesa za domem a z okna, která se dá otevřít jako francouzské dveře je většinu roku moc hezký výhled do zeleně. Jak v ložnici tak obývacím pokoji je příprava pro umístění televize na zeď, kde jsou ve zdi husí krky pro případné zakrytí a protažení kabelů. V budově je optický kabel, v bytě jsou datové zásuvky. Před domem je bezproblémové parkování pro dva automobily. SVJ nedávno dokoupilo pozemky kolem domu, na kterých mají vlastníci spoluvlastnický podíl. Z obýváku o rozloze 20 m² je přístup do komory/šatny, kde je velice praktický úložný prostor. Navíc je v bytě technická komora, kde je umístěný nový plynový kotel Buderus, který zajišťuje jak teplo tak teplou vodu. K bytu náleží sklepní kóje, před sklepem se dá sušit prádlo a je zde místo na uložení kola či kočárku (pokud by již nebylo místo ve sklepě). Za domem skrze les jste do pěti minut na koupališti Lido s písečnou pláží, v obci je večerka a restaurace. Blízké Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, fitness, golf, lyžařská sjezdovka s lanovkou. Město se světoznámou kolonádou se zpívající fontánou jsou od roku 2021 na seznamu UNESCO a pyšní se též titulem klimatické lázně. Ve městě jsou kromě občanské vybavenosti, úřadů, obchodů a supermarketů moc hezké parky, pitné léčivé prameny a spoustu výletních cílů. Cena zahrnuje veškerý právní servis i provizi RK. V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování skrze naše prověřené hypoteční poradce. Ev. číslo: 651507. Energetický štítek: G (20 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:11.6.2025
- Kód:3985356
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:2+1
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:3
- Podlahová plocha:85 m2
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Ukazatel náročnosti:20 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Mariánské Lázně má 13587 obyvatel, z toho 9465 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
třída Vítězství, Mariánské Lázně, okr. Cheb
Kontakt
- Edita Kostrounová
- Email: kostrounova@cheb2.dumrealit.cz
- Telefon: 725 160 344
- Dumrealit.cz - 862 nabídek
