Nemovitost 8554 m2 - Branišovice , okr. Brno-venkov
Cena:
25 000 000 Kč
Stav:Volný
8554 m2, cihlová
Popis:
EXKLUZIVNĚ: Multifunkční komerční areál 8 554 m² s obrovským potenciálem – Branišovice, okres Brno - venkov
V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme mimořádnou investiční a podnikatelskou příležitost. Nabízíme k... prodeji rozsáhlý, udržovaný areál bývalé šlechtitelské stanice, který se nachází na strategickém místě na okraji obce Branišovice. Okres Brno Venkov
Tato lokalita vyniká perfektní prostor pro váš provoz a špičkové dopravní dostupnosti, což z ní činí ideální volbu pro širokou škálu komerčních záměrů.
? KLÍČOV (osobní vlastnictví)É PARAMETRY NEMOV (osobní vlastnictví)ITOSTI:
Celková plocha pozemků: 8 554 m² (poskytuje dostatek prostoru pro budoucí expanzi)
Zastavěná plocha budov: 2 762 m²
Rozsáhlé manipulační plochy: 5 792 m² (část ploch je již zpevněná, ideální pro logistiku, venkovní skladování či parkování)
Územní plán: Schváleno jako „VS – plochy výroby a skladování“ (garance právní jistoty pro vaše podnikání)
? DISPOZICE A STRUKTURA AREÁLU:
Areál tvoří soubor funkčních staveb ve vyhovujícím až dobrém technickém stavu, připravených k okamžitému užívání:
Administrativní budova: Tradiční dvoupodlažní zděná konstrukce se šikmou střechou. Nabízí prostorné kancelářské zázemí, centrální kotelnu (zajišťuje teplo pro celý komplex) a je kompletně napojena na technickou infrastrukturu. Užitná plocha 449m²
Provozní zázemí: Samostatný dvoupodlažní zděný sklad pro efektivní logistiku a další navazující prostory dílen a garáží o celkové výměře 545 m² – ideální pro údržbu nebo firemní vozový park.
Skleník: Objekt navazující na administrativní budovu, který nabízí zajímavé možnosti konverze nebo demolice pro uvolnění dalších zpevněných ploch.
⚡ ŠPIČKOV (osobní vlastnictví)Á INFRASTRUKTURA & INFRASTRUKTURNÍ ZÁZEMÍ:
Provoz areálu minimalizuje vaše počáteční investice díky robustnímu napojení na sítě:
Elektřina: Vlastní trafostanice v areálu o výkonu 400 kV (přípojky nízkého napětí) – záruka stabilního a silného výkonu i pro náročné provozy.
Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, plyn a kanalizaci.
? VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:
Bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu (TIR) přímo z veřejné komunikace I. třídy č. 53 (Brno – Znojmo).
Pouhých 7Km od nájezdu na dálnici D52, která zajišťuje rychlé a přímé spojení s metropolí Brno a celou dálniční sítí ČR/Rakouska. 4km vdálenost od vlakového nádraží Rakšice s přímou vlečkou na Jadernou elektrárnu Dukovany
? VARIABILITA VYUŽITÍ & BONUSY:
Nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim vizím:
Administrativní a hlavní budova jsou ideální pro zřízení sídla firmy kombinovaného s firemním ubytováním.
Centrum lehké výroby, moderní řemeslné dílny, logistický uzel nebo skladovací areál.
BONUS: K areálu je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 893 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Můžete tak dokonale skloubit své podnikání s privátním bydlením na jednom místě.
? ZÁVĚR Ev. číslo: 32242. Energetický štítek: G
V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme mimořádnou investiční a podnikatelskou příležitost. Nabízíme k... prodeji rozsáhlý, udržovaný areál bývalé šlechtitelské stanice, který se nachází na strategickém místě na okraji obce Branišovice. Okres Brno Venkov
Tato lokalita vyniká perfektní prostor pro váš provoz a špičkové dopravní dostupnosti, což z ní činí ideální volbu pro širokou škálu komerčních záměrů.
? KLÍČOV (osobní vlastnictví)É PARAMETRY NEMOV (osobní vlastnictví)ITOSTI:
Celková plocha pozemků: 8 554 m² (poskytuje dostatek prostoru pro budoucí expanzi)
Zastavěná plocha budov: 2 762 m²
Rozsáhlé manipulační plochy: 5 792 m² (část ploch je již zpevněná, ideální pro logistiku, venkovní skladování či parkování)
Územní plán: Schváleno jako „VS – plochy výroby a skladování“ (garance právní jistoty pro vaše podnikání)
? DISPOZICE A STRUKTURA AREÁLU:
Areál tvoří soubor funkčních staveb ve vyhovujícím až dobrém technickém stavu, připravených k okamžitému užívání:
Administrativní budova: Tradiční dvoupodlažní zděná konstrukce se šikmou střechou. Nabízí prostorné kancelářské zázemí, centrální kotelnu (zajišťuje teplo pro celý komplex) a je kompletně napojena na technickou infrastrukturu. Užitná plocha 449m²
Provozní zázemí: Samostatný dvoupodlažní zděný sklad pro efektivní logistiku a další navazující prostory dílen a garáží o celkové výměře 545 m² – ideální pro údržbu nebo firemní vozový park.
Skleník: Objekt navazující na administrativní budovu, který nabízí zajímavé možnosti konverze nebo demolice pro uvolnění dalších zpevněných ploch.
⚡ ŠPIČKOV (osobní vlastnictví)Á INFRASTRUKTURA & INFRASTRUKTURNÍ ZÁZEMÍ:
Provoz areálu minimalizuje vaše počáteční investice díky robustnímu napojení na sítě:
Elektřina: Vlastní trafostanice v areálu o výkonu 400 kV (přípojky nízkého napětí) – záruka stabilního a silného výkonu i pro náročné provozy.
Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, plyn a kanalizaci.
? VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:
Bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu (TIR) přímo z veřejné komunikace I. třídy č. 53 (Brno – Znojmo).
Pouhých 7Km od nájezdu na dálnici D52, která zajišťuje rychlé a přímé spojení s metropolí Brno a celou dálniční sítí ČR/Rakouska. 4km vdálenost od vlakového nádraží Rakšice s přímou vlečkou na Jadernou elektrárnu Dukovany
? VARIABILITA VYUŽITÍ & BONUSY:
Nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim vizím:
Administrativní a hlavní budova jsou ideální pro zřízení sídla firmy kombinovaného s firemním ubytováním.
Centrum lehké výroby, moderní řemeslné dílny, logistický uzel nebo skladovací areál.
BONUS: K areálu je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 893 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Můžete tak dokonale skloubit své podnikání s privátním bydlením na jednom místě.
? ZÁVĚR Ev. číslo: 32242. Energetický štítek: G
- Vložení inzerátu:24.8.2026
- Kód:4412833
- Typ nemovitosti:Výroba
- Typ budovy:Cihlová
- Podlahová plocha:8554 m2
- Stav objektu:Dobrý
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Branišovice má 551 obyvatel, z toho 380 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Branišovice , okr. Brno-venkov, Jihomoravský kraj
