Prodej bytu 1+kk, 37 m2 - Gebauerova, Hradec Králové
Cena:
4 190 000 Kč
Stav:Volný
1+kk, 37 m2, panelová, OV, 4. podlaží
Popis:
+popl. 2800 Kč. 1+kk s velkou lodžií v Hradci Králové – malý byt, velké možnosti
Hledáte menší byt pro vlastní bydlení, byt pro dítě nebo nemovitost s investičním potenciálem...? V oblíbené lokalitě Labská Kotlina II nabízím byt 1+kk v osobním vlastnictví, který díky své dispozici, velké zasklené lodžii a praktickému úložnému zázemí nabízí více možností využití, než by se na první pohled mohlo zdát.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného domu včetně výtahu. Celková plocha bytu včetně sklepa a komory činí 31, 07 m². Samotný pokoj má 18, 24 m², kuchyňský kout 4, 09 m², koupelna s sociální zařízení WC 3, 21 m² a předsíň 2, 69 m². K bytu patří samostatná komora na chodbě o velikosti 1, 68 m² a sklep 1, 16 m².
Velkým bonusem je zasklená lodžie o ploše 6, 38 m², která není započítána do uvedené plochy bytu. Nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, květiny, odpočinek nebo další praktické využití. U bytu 1+kk jsou právě lodžie, komora a sklep prvky, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení.
Byt je v současnosti pronajatý. Nájemní vztah trvá do 31. 12. 2026 a měsíční nájemné činí 11 219 Kč. Nový vlastník tak může do konce roku 2026 čerpat nájemní příjem a následně se rozhodnout, zda byt využije pro vlastní bydlení, pro dítě nebo bude pokračovat v pronájmu. Aktuální měsíční předpis vlastníka vůči SVJ činí 2 800 Kč.
Labská Kotlina II nabízí velice dobrou kombinaci dostupnosti centra a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, školy, školku, zdravotní služby, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Do širšího centra města, k obchodům, službám nebo na vlakové nádraží se pohodlně dostanete pěšky, MHD nebo na kole. Lokalita tak dobře funguje pro vlastní bydlení i budoucí pronájem.
Součástí prezentace jsou také vizualizace možného budoucího pojetí interiéru. Nezobrazují současný stav ani vybavení bytu, ale ukazují jeho potenciál. Pro zachování soukromí současného nájemníka jsou v prezentaci použity fotografie pořízené před jeho nastěhováním.
Nabídková cena: 4 190 000 Kč.
Malý byt, velké možnosti. Vlastní bydlení, byt pro dítě nebo investice – rozhodnutí je na vás. Ev. číslo: 28460. Energetický štítek: B (71 kWh/m2/rok).
Hledáte menší byt pro vlastní bydlení, byt pro dítě nebo nemovitost s investičním potenciálem...? V oblíbené lokalitě Labská Kotlina II nabízím byt 1+kk v osobním vlastnictví, který díky své dispozici, velké zasklené lodžii a praktickému úložnému zázemí nabízí více možností využití, než by se na první pohled mohlo zdát.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného domu včetně výtahu. Celková plocha bytu včetně sklepa a komory činí 31, 07 m². Samotný pokoj má 18, 24 m², kuchyňský kout 4, 09 m², koupelna s sociální zařízení WC 3, 21 m² a předsíň 2, 69 m². K bytu patří samostatná komora na chodbě o velikosti 1, 68 m² a sklep 1, 16 m².
Velkým bonusem je zasklená lodžie o ploše 6, 38 m², která není započítána do uvedené plochy bytu. Nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, květiny, odpočinek nebo další praktické využití. U bytu 1+kk jsou právě lodžie, komora a sklep prvky, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení.
Byt je v současnosti pronajatý. Nájemní vztah trvá do 31. 12. 2026 a měsíční nájemné činí 11 219 Kč. Nový vlastník tak může do konce roku 2026 čerpat nájemní příjem a následně se rozhodnout, zda byt využije pro vlastní bydlení, pro dítě nebo bude pokračovat v pronájmu. Aktuální měsíční předpis vlastníka vůči SVJ činí 2 800 Kč.
Labská Kotlina II nabízí velice dobrou kombinaci dostupnosti centra a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, školy, školku, zdravotní služby, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Do širšího centra města, k obchodům, službám nebo na vlakové nádraží se pohodlně dostanete pěšky, MHD nebo na kole. Lokalita tak dobře funguje pro vlastní bydlení i budoucí pronájem.
Součástí prezentace jsou také vizualizace možného budoucího pojetí interiéru. Nezobrazují současný stav ani vybavení bytu, ale ukazují jeho potenciál. Pro zachování soukromí současného nájemníka jsou v prezentaci použity fotografie pořízené před jeho nastěhováním.
Nabídková cena: 4 190 000 Kč.
Malý byt, velké možnosti. Vlastní bydlení, byt pro dítě nebo investice – rozhodnutí je na vás. Ev. číslo: 28460. Energetický štítek: B (71 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:19.8.2026
- Kód:4404840
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Panelová
- Dispozice:1+kk
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:4
- Podlahová plocha:37 m2
- Lodžie:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Ukazatel náročnosti:71 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Hradec Králové má 94318 obyvatel, z toho 63900 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Gebauerova, Hradec Králové
