Nebytové prostory 1980 m2 - Hradec Králové
Cena:
79 900 000 Kč
Stav:Volný
1980 m2, skeletová
Popis:
V zastoupení majitele nabízíme exkluzivně k prodeji nově zrekonstruovanou kancelářskou budovu v atraktivní lokalitě Kukleny v širším centru Hradce Králové. Budova se nachází cca 200m od oblíbeného obchodního centra AUPARK.
...
Objekt má obdélníkový půdorys, jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží. Užitná plocha podlaží je 400 m2. Celková užitná plocha činí 1. 600m2 + 380m2 suterénní prostory. Na přilehlém parkovišti je možnost po dohodě s městem cca 40 parkovacích stání, přes ulici v areálu ZVÚ je k dispozici dalších 12 parkovacích míst s možnosti dalšího rozšíření o dalších cca 20 míst opět po dohodě s majitelem objektu. Byly vybudovány kompletně nové přípojky vody, kanalizace, elektřiny a teplovodu z EOP.
V současné době je kromě již dříve realizovaných přípojek je budova uvnitř kompletně renovována do stavu „shell & core“ a připravena pro fit - out nájemců. Každé patro je zatím připraveno jako jeden velký prostor open space, určený na předělení příčkami dle přání nájemců. Kromě příček se bude dodělávat osvětlení, podhledy a podlahové krytiny jako standart. V rámci fit - out bude realizován výtah, počítačová síť a serverovna (na míru dle nájemců).
Budova je rekonstruována do podoby moderních kancelářských budov kategorie A. Samozřejmostí je počítačová síť, výtah, kuchyňky, parkování, recepce, klimatizace na přání atd. Budova je ze všech čtyř stran velice dobře prosvětlena díky velkým oknům s možností přirozeného větrání. Je dále možnost instalace velké světelné reklamní kostky na budově ev. i boku budovy. Vzhledem k situaci v Hradci Králové bude budova patřit mezi několik málo budov v tomto standardu. Je počítáno s kancelářskými zátěžovými koberci vysoké kvality na přání klienta a podhledy s led osvětlením. V jednacích místnostech majitel objektu počítá s třemi klimatizačními jednotkami na každé podlaží.
V suterénu objektu byl původně kryt CO a v těchto prostorách může vzniknout serverovna, archiv či může být využit pro únikovou hru. Prostor lze také využít též jako trezor pro banku.
Ze strany majitele objektu probíhá jednání s klientem, který by zde mohl provozovat ve spodních dvou patrech coworkingové kanceláře, což ještě pozvedne dojem z budovy. Přízemí a první patro mohou být ve spolupráci s klientem zařízené jako coworkingové kanceláře ve vysokém standardu, plně vybavené, s pracovními a relaxačními zónami, velkou plně vybavenou kuchyňkou a špičkovými jednacími místnostmi. S zařízením tohoto druhu má majitel objektu dlouholeté zkušenosti z pražských projektů pro Scott&Weber.
Majitel objektu si vyhrazuje právo prodat nemovitost v případě více zájemců, nejvyšší nabídce.
Doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti a v případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.
...
Objekt má obdélníkový půdorys, jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží. Užitná plocha podlaží je 400 m2. Celková užitná plocha činí 1. 600m2 + 380m2 suterénní prostory. Na přilehlém parkovišti je možnost po dohodě s městem cca 40 parkovacích stání, přes ulici v areálu ZVÚ je k dispozici dalších 12 parkovacích míst s možnosti dalšího rozšíření o dalších cca 20 míst opět po dohodě s majitelem objektu. Byly vybudovány kompletně nové přípojky vody, kanalizace, elektřiny a teplovodu z EOP.
V současné době je kromě již dříve realizovaných přípojek je budova uvnitř kompletně renovována do stavu „shell & core“ a připravena pro fit - out nájemců. Každé patro je zatím připraveno jako jeden velký prostor open space, určený na předělení příčkami dle přání nájemců. Kromě příček se bude dodělávat osvětlení, podhledy a podlahové krytiny jako standart. V rámci fit - out bude realizován výtah, počítačová síť a serverovna (na míru dle nájemců).
Budova je rekonstruována do podoby moderních kancelářských budov kategorie A. Samozřejmostí je počítačová síť, výtah, kuchyňky, parkování, recepce, klimatizace na přání atd. Budova je ze všech čtyř stran velice dobře prosvětlena díky velkým oknům s možností přirozeného větrání. Je dále možnost instalace velké světelné reklamní kostky na budově ev. i boku budovy. Vzhledem k situaci v Hradci Králové bude budova patřit mezi několik málo budov v tomto standardu. Je počítáno s kancelářskými zátěžovými koberci vysoké kvality na přání klienta a podhledy s led osvětlením. V jednacích místnostech majitel objektu počítá s třemi klimatizačními jednotkami na každé podlaží.
V suterénu objektu byl původně kryt CO a v těchto prostorách může vzniknout serverovna, archiv či může být využit pro únikovou hru. Prostor lze také využít též jako trezor pro banku.
Ze strany majitele objektu probíhá jednání s klientem, který by zde mohl provozovat ve spodních dvou patrech coworkingové kanceláře, což ještě pozvedne dojem z budovy. Přízemí a první patro mohou být ve spolupráci s klientem zařízené jako coworkingové kanceláře ve vysokém standardu, plně vybavené, s pracovními a relaxačními zónami, velkou plně vybavenou kuchyňkou a špičkovými jednacími místnostmi. S zařízením tohoto druhu má majitel objektu dlouholeté zkušenosti z pražských projektů pro Scott&Weber.
Majitel objektu si vyhrazuje právo prodat nemovitost v případě více zájemců, nejvyšší nabídce.
Doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti a v případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.
- Vložení inzerátu:6.12.2023
- Kód:3718328
- Typ nemovitosti:Kancelář
- Typ budovy:Skeletová
- Podlaží:1
- Podlahová plocha:1980 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Centrum
- Topeni:ústřední dálkové
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:D - Méne úsporná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Hradec Králové má 94318 obyvatel, z toho 63900 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Hradec Králové, Královéhradecký kraj
Kontakt
- Jaroslav Gránský
- Email: jaroslav.gransky@dhreality.cz
- Telefon: 608595500
- Duna House - 173 nabídek
