Pozemek 1807 m2 - Nádražní, Klatovy
Cena:
22 000 000 Kč
Stav:Volný
parcela: 1807m2
Popis:
Nabízíme k prodeji investiční developerský pozemek v Klatovech 1 807 m² | možnost výstavby až 4 nadzemních podlaží.
Atraktivní pozemek v Nádražní ulici v Klatovech, v bezprostřední dostupnosti centra města a kompletní obča...nské vybavenosti. Celková plocha: 1 807 m² (st. p. č. 852 a p. p. č. 1450).
Aktuální stav: Prostorný rodinný dům č. p. 162 s vedlejšími stavbami (stodola, kůlna).
Územní plán: Plocha SC – Smíšené obytné centrální (území zastavěné k proměně).
Maximální podlažnost: Dle územní studie ÚS. 06 až 4 nadzemní podlaží.
Dle platného územního plánu je území vedeno jako plocha smíšená obytná centrální (SC).
Územní plán připouští výstavbu objektů až o 4 nadzemních podlažích, což umožňuje efektivní využití pozemku a vytvoření zajímavé podlažní plochy pro rezidenční i komerční využití.
Investiční potenciál a využití:
Díky platné předběžné informaci z odboru výstavby je budoucí využití jasně definováno. Pozemek je součástí transformačního území města určeného k regeneraci a přípustné využití zahrnuje:
· Bytové domy (ideální pro developerský projekt).
· Stavby pro ubytování a služby (s výjimkou ubytoven).
· Administrativní budovy a stavby pro kulturu či vzdělávání.
· Polyfunkční stavby (při dodržení min. 40% podílu plochy pro bydlení).
· Stavby pro podnikání a služby (zdravotnické, sociální do 500 m²).
Území je současně součástí urbanistického rozvoje dle studie ÚS. 06 Sever Klatovy, která počítá s novou místní komunikací MOK - 24 a dalším rozvojem infrastruktury v lokalitě. Budoucí dopravní napojení a rozvoj území dále posilují atraktivitu této nabídky pro developerské a investiční záměry.
Součástí pozemku jsou stávající objekty určené spíše k odstranění a využití území dle vlastního investičního konceptu.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro developery a investory hledající rozvojové území s dlouhodobou hodnotou v rámci městské struktury Klatov. Lokalita prochází plánovanou transformací, což zvyšuje potenciál budoucího růstu hodnoty okolních nemovitostí.
K dispozici je platná Předběžná informace o podmínkách využívání území vydaná MěÚ Klatovy (únor 2026), která potvrzuje výše uvedené parametry a přípustnost záměrů. Ev. číslo: 28195.
Atraktivní pozemek v Nádražní ulici v Klatovech, v bezprostřední dostupnosti centra města a kompletní obča...nské vybavenosti. Celková plocha: 1 807 m² (st. p. č. 852 a p. p. č. 1450).
Aktuální stav: Prostorný rodinný dům č. p. 162 s vedlejšími stavbami (stodola, kůlna).
Územní plán: Plocha SC – Smíšené obytné centrální (území zastavěné k proměně).
Maximální podlažnost: Dle územní studie ÚS. 06 až 4 nadzemní podlaží.
Dle platného územního plánu je území vedeno jako plocha smíšená obytná centrální (SC).
Územní plán připouští výstavbu objektů až o 4 nadzemních podlažích, což umožňuje efektivní využití pozemku a vytvoření zajímavé podlažní plochy pro rezidenční i komerční využití.
Investiční potenciál a využití:
Díky platné předběžné informaci z odboru výstavby je budoucí využití jasně definováno. Pozemek je součástí transformačního území města určeného k regeneraci a přípustné využití zahrnuje:
· Bytové domy (ideální pro developerský projekt).
· Stavby pro ubytování a služby (s výjimkou ubytoven).
· Administrativní budovy a stavby pro kulturu či vzdělávání.
· Polyfunkční stavby (při dodržení min. 40% podílu plochy pro bydlení).
· Stavby pro podnikání a služby (zdravotnické, sociální do 500 m²).
Území je současně součástí urbanistického rozvoje dle studie ÚS. 06 Sever Klatovy, která počítá s novou místní komunikací MOK - 24 a dalším rozvojem infrastruktury v lokalitě. Budoucí dopravní napojení a rozvoj území dále posilují atraktivitu této nabídky pro developerské a investiční záměry.
Součástí pozemku jsou stávající objekty určené spíše k odstranění a využití území dle vlastního investičního konceptu.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro developery a investory hledající rozvojové území s dlouhodobou hodnotou v rámci městské struktury Klatov. Lokalita prochází plánovanou transformací, což zvyšuje potenciál budoucího růstu hodnoty okolních nemovitostí.
K dispozici je platná Předběžná informace o podmínkách využívání území vydaná MěÚ Klatovy (únor 2026), která potvrzuje výše uvedené parametry a přípustnost záměrů. Ev. číslo: 28195.
- Vložení inzerátu:9.5.2026
- Kód:4247210
- Typ nemovitosti:Pozemek k podnikání
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Klatovy má 22748 obyvatel, z toho 15742 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Nádražní, Klatovy
Kontakt
- Petra Pejcharová
- Email: pejcharova@reality11.cz
- Telefon: 739 685 008
- Reality 11 - 215 nabídek
