Pozemek k bydlení 1023 m2 - Dubová, Čakovičky, okr. Mělník
Cena:
6 856 400 Kč
Stav:Volný
parcela: 1023m2
Popis:
cena včetně provize a právních služeb. Dumrealit. cz Vám nabízí koupi nově kompletně zasíťovaného stavebního pozemku plochy 1023m², nacházejícího se v malebné obci Čakovičky mezi Líbeznicemi a Neratovicemi. Pozemek je čtve...rcového tvaru usazený v mírném, k jihu se svažujícím kopci s výhledem na obec a okolí. Je umístěn v lokalitě nové zástavby přímo navazující na rodinné domy 20 let staré zástavby, vše nedaleko centra obce.
Nově upravená regulativa obce umožňují výstavbu prostorného rodinného domu se zastavěnou plochou zpevněných ploch až do 40% plochy pozemku, což v tomto případě činí až 409m². Díky tomu lze zvolit rozsáhlý bungalov nebo dům s přízemím a obytným podkrovím. Dům může být podsklepen. Z důvodu zachování vesnického charakteru by střecha měla být sedlová či valbová s minimálním sklonem 28 stupňů. Součástí domu by měla být integrovaná garáž. Tvar a velikost pozemku umožňují při navrhování rozsáhlé možnosti a variabilitu stavby.
V rámci inženýrských sítí a komunikací byly provedeny a zkolaudovány vodovod a kanalizace, vsakovací systém dešťové vody, provedeny a zkolaudovány komunikace s veřejným osvětlením. Povrch komunikací je ze zámkové dlažby, kdy jednou z podkladních vrstev tvoří podkladní beton, a díky čemuž nedojde k jejich běžnému propadání. Taktéž byla zkolaudována síť elektro. Pro internetové připojeníové připojení jsou k dispozici vysokorychlostní optické datové kabely připravené především pro danou lokalitu.
Obec Čakovičky je historickou obcí s počátky osídlení ve 13. století. Je zde nově opravená budova obecního úřadu se školkou, obchod potravin, oblíbená restaurace Na Pekárně, dvě dětská hřiště a hřiště multifunkční. V rámci nově budované lokality je plánováno další dětské a komunitní hřiště. Ostatní potřebná občanská vybavenost je v blízkých a rychle dostupných Neratovicích či v Líbeznicích. Z návsi lze příměstskými autobusy dojet za 9min do Neratovic nebo za 31min do Prahy, Letňan. Autem je centrum Prahy dostupné do 30min. Ze sousedního Zlonína lze vlakem dojet na Hlavní nádraží za 35min.
Severovýchodní lokalita Čakoviček je oblíbeným místem místních obyvatel pro procházky, venčení psů, turistiku i projížďky na koních. Sousedí s ní přírodní oblast U velké skály a V jamkách. Vedou zde různé přírodní stezky mimo jiné spojující zalesněnou lokalitu lomu s možností koupání v sousedních Kojeticích. Pro koupání se nabízí známé a nedaleké pískové pláže Ovčár, jezera Lhota či Mlékojed. Kromě pěší turistiky lze využít cyklotrasu podél Labe s libovolně volitelnou vzdáleností dojezdu.
Pozemek není zatížen zástavním právem a lze jej financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Pro další informace neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 655990.
Nově upravená regulativa obce umožňují výstavbu prostorného rodinného domu se zastavěnou plochou zpevněných ploch až do 40% plochy pozemku, což v tomto případě činí až 409m². Díky tomu lze zvolit rozsáhlý bungalov nebo dům s přízemím a obytným podkrovím. Dům může být podsklepen. Z důvodu zachování vesnického charakteru by střecha měla být sedlová či valbová s minimálním sklonem 28 stupňů. Součástí domu by měla být integrovaná garáž. Tvar a velikost pozemku umožňují při navrhování rozsáhlé možnosti a variabilitu stavby.
V rámci inženýrských sítí a komunikací byly provedeny a zkolaudovány vodovod a kanalizace, vsakovací systém dešťové vody, provedeny a zkolaudovány komunikace s veřejným osvětlením. Povrch komunikací je ze zámkové dlažby, kdy jednou z podkladních vrstev tvoří podkladní beton, a díky čemuž nedojde k jejich běžnému propadání. Taktéž byla zkolaudována síť elektro. Pro internetové připojeníové připojení jsou k dispozici vysokorychlostní optické datové kabely připravené především pro danou lokalitu.
Obec Čakovičky je historickou obcí s počátky osídlení ve 13. století. Je zde nově opravená budova obecního úřadu se školkou, obchod potravin, oblíbená restaurace Na Pekárně, dvě dětská hřiště a hřiště multifunkční. V rámci nově budované lokality je plánováno další dětské a komunitní hřiště. Ostatní potřebná občanská vybavenost je v blízkých a rychle dostupných Neratovicích či v Líbeznicích. Z návsi lze příměstskými autobusy dojet za 9min do Neratovic nebo za 31min do Prahy, Letňan. Autem je centrum Prahy dostupné do 30min. Ze sousedního Zlonína lze vlakem dojet na Hlavní nádraží za 35min.
Severovýchodní lokalita Čakoviček je oblíbeným místem místních obyvatel pro procházky, venčení psů, turistiku i projížďky na koních. Sousedí s ní přírodní oblast U velké skály a V jamkách. Vedou zde různé přírodní stezky mimo jiné spojující zalesněnou lokalitu lomu s možností koupání v sousedních Kojeticích. Pro koupání se nabízí známé a nedaleké pískové pláže Ovčár, jezera Lhota či Mlékojed. Kromě pěší turistiky lze využít cyklotrasu podél Labe s libovolně volitelnou vzdáleností dojezdu.
Pozemek není zatížen zástavním právem a lze jej financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Pro další informace neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 655990.
- Vložení inzerátu:20.4.2026
- Kód:4216847
- Typ nemovitosti:Pozemek k bydlení
- Umístění objektu:Klidná část
- Elektřina:380 V
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Čakovičky má 507 obyvatel, z toho 368 v produktivním věku.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Kontakt
- Ing. Tomáš Suntych
- Email: suntych@dumrealit.cz
- Telefon: 776 275 959
- Dumrealit.cz - 860 nabídek
