Prodej bytu 1+kk, 39 m2 - K Lesu, Modřice, okr. Brno-venkov
Cena:
4 890 000 Kč
Stav:Volný
1+kk, 39 m2, cihlová, OV, 3. podlaží
Popis:
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s lodžií, situovaný v klidné části Modřic na ulici K Lesu, v bezprostřední blízkosti lesa..., říčky Bobravy a cyklostezky.
Byt o celkové ploše 39 m² + lodžie 6 m² se nachází ve 3. podlaží ze 4 v udržovaném cihlovém domě bez výtahu (byty se nachází již v přízemí, vystoupáte pouze 2 patra).
Dominantou bytu je světlá obytná místnost s kuchyňským koutem (kuchyňská linka, horkovzdušná trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba) a praktickou spací nikou. Z pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii s příjemným výhledem do zeleně směrem k lesu – ideální místo pro relaxaci.
Díky orientaci oken na dvě světové strany působí byt velice vzdušně a světlým dojmem. Samozřejmostí jsou plastová okna včetně žaluzií.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem. V předsíni se nachází velká vestavná skříň s dostatkem úložného prostoru.
K bytu náleží podíl na společném pozemku umožňující parkování. K dispozici je také kolárna.
Výhodou je velice dobré hospodaření SVJ – dům nemá žádný úvěr a byt je bez právních vad. Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav činí cca 3 200 Kč za služby + 1 000 Kč za elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna v domě.
Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do centra Brna:
• autobus jen pár metrů od domu
• vlaková stanice cca 10 minut pěšky
• centrum Brna dostupné do 10 minut vlakem
• tramvajová smyčka 2 zastávky autobusem
• v blízkosti OC Olympia a OC Futurum
V blízkosti se nachází také areál CTP, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost.
Byt je k dispozici ihned a je ideální volbou pro startovací bydlení či investici.
Byt o celkové ploše 39 m² + lodžie 6 m² se nachází ve 3. podlaží ze 4 v udržovaném cihlovém domě bez výtahu (byty se nachází již v přízemí, vystoupáte pouze 2 patra).
Dominantou bytu je světlá obytná místnost s kuchyňským koutem (kuchyňská linka, horkovzdušná trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba) a praktickou spací nikou. Z pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii s příjemným výhledem do zeleně směrem k lesu – ideální místo pro relaxaci.
Díky orientaci oken na dvě světové strany působí byt velice vzdušně a světlým dojmem. Samozřejmostí jsou plastová okna včetně žaluzií.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem. V předsíni se nachází velká vestavná skříň s dostatkem úložného prostoru.
K bytu náleží podíl na společném pozemku umožňující parkování. K dispozici je také kolárna.
Výhodou je velice dobré hospodaření SVJ – dům nemá žádný úvěr a byt je bez právních vad. Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav činí cca 3 200 Kč za služby + 1 000 Kč za elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotelna v domě.
Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do centra Brna:
• autobus jen pár metrů od domu
• vlaková stanice cca 10 minut pěšky
• centrum Brna dostupné do 10 minut vlakem
• tramvajová smyčka 2 zastávky autobusem
• v blízkosti OC Olympia a OC Futurum
V blízkosti se nachází také areál CTP, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost.
Byt je k dispozici ihned a je ideální volbou pro startovací bydlení či investici.
- Vložení inzerátu:30.3.2026
- Kód:N/RSB/21630/26
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:1+kk
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:3
- Podlahová plocha:39 m2
- Lodžie:6 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Klidná část
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V
- Energetická náročnost:C - Úsporná
- Podle vyhlášky:c. 78/2013 Sb.
- Ukazatel náročnosti:85 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Modřice má 4407 obyvatel, z toho 3024 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
K Lesu, Modřice, okr. Brno-venkov
Kontakt
- Ondřej Pavlík
- Email: ondrej.pavlik@realspektrum.cz
- Telefon: +420 602 734 358
- Realspektrum - 356 nabídek
