Obchodní prostory 1104 m2 - Rovná, Ostrava, okr. Ostrava-město
Cena:
18 900 000 Kč
Stav:Volný
1104 m2, cihlová
Popis:
Nabízíme k prodeji samostatně stojící nebytový dům s výbornou dopravní dostupností v Ostravě. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti nájezdu na dálnici D1 (D47) s rychlým napojením na směry Olomouc, Brno, Praha, Bohu...mín i Polsko, což zajišťuje ideální podmínky pro logistiku, výrobu i administrativní využití.
Budova je řešena jako železobetonová konstrukce s panelovými stropy o vysoké únosnosti 1 t/m². Obvodové stěny z plynosilikátu (tl. 50 cm) zajišťují velice dobré tepelně - izolační vlastnosti, objekt je osazen plastovými okny s dvojsklem. Nemovitost je kompletně podsklepena a má tři nadzemní podlaží, přičemž poslední podlaží tvoří podkroví s kancelářským zázemím. Vertikální komunikaci zajišťuje železobetonové schodiště a nákladní výtah o rozměrech 240 × 160 × 250 cm s nosností 1 t.
Technické vybavení odpovídá potřebám moderního provozu objekt disponuje plynovým vytápěním, samostatným měřením energií a vody na každém podlaží, rozvody stlačeného vzduchu (1. PP a 1. NP (první nadzemní patro)), vzduchotechnikou ve skladových i sociálních prostorách a klimatizací v podkrovních kancelářích. Samozřejmostí je strukturovaná kabeláž pro IT a telefonní sítě, zabezpečení prostřednictvím EPS a EZS s napojením na pult centralizované ochrany a kamerový dohled městské policie.
Součástí areálu je vlastní oplocené parkoviště s kapacitou cca 12 vozidel a vjezdem přes dálkově ovládanou bránu.
Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Pravidelně provádí kontroly technického stavu, zajišťuje veškeré revize (elektroinstalace, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod. ), realizuje běžnou údržbu i opravy. Současně vede kompletní smluvní a provozní agendu spojenou s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně.
Dispozičně je objekt velice variabilní a umožňuje kombinaci skladování, výroby i administrativy:
- 1. PP (276 m²): sklad, světlá výška 3, 3 m
- 1. NP (první nadzemní patro) (276 m²): dílna / sklad, světlá výška 4, 2 m, sociální zázemí (sociální zařízení WC, sprcha)
- 2. NP (druhé nadzemní patro) (276 m²): dílna / sklad (210 m²) + kanceláře a zázemí (66 m²)
- 3. NP (třetí nadzemní patro) (276 m²): podkroví kanceláře, hala, kuchyňka, sociální zařízení WC
Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední bytový dům od stejných majitelů. Více info u makléře. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Budova je řešena jako železobetonová konstrukce s panelovými stropy o vysoké únosnosti 1 t/m². Obvodové stěny z plynosilikátu (tl. 50 cm) zajišťují velice dobré tepelně - izolační vlastnosti, objekt je osazen plastovými okny s dvojsklem. Nemovitost je kompletně podsklepena a má tři nadzemní podlaží, přičemž poslední podlaží tvoří podkroví s kancelářským zázemím. Vertikální komunikaci zajišťuje železobetonové schodiště a nákladní výtah o rozměrech 240 × 160 × 250 cm s nosností 1 t.
Technické vybavení odpovídá potřebám moderního provozu objekt disponuje plynovým vytápěním, samostatným měřením energií a vody na každém podlaží, rozvody stlačeného vzduchu (1. PP a 1. NP (první nadzemní patro)), vzduchotechnikou ve skladových i sociálních prostorách a klimatizací v podkrovních kancelářích. Samozřejmostí je strukturovaná kabeláž pro IT a telefonní sítě, zabezpečení prostřednictvím EPS a EZS s napojením na pult centralizované ochrany a kamerový dohled městské policie.
Součástí areálu je vlastní oplocené parkoviště s kapacitou cca 12 vozidel a vjezdem přes dálkově ovládanou bránu.
Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Pravidelně provádí kontroly technického stavu, zajišťuje veškeré revize (elektroinstalace, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod. ), realizuje běžnou údržbu i opravy. Současně vede kompletní smluvní a provozní agendu spojenou s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně.
Dispozičně je objekt velice variabilní a umožňuje kombinaci skladování, výroby i administrativy:
- 1. PP (276 m²): sklad, světlá výška 3, 3 m
- 1. NP (první nadzemní patro) (276 m²): dílna / sklad, světlá výška 4, 2 m, sociální zázemí (sociální zařízení WC, sprcha)
- 2. NP (druhé nadzemní patro) (276 m²): dílna / sklad (210 m²) + kanceláře a zázemí (66 m²)
- 3. NP (třetí nadzemní patro) (276 m²): podkroví kanceláře, hala, kuchyňka, sociální zařízení WC
Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední bytový dům od stejných majitelů. Více info u makléře. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
- Vložení inzerátu:6.9.2026
- Kód:BK242576
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Obchodní prostory
- Typ budovy:Cihlová
- Podlahová plocha:1104 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Klidná část
- Telekomunikace:Internet
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:ústřední plynové
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Ostrava má 303609 obyvatel, z toho 212976 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Rovná, Ostrava, okr. Ostrava-město
Kontakt
- Ing. Michal Kresta
- Email: kresta.michal@allriskreality.cz
- Telefon: +420 770 175 948
- Allrisk reality & finance s.r.o. - 203 nabídek
