Pozemek k bydlení 744 m2 - Neratovice , okr. Mělník (již není v nabídce)
Cena:
5 200 000 Kč
Stav:archiv
parcela: 744m2
Popis:
Dumrealit. cz Vám nabízí prodej stavebního pozemku v Neratovicích, ulice Vokjtěšská. Vojtěšská ulice naprosto klíčový bod. Jelikož jde o jednu z nejstarších a nejvýraznějších rezidenčních čtvrtí v Neratovicích, úřady zde ...hlídají tzv. prostorové uspořádání velice přísně.
V praxi to pro váš projekt znamená následující:
• Výšková hladina: Pokud mají sousední vily dvě nadzemní podlaží a valbovou střechu, úřad vám pravděpodobně nepovolí plochou střechu nebo třetí plnohodnotné patro. Cílem je, aby dům „nevyčníval“ z uliční fronty.
• Obytný komfort (Imise): Sousedé budou účastníky řízení. Budete muset doložit, že novostavba (nebo přístavba) nezpůsobí nadměrné zastínění jejich oken nebo zahrad. K tomu slouží světlotechnický posudek (studie oslunění).
• Ochrana soukromí: Pozor na umístění oken obytných místností a teras přímo proti oknům sousedů – stavební zákon definuje minimální odstupy (zpravidla 7 metrů mezi protilehlými stěnami s okny
• Podmínky přípustnosti: Stavba musí odpovídat okolní výškové hladině a nesmí narušovat obytný komfort sousedních nemovitostí.
Podmínky prostorového uspořádání:
• max. intenzita využití pozemků 30 %,
• min. koeficient zeleně 50 %,
• max. výška zástavby 10 m pro šikmé střechy
. Na pozemek je zavedena elektřina a voda, odpadní vody je potřeba řešit individulní ČOV (osobní vlastnictví). Více info požadujte u makléře RK. Ev. číslo: 654869.
V praxi to pro váš projekt znamená následující:
• Výšková hladina: Pokud mají sousední vily dvě nadzemní podlaží a valbovou střechu, úřad vám pravděpodobně nepovolí plochou střechu nebo třetí plnohodnotné patro. Cílem je, aby dům „nevyčníval“ z uliční fronty.
• Obytný komfort (Imise): Sousedé budou účastníky řízení. Budete muset doložit, že novostavba (nebo přístavba) nezpůsobí nadměrné zastínění jejich oken nebo zahrad. K tomu slouží světlotechnický posudek (studie oslunění).
• Ochrana soukromí: Pozor na umístění oken obytných místností a teras přímo proti oknům sousedů – stavební zákon definuje minimální odstupy (zpravidla 7 metrů mezi protilehlými stěnami s okny
• Podmínky přípustnosti: Stavba musí odpovídat okolní výškové hladině a nesmí narušovat obytný komfort sousedních nemovitostí.
Podmínky prostorového uspořádání:
• max. intenzita využití pozemků 30 %,
• min. koeficient zeleně 50 %,
• max. výška zástavby 10 m pro šikmé střechy
. Na pozemek je zavedena elektřina a voda, odpadní vody je potřeba řešit individulní ČOV (osobní vlastnictví). Více info požadujte u makléře RK. Ev. číslo: 654869.
- Vložení inzerátu:2.3.2026
- Kód:4139547
- Typ nemovitosti:Pozemek k bydlení
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Neratovice má 16414 obyvatel, z toho 11914 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Neratovice , okr. Mělník, Středočeský kraj
