Prodej bytu 2+1, 83 m2 - Tomanova, Praha 6, Břevnov, Praha (již není v nabídce)
Cena:
11 000 000 Kč
Stav:archiv
2+1, 83 m2, cihlová, OV, 3. podlaží
Popis:
Prodej krásně prosvětleného atypického bytu ke kompletní rekonstrukci, dipozice 2+1 lze zrekonstruovat na 3+kk/T o výměře 83, 43 m2..., s výjimečnými výhledy z každé místnosti, v posledním 3. NP (třetí nadzemní patro) udržované prvorepublikové vily se zahradou o výměře 875 m2 v rezidenční čtvrti pražského Břevnova.
Aktuální dispoziční řešení bytu 2+1/T představuje JV/JZ orientovaný obývací pokoj s terasou, z níž se otevírá velkorysý výhled do parku, na usedlost Ladronka i vzdálené široké panorama města, východně také na okolní vily, zeleň a SV Prahy. Ložnice a kuchyň nabízejí neméně atraktivní pohled jihozápadním směrem. Šatna i komora s orientací na JV, JZ nebrání rekonstrukci bytu na 3+kk/T, stávající koupelny a samostatného sociální zařízení WC. Byt. jednotka je jednou ze čtyř v celé vile a zaujímá celé podlaží. Byt je prázdný, v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Zavedeny elekřina i plyn. K bytu náleží 1/4 podílu z celkové výměry zahrady. Právně ošetříme i možnost koupě přilehlého, ovšem odděleného SV/SZ orientovaného nebytového prostoru ve stejném podlaží, se samostatným vchodem, o výměře 20m2, s možností rekonstrukce na BJ nebo 1 až 2 ateliéry. Vzácná možnost moderní, designově pojaté rekonstrukce i kombinace rezidenčního bydlení s investičním.
Parkování před domem je celoročně bezproblémové, po dohodě s ostatními třemi vlastníky BJ možné i na zahradě. Veškerá občanská vybavenost je v Břevnově vyhlášená (státní i privátní školky, česko - anglická školka, státní a soukromé školy, anglo - německá obchodní akademie, mimoškolní aktivity pro děti, praktičtí lékaři i specialisté, stomatologové, lékárny, nákupní centra i soukromé obchůdky, večerky, restaurace a kavárničky, vinotéky, vinárny, wellness i fitness centra, v létě blízké koupaliště apod. ). Areál volného času parku Ladronka patří k nejmodernějším v Praze. Nabízí 2 dětská hřiště, tenisové kurty, hřiště pro beach - volejbal, 2 km okruhu in - line a cyklodráhy, běžeckou trať pro jogging s posilovacími zastávkami, diskgolf, nádherné realaxační procházky v každém ročním období, komfortní vycházky i prostor pro práci s pejsky, v zimě na běžkách. V docházkové vzdálenosti je nejenom Bílá hora s oborou a královským letohrádkem Hvězda, Břevnovský klášter s klášterním pivovarem, malebnými zákoutími a celoročními koncertními představeními i dalšími aktivitami, ale také Strahov, Petřín a především Pražský hrad. Dostupnost do centra města je velice snadná, zastávka BUS je ve vzdálenosti 1 minutu pěšky od vily a umožňuje také rychlé následné spojení do všech částí metropole a na pražské letiště Václava Havla. Tato část lokality Břevnov zůstává svou polohou jedinečnou, proto se zde nabízí koupě nemovitosti jen zřídka.
Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti JDE0031 - 0001.
Aktuální dispoziční řešení bytu 2+1/T představuje JV/JZ orientovaný obývací pokoj s terasou, z níž se otevírá velkorysý výhled do parku, na usedlost Ladronka i vzdálené široké panorama města, východně také na okolní vily, zeleň a SV Prahy. Ložnice a kuchyň nabízejí neméně atraktivní pohled jihozápadním směrem. Šatna i komora s orientací na JV, JZ nebrání rekonstrukci bytu na 3+kk/T, stávající koupelny a samostatného sociální zařízení WC. Byt. jednotka je jednou ze čtyř v celé vile a zaujímá celé podlaží. Byt je prázdný, v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Zavedeny elekřina i plyn. K bytu náleží 1/4 podílu z celkové výměry zahrady. Právně ošetříme i možnost koupě přilehlého, ovšem odděleného SV/SZ orientovaného nebytového prostoru ve stejném podlaží, se samostatným vchodem, o výměře 20m2, s možností rekonstrukce na BJ nebo 1 až 2 ateliéry. Vzácná možnost moderní, designově pojaté rekonstrukce i kombinace rezidenčního bydlení s investičním.
Parkování před domem je celoročně bezproblémové, po dohodě s ostatními třemi vlastníky BJ možné i na zahradě. Veškerá občanská vybavenost je v Břevnově vyhlášená (státní i privátní školky, česko - anglická školka, státní a soukromé školy, anglo - německá obchodní akademie, mimoškolní aktivity pro děti, praktičtí lékaři i specialisté, stomatologové, lékárny, nákupní centra i soukromé obchůdky, večerky, restaurace a kavárničky, vinotéky, vinárny, wellness i fitness centra, v létě blízké koupaliště apod. ). Areál volného času parku Ladronka patří k nejmodernějším v Praze. Nabízí 2 dětská hřiště, tenisové kurty, hřiště pro beach - volejbal, 2 km okruhu in - line a cyklodráhy, běžeckou trať pro jogging s posilovacími zastávkami, diskgolf, nádherné realaxační procházky v každém ročním období, komfortní vycházky i prostor pro práci s pejsky, v zimě na běžkách. V docházkové vzdálenosti je nejenom Bílá hora s oborou a královským letohrádkem Hvězda, Břevnovský klášter s klášterním pivovarem, malebnými zákoutími a celoročními koncertními představeními i dalšími aktivitami, ale také Strahov, Petřín a především Pražský hrad. Dostupnost do centra města je velice snadná, zastávka BUS je ve vzdálenosti 1 minutu pěšky od vily a umožňuje také rychlé následné spojení do všech částí metropole a na pražské letiště Václava Havla. Tato část lokality Břevnov zůstává svou polohou jedinečnou, proto se zde nabízí koupě nemovitosti jen zřídka.
Energetická náročnost budovy G (nebyla sdělena majitelem) ID nemovitosti JDE0031 - 0001.
- Vložení inzerátu:23.3.2019
- Kód:JDE0031-0001
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:2+1
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:3
- Podlahová plocha:83 m2
- Plocha parcely:875 m2
- Terasa:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Bezbariérový byt:Ano
- Bezbariérový přístup:Ano
- Nabídky v okolí:
Lokalita:
Tomanova, Praha 6, Břevnov, Praha
