Prodej bytu 1+1, 54 m2 - Viniční, Židenice, Brno, okr. Brno-město
Cena:
7 500 000 Kč
Stav:Volný
1+1, 54 m2, cihlová, OV, 1. podlaží
Popis:
Hledáte byt, který nabízí soukromí rodinného domu, ale přitom si zachovává výhody městského bydlení? Tento mezonetový byt 1+1 (s možností úpravy na ...out">2+kk) v atraktivní lokalitě Brno Viniční vás nadchne svou originalitou, praktičností i investičním potenciálem.
Byt je součástí menšího, zatepleného bytového domu s plastovými okny a má vlastní samostatný vstup přímo z ulice - žádné společné chodby, žádní sousedé za dveřmi. Maximální soukromí a komfort.
Proč právě tento byt?
- Užitná plocha 53, 89 m nabízí překvapivě vzdušné a funkční uspořádání
- K bytu náleží pozemek o velikosti 12 m za domem ideální například pro zaparkování vozidla, což je v této lokalitě skutečný luxus
- Mezonetové řešení dodává bytu charakter a jasné oddělení denní a klidové zóny
- Byt je ve velice dobrém technickém stavu, probíhá dokončení částečné rekonstrukce bez nutnosti dalších investic
Dispozice bytu:
- Přízemí: předsíň (6, 3 m), chodba (5 m) se vstupem do sklepa, koupelna s sociální zařízení WC (5, 03 m)
- Vyvýšené 1. NP (první nadzemní patro): prostorný obývací pokoj (20, 26 m)
- 2. NP (druhé nadzemní patro): kuchyň (17, 3 m), kterou lze koncepčně propojit s obývacím pro vznik moderního 2+kk
Technické zázemí:
- vytápění infrapanely (úsporné topení)
- doplňkové infra vytápění ve stropě (chodba a předsíň)
- připravovaná datová přípojka CETIN
Nízké provozní náklady (2 osoby):
- elektřina: 2 000 Kč / měsíc
- voda: 1 000 Kč / měsíc
- fond oprav zatím nestanoven
Lokalita, která dává smysl
- Ulice Viniční nabízí klidné bydlení s plnou městskou infrastrukturou a rychlou dostupností do centra Brna. Modré zóny v okolí výrazně zvyšují hodnotu soukromého pozemku za domem, který vám zajistí bezstarostné parkování.
Ideální volba pro bydlení i investici
- Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.
Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky. Financování i kompletní právní servis zajistíme zdarma.
Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Byt je součástí menšího, zatepleného bytového domu s plastovými okny a má vlastní samostatný vstup přímo z ulice - žádné společné chodby, žádní sousedé za dveřmi. Maximální soukromí a komfort.
Proč právě tento byt?
- Užitná plocha 53, 89 m nabízí překvapivě vzdušné a funkční uspořádání
- K bytu náleží pozemek o velikosti 12 m za domem ideální například pro zaparkování vozidla, což je v této lokalitě skutečný luxus
- Mezonetové řešení dodává bytu charakter a jasné oddělení denní a klidové zóny
- Byt je ve velice dobrém technickém stavu, probíhá dokončení částečné rekonstrukce bez nutnosti dalších investic
Dispozice bytu:
- Přízemí: předsíň (6, 3 m), chodba (5 m) se vstupem do sklepa, koupelna s sociální zařízení WC (5, 03 m)
- Vyvýšené 1. NP (první nadzemní patro): prostorný obývací pokoj (20, 26 m)
- 2. NP (druhé nadzemní patro): kuchyň (17, 3 m), kterou lze koncepčně propojit s obývacím pro vznik moderního 2+kk
Technické zázemí:
- vytápění infrapanely (úsporné topení)
- doplňkové infra vytápění ve stropě (chodba a předsíň)
- připravovaná datová přípojka CETIN
Nízké provozní náklady (2 osoby):
- elektřina: 2 000 Kč / měsíc
- voda: 1 000 Kč / měsíc
- fond oprav zatím nestanoven
Lokalita, která dává smysl
- Ulice Viniční nabízí klidné bydlení s plnou městskou infrastrukturou a rychlou dostupností do centra Brna. Modré zóny v okolí výrazně zvyšují hodnotu soukromého pozemku za domem, který vám zajistí bezstarostné parkování.
Ideální volba pro bydlení i investici
- Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.
Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky. Financování i kompletní právní servis zajistíme zdarma.
Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
- Vložení inzerátu:24.1.2026
- Kód:382
- Typ nemovitosti:Byt
- Typ budovy:Cihlová
- Dispozice:1+1
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:1
- Podlahová plocha:54 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Bezbariérový byt:Ano
- Elektřina:230 V
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Ukazatel náročnosti:251 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
Lokalita:
Viniční, Židenice, Brno, okr. Brno-město
Kontakt
- Tomáš Pospíšil
- Email: info@realitnimoravska.cz
- Telefon: +420 774740110
- REALITNÍ MORAVSKÁ - 5 nabídek
